第二天
高冷有個朋友平時鬼迷鬼眼東一哈西一哈的，有一天他屁兒心心癢，看到別個都在買房子他也想買了（典型的見人窩屎鉤子癢）
將合適有一天他路過某售樓部一腳就專進去了，順便給我來了一波直播吐槽。
剛進售樓部，迎賓看他是一個人（普遍來講三口之家命中率最高，一個人來的會默認只是看看，看了還要回家匯報）所以也沒有咋個理他。
他鬼起火，等于是一個人還穿的撇就沒人理，下次是不是要借一個LV，網(wǎng)上選個8848（看完還可以退貨），租輛神州專車才有資格看房？？
（題外話，這個和珠峰一樣高的手機真的有人買？？？？）
上一期說過了，現(xiàn)在看房子要主動犯賤，限價，到底為誰而限？果然他很賤，看到?jīng)]人理他就跑到迎賓那兒說：看房子。
說完往售樓部里面走。迎賓也沒有給他叫職業(yè)顧問，而是說：我們這兒不接待三成客戶。
我靠！?。?！沒有背LV就是三成客戶是不是！！好氣哦，可是依然要保持犯賤，他：我二套，6成。
迎賓馬上安排了一名置業(yè)顧問
具體細節(jié)就不說了，因為那個盤他很了解，自己有好多錢也心知肚明，所以區(qū)域戶型都介紹都沒有問，只問了兩個問題：
首付多少，需要哪些資料。
答案：
總價約85萬，首付至少7成大概60萬，月供按照上浮10%算2000元/月以內(nèi)。
所需資料：
1，身份證 2，戶口本 3，查房證明 4，征信報告 5，收入證明 6，銀行流水（未婚本地戶口所需資料）
看房第二天為最后一天收資料，開盤時間在當周末。
進售樓部不到半小時他就出來，馬上從郊縣往市區(qū)準備資料。
先是到房管局打查房證明（查房資料在房管局二樓機器上直接打，只需要帶身份證，無需排號。）這證明不打不曉得，一打嚇一跳，莫名其妙的，他的查房證明上多了一套無產(chǎn)權房。
他把這個查房證明發(fā)給職業(yè)顧問，職業(yè)顧問說：你最后一套住宅是今年4月份，是限購之后新增房源，怕是沒有購買資格了。
但是這套房子在集體產(chǎn)權，不是商品房，置業(yè)顧問說他們項目之前遇到過一次這種情況，是自建房但是是前幾年登記的，已經(jīng)被限貸了，所以他這個是今年4月份登記的，可能還會被限購。
他當時已經(jīng)被氣死了，還好人還在房管局，跑到窗口問（房管局一樓65號窗口是咨詢窗口，不用排號直接問。）
65號窗口坐了一個烈焰紅唇嬢嬢，看起來一點都不專業(yè)，看了下他的查房證明，問了幾個問題說自建房不影響再買一套。
他問：確定哇？置業(yè)顧問說要影響。
紅唇嬢嬢：不確定，我咋個給你確定得到喃？
這他媽就厲害了......
他馬不停蹄跑銀行打征信，除了人行，人行在成都東南西北還設置了代理點，分別是：
他先去了中國銀行交大支行結果機器爛了，沒有打成，馬上打電話給民生銀行金沙支行，對方表示可以打，于是到民生銀行金沙支行打。（如果要打征信建議先電話相關銀行確定可以打。）
結果，萬萬沒有想到系列又來了
到達現(xiàn)場大概排了60個人左右，按照一個人2分鐘也要排隊2個小時，銀行小哥說早上9點過幾分和下午2點過幾分剛開門的時候沒什么人，于是他打算第二天一早再來打。
（排隊現(xiàn)場）
第二天
打完征信報告，搞了銀行流水后讓職業(yè)顧問發(fā)一份收入證明。
萬萬沒有想到系列又又來了我擦
置業(yè)顧問說：要買的話只能全款不能貸款了，雖然房管局說自建房不影響限購，但是銀行認定他名下有兩套房不給貸款，如果要買可以把自建房做抵押貸款。
……
自建房也會影響貸款！
自建房也會影響貸款！
自建房也會影響貸款簡直聞所未聞，所以現(xiàn)在買房，擺在你面前的除了限購，還要看傲嬌的銀行心情好不好。
激情已經(jīng)只剩下0.5%，他霉撲爛雜的到售樓部交資料，這個時候職業(yè)顧問已經(jīng)不收貸款資料了，收全款資料，全款資料為：
1，身份證
2，戶口本
3，查房證明
4，30萬資產(chǎn)證明
（資產(chǎn)證明可以把你們家戶口本上所有人的存款都放在一起算。）
回去找抵押貸款
晚上職業(yè)顧問說銀行抵押貸款下賬慢，可以找貸款公司，如果確定能貸下來的話可以把交錢時間延期，本來規(guī)定的是選房簽合同后7天內(nèi)付，可以幫他申請到月底（大概15天內(nèi)付）
看吧，開發(fā)商寧愿延遲全款客戶付錢時間也不愿意把房子賣給貸款客戶。
很多二三月份按揭購買了房子的客戶到現(xiàn)在都還沒有放款，開發(fā)商當然愿意為全款稍微延個期。
第三天
抵押貸款的萬萬沒有想到系列來了哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈真是高興的一天呢
他問的貸款公司不做自建房抵押，做他第一套按揭商品房的二次抵押，利息為：8厘，年限8年，按照他所需要的貸款金額算下來需要還款9300元/月。
當然，他還不起
這個時候，他不是很果斷的打消了買房的念頭。
最新情況：
高冷收到前方賀電，今天（9月20日）開始二次抵押全部取消。
然而，頭天才開完盤，第二天置業(yè)顧問就告訴他下周還會開一棟。
？？？？
說好的不開了呢
他查了一下，發(fā)現(xiàn)這兩棟是同時拿的預售證，開發(fā)商應該會怕一次全部開完會剩一些比較差的樓層，所以才會搞得這么急一周之內(nèi)開兩次。
開發(fā)商擠得一手好牙膏！
他又開始了馬不停蹄的旋轉跳躍，最后找人跟他一起買。
開盤是這樣開的，你們感受一下：
選房地點：
在售樓部坐大巴到距離售樓部不足1公里遠的網(wǎng)咖選。
選房順序：
先讓上批次沒有選到房的人選，選完了才該他們選，等到上批次的人選好后，剩下了不足30套房源供第二次登記的大約一百個客戶選，開發(fā)商為他安排了一名手速很快的置業(yè)顧問幫他搶。
沒有搶到
（這次開盤，開發(fā)商成功消化掉了所有房源）
不公平的感覺一點都不好
他果斷打消了買房的念頭
完
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作者：許高冷---不裝逼的打雞愛好者
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