最近廣佛房產(chǎn)業(yè)界的熱門話題莫過于：上周四廣州土拍一日攬金近260億！
今天，廣東保利地產(chǎn)斥資53億在廣州白云區(qū)奪地，樓面地價(jià)高達(dá)26452元/㎡；
上周末開始，佛山限購區(qū)域樓價(jià)微升開始初現(xiàn)端倪，首先是魁奇路地鐵上蓋物業(yè)開售單價(jià)微升到均價(jià)21600元/㎡（詳見文末本周推薦）：
然后，廣佛城軌、佛山地鐵2號(hào)線、廣州地鐵7號(hào)線延長(zhǎng)線相關(guān)的順德陳村北滘片區(qū)新房成交單價(jià)微升到23000-24000元/㎡（詳見文末本周推薦）。
個(gè)中蹊蹺，就是廣州客正在滲透、影響佛山軌道交通物業(yè)的成交價(jià)格，值得關(guān)注的是地鐵廣佛線東延段開通在即，屆時(shí), 廣佛線通連芳村后將繼續(xù)東進(jìn)深入海珠區(qū)，廣佛線可以換乘廣州地鐵1/2/3/8號(hào)線；由此，廣佛線地鐵上蓋物業(yè)對(duì)廣州客群的覆蓋面積大幅倍增，微升預(yù)期凸顯！
峰回路轉(zhuǎn)的是今天，佛房網(wǎng)正式建議廣州越秀區(qū)白云區(qū)剛需（特別是廣州火車站附近商貿(mào)城新廣州人）可重點(diǎn)關(guān)注佛山市三水新城片區(qū)，主要因?yàn)榻裉扉_始，廣佛肇城軌三水北站附近樓盤開始大促了。
低首付8萬起、9字頭起單價(jià)單合同毛坯銷售，對(duì)比30天前還均價(jià)12000元/㎡帶精裝銷售，現(xiàn)在的價(jià)格，值得你擁有！
廣州火車站城軌出發(fā)33分鐘可到三水北站。
首付8-9萬在越秀區(qū)總價(jià)買廁所都不夠，軌交33分鐘助您實(shí)現(xiàn)置業(yè)90㎡帶主套三房夢(mèng)想，想想在廣州火車站出發(fā)搭乘地鐵33分鐘能買到樓盤的總價(jià)，首付9萬認(rèn)真是剛需上車筍盤！
（三水北站A樓盤90方戶型圖）
（三水北站B樓盤89㎡戶型圖）
無論是老廣州為小輩立業(yè)讓房，還是新廣州人在廣州火車站附近從事商貿(mào)生意需要買房自住，低首付的三水新城無疑是高性價(jià)比選擇！
越秀白云房?jī)r(jià)高企，百萬首付難覓三房，更可悲的是后續(xù)月供遙遙無期；對(duì)大部分老廣州而言，如果在廣州買房，榨菜送飯或成常態(tài)，生活質(zhì)量將急劇下降！將省城自住房讓給小輩立業(yè)，33分鐘軌交出行置業(yè)三水新城，完全可以實(shí)現(xiàn)老小家庭相互照顧、粘度更高；畢竟，部分省城居民的退休金已經(jīng)可抵還三水置業(yè)房貸了！
從做生意的角度看，低首付雖然加大置業(yè)杠桿，但是住房總價(jià)升10萬就能獲得初始投資接近80%漲幅（剔除了月供），如果您對(duì)粵港澳大灣區(qū)有信心，住房每年10%的升幅理應(yīng)可期；另一角度，如果您已經(jīng)在廣州事業(yè)有成，希望和親戚朋友一齊在粵工作生活，三水新城無疑也是較佳選擇！
廣州火車站目前已經(jīng)是廣州地鐵2/5號(hào)線的換乘站，從新廣州火車站的規(guī)劃看，即將進(jìn)行投資高達(dá)270.3億元的改造，站臺(tái)規(guī)模擴(kuò)建為10臺(tái)20線，規(guī)劃銜接京廣客專、貴廣客專、南廣鐵路、廣汕客專、京九客專、廣湛客專、廣梅客專、深茂鐵路，廣清城際、廣佛江珠城際和廣佛肇城際等多條鐵路。
三水新城處于廣州白云機(jī)場(chǎng)、高明新機(jī)場(chǎng)、佛山西站中間地帶，是珠三角面向大西南的橋頭堡，擁有三水最大面積的可建設(shè)用地，擁有佛山最大面積的湖泊，擁有先進(jìn)的海綿城市建設(shè)理念。隨著高鐵、城軌等交通利好以及區(qū)域配套日益完善等優(yōu)勢(shì)的逐漸顯現(xiàn)，三水新城正成為廣佛同城的下一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域。
2016年廣佛肇城軌開通，在三水新城布局有三水北站和云東海站，拉近了廣州中心城區(qū)與三水新城的距離；三水北站將打造三水綜合交通樞紐，建成三水新城門戶。此外，周邊還布局有南廣鐵路、貴廣鐵路、廣珠鐵路等，更有報(bào)規(guī)中的廣湛高鐵、柳肇廣鐵路、佛山地鐵4號(hào)線。除高鐵跟城際軌道外，周邊還布局了廣三高速、二廣高速、珠二環(huán)高速等高速公路。
最后，買房找佛房網(wǎng)報(bào)名團(tuán)購吧（掃碼報(bào)名），今天大促的兩個(gè)品牌房企樓盤雖然僅28￥￥￥元或35￥￥￥元總價(jià)優(yōu)惠，但是愉悅的買房經(jīng)驗(yàn)分享、三水置業(yè)避坑攻略或使您收獲更豐！
2017年11月22日：佛房網(wǎng)多次提出非限購區(qū)域房?jī)r(jià)有泡沫，置業(yè)可暫觀望！ 相關(guān)鏈接： 2017年12月20日：三水區(qū)本輪調(diào)控周期下存在一定的變數(shù)，從房?jī)r(jià)泡沫化走勢(shì)來看有下調(diào)的趨勢(shì)，雖然不否認(rèn)下一周期可能上漲，但高位站崗守價(jià)2-3年的可能性也不小，建議觀望為主。 相關(guān)鏈接： 2018年1月10日：選擇到供不應(yīng)求且滯漲的禪城抄底？還是選擇到供大于求且價(jià)高的三水高明趕頂？ 相關(guān)鏈接： 2018年08月09日：三水區(qū)實(shí)際樓價(jià)已經(jīng)升幅一倍，成交量已經(jīng)達(dá)到較高位置（暗示天量天價(jià)）！ 相關(guān)鏈接： 樓市轉(zhuǎn)折點(diǎn)：三水將進(jìn)入“穩(wěn)房?jī)r(jià)”周期 2018年08月27日：佛房問答6--關(guān)于三水新城，建議11/12月再議。 相關(guān)鏈接： 2018年09月03日：佛房問答--關(guān)于置業(yè)獅山三水，建議觀望。 相關(guān)鏈接： 2018年10月4日：佛房君在第三季度確實(shí)不看好三水新城、三水西南樓價(jià)。 相關(guān)鏈接：
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這個(gè)低調(diào)區(qū)域經(jīng)濟(jì)將高速發(fā)展,后發(fā)制人成大灣區(qū)明星？
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