夫妻離婚時(shí)如果約定將共同共有的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，一定要謹(jǐn)慎從事，一旦子女起訴要求過(guò)戶房產(chǎn)給子女，法院就可能會(huì)支持子女的訴求，并引發(fā)離婚的各方居住困難的問(wèn)題。在《民法典》出臺(tái)以后，無(wú)房方可以通過(guò)在房屋內(nèi)設(shè)定居住權(quán)等方式解決居住困難問(wèn)題，以便更好地保障自身的基本居住權(quán)益。
王某和李某原系夫妻，1999年生育一子王小某。2018年，王某和李某協(xié)議離婚，協(xié)議約定“二人婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋歸兒子王小某所有，房貸由李某承擔(dān)”。離婚后，該房屋實(shí)際由李某居住，李某經(jīng)常出差在外地工作，不外出工作的時(shí)候就居住在該房屋內(nèi)，王小某跟王某一起居住在王某父母家中。
2021年，王小某向上海某區(qū)法院提起訴訟，要求判令王某和李某配合自己辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋過(guò)戶到自己名下。王某當(dāng)庭表示同意王小某訴請(qǐng)，但李某表示自己現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)條件困難，無(wú)處居住，不同意王小某的訴訟請(qǐng)求。
2021年，上海達(dá)必誠(chéng)律師事務(wù)所周紫薇律師和周道平律師代理了這起典型的協(xié)議離婚贈(zèng)與房產(chǎn)給子女的案件。最終，法院認(rèn)為王某和李某在離婚協(xié)議中的約定實(shí)質(zhì)上構(gòu)成對(duì)王小某的贈(zèng)與，王小某當(dāng)時(shí)已成年，未表示反對(duì)，贈(zèng)與合同已依法成立。由于王某和李某對(duì)王小某的贈(zèng)與和解除夫妻婚姻關(guān)系、子女的撫養(yǎng)、夫妻感情、夫妻與子女感情等密不可分，不能簡(jiǎn)單地適用贈(zèng)與任意撤銷(xiāo)的規(guī)定。而李某雖然主張自己經(jīng)濟(jì)困難，無(wú)處居住，但并未能提供相應(yīng)證據(jù)。最終法院判決王某和李某配合王小某辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶到王小某名下。
本案雖然案情簡(jiǎn)單，但涉及了贈(zèng)與合同的多個(gè)核心要點(diǎn)，且與離婚的財(cái)產(chǎn)分割有關(guān)，非常具有典型性。
首先就是贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)權(quán)，贈(zèng)與合同是實(shí)踐合同，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與?！钡欣?，即“經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！北景钢蟹ㄔ赫J(rèn)定王某和李某對(duì)王小某的贈(zèng)與是具有道德義務(wù)的贈(zèng)與，不能撤銷(xiāo)。
另外，法律還給了贈(zèng)與者一次自我救濟(jì)的機(jī)會(huì)，《民法典規(guī)定》，“贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)?！北景钢欣钅尘褪且罁?jù)該條主張權(quán)利，但因無(wú)法提供相應(yīng)證據(jù)，未被法院采納。除了上述贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定外，本案還涉及到民事權(quán)利能力、合同的撤銷(xiāo)等一些法律問(wèn)題。
離婚案件中，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給子女，體現(xiàn)了父母對(duì)子女深深的愛(ài)意，但如何合理進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割是一門(mén)學(xué)問(wèn)。比如夫妻共同房產(chǎn)如果離婚后分給夫或妻一方，另外一方可能會(huì)面臨無(wú)處居住的問(wèn)題。在《民法典》出臺(tái)以后，無(wú)房方可以通過(guò)在房屋內(nèi)設(shè)定居住權(quán)等方式解決居住困難問(wèn)題，可以更好地保障自身的基本權(quán)益。
附注：本案離婚協(xié)議簽署于2018年，《民法典》尚未頒布，適用《合同法》等相關(guān)規(guī)定?！睹穹ǖ洹奉C布后，相關(guān)規(guī)定未修改，為方便行文，故以《民法典》為準(zhǔn)。
《民法典》 第十一章 贈(zèng)與合同
第六百五十八條 【贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條 【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十六條 【贈(zèng)與人窮困抗辯】贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
文案：曹凱
編輯：李雨新
審核：周道平
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