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買房故事 | 只想在能力范圍內(nèi)，給孩子最好的教育

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2021.08.03

關(guān)注

說起上海的高中，“四大名校，八大金剛”是無數(shù)初中生想要挑戰(zhàn)的名校，也是大部分家長心目中上海最好的12所高中。

想進(jìn)好高中，當(dāng)然從小學(xué)就要開始打基礎(chǔ)。所以上海孩子的學(xué)習(xí)競爭，其實從幼兒園就已經(jīng)開始了。

于我而言，即便沒辦法讓孩子去讀像世界外國語小學(xué)一樣的TOP名校，也想在能力范圍內(nèi)為他創(chuàng)造相對最好的教育環(huán)境。

被訪者 | 克里斯丁

寫作者 | 孫小乖

01.

如果有得選，我們其實并不希望兒子生在2014年。雖然避開了龍年，但馬年好醫(yī)院的產(chǎn)科，也是懷孕8周內(nèi)就要建卡的。過多的同齡人，意味著激烈的競爭和優(yōu)質(zhì)資源的緊俏。

我自己名下有2套房子，婚前有一套在外環(huán)外，結(jié)婚時我主貸和太太一起買了房在閔行，但都不是學(xué)區(qū)房；雙方父母家的房子和我們住的比較遠(yuǎn)，也都不是學(xué)區(qū)房。

這是一個很現(xiàn)實的問題，孩子面臨上學(xué)問題，但是手頭上現(xiàn)有的房子都掛不了好的對口學(xué)校讀書。

我們需要一套學(xué)區(qū)房。

也沒辦法，誰讓上海教育的馬太效應(yīng)越來越明顯，強者愈強，弱者愈弱。

好的高中每年的生源的大部分來自同一批初中學(xué)校，其中很多初中學(xué)校都與之有著關(guān)系，或者有直升名額。所以這些學(xué)校往往也是家長們在初中或小學(xué)階段擇校的主要方向。一是因為這些學(xué)校進(jìn)名校的幾率更大，再者是因為這些學(xué)校整體師資教育力量更強，就算進(jìn)不了最好的前幾所，也能進(jìn)不差的高中。

作為家長，我們都已經(jīng)意識到，孩子讀書的“分水嶺”已經(jīng)從初升高“前置”到了幼升小。

就說上海民辦幼升小而言，堪比高考，面試錄取率很低。意味著你孩子的對手，是從小精英教育下的娃，這樣想想你的勝算還剩多少？就算是“牛娃”也要實力加運氣才行。

當(dāng)然，如果是有實力的家庭就不一樣了，對口公辦不好可以擇校上民辦，體制內(nèi)民辦上不去，體制外民辦砸錢進(jìn)，或者大了以后出國。

也就是常說的，“底層放棄教育、中產(chǎn)過度焦慮、上層不玩高考” 。

當(dāng)然了，我也不是沒想過讓孩子去拼一把讀好的民辦，但是看看周邊的“雞血家長”，孩子讀書那么累，我想想還是讓孩子讀個好一點的公立學(xué)校。

02.

2017年底，我們開啟了漫長的“買房”之旅。

起初，我的計劃是一邊賣房一邊置換。

想先把2011年結(jié)婚時在閔行買的80平兩房賣掉，當(dāng)時掛牌價能到420萬，再貼150~200萬左右可以置換到附近街區(qū)對口實驗小學(xué)的房源。

看房的速度很快，只看了3套，我就看中了一套86平的兩房，高樓層采光好還是三開間朝南，對口實驗小學(xué)，離原先的房子只有兩個街區(qū)。房東開價要570萬，加上稅費中介費總價要近600萬，在我們計劃的預(yù)算內(nèi)。

其實我看中的房源要比周邊幾個小區(qū)中單價貴一些，甚至比旁邊的萬科的價格還貴點。

為什么不選周邊其他房源？

原因是上海小學(xué)入學(xué)需要“人戶一致”，有些地方還需要報入戶或者戶口遷入滿3年或5年。實驗小學(xué)有幾個分校區(qū)，如果我購買周邊幾個小區(qū)的房源，雖然價格低了，但是排隊的生源眾多，我的孩子有面臨被調(diào)劑到路程遠(yuǎn)的新校區(qū)。而我看中的房源，對口的校區(qū)只接收這個小區(qū)的生源。

我要保障買到的房子，孩子一定能讀上對口的小學(xué)校區(qū)。所以，最后我們交了20萬做定金。

03.

交了定金之后，我們期望原先的房子早點賣掉，就能交首付了。

但2018年開年后，二手房市場一直不好，買家不是3萬、5萬的還價，而是20萬、30萬的還價。

老房子一時半會賣不掉了，新房子手頭準(zhǔn)備置換的錢不夠了。

我們也不是沒想過放棄買新房子，定金20萬不要了，但是根據(jù)合同毀約金卻要付60萬。我們被“逼上梁山，頂在杠頭上了”。

怎么辦？那就只能買。沒辦法也要想辦法，無奈下只好讓太太凈身出戶，換了她的首套資格。

最后，為了減少貸款壓力，我們付了總價的一半還多，其中問親朋借了近150萬墊資。

這期間政策也發(fā)生了變化，幼升小推行了“公民同招”，要不報公立要不報民辦，不能一起報。

但是，還有個現(xiàn)實的問題擺在我們面前。由于買的還是兩室戶，孩子上學(xué)的日常接送成了問題。

父母們都住得離我們很遠(yuǎn)，所以我決定在周邊再買個小的一室戶，在工作日拜托父母照顧孩子。

2019年3月，我們閔行的房子終于賣出去了，總價360萬，比2017年低了整整近60萬，降了這么多也是為了盡快把親戚朋友的錢都還了。