直擊地產(chǎn)圈最新動(dòng)態(tài)，點(diǎn)評(píng)行業(yè)內(nèi)重要資訊

#河南駐馬店出臺(tái)穩(wěn)樓市政策，公積金首套首付降至20%#

2月21日，河南省駐馬店市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，出臺(tái)17項(xiàng)穩(wěn)樓市政策。

其中明確提出，要發(fā)揮住房公積金支持作用。

一是調(diào)整住房公積金貸款額度。要適時(shí)適度提高住房公積金貸款額度，將各縣繳存職工的住房公積金最高貸款額度，由45萬元提高到50萬元。市住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)房?jī)r(jià)實(shí)際，不斷提高個(gè)人住房公積金貸款的最高額度。

二是調(diào)整住房公積金貸款首付比例。將繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%，二套房貸款首付比例仍執(zhí)行30%不變。

三是大力推廣住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)。住房公積金合作銀行要推行組合貸款業(yè)務(wù)。四是免收抵押登記費(fèi)用。免收個(gè)人住房公積金貸款的抵押登記費(fèi)用，自2020年元月1日起，由住房公積金中心統(tǒng)一支付。

點(diǎn)評(píng)：“穩(wěn)”字當(dāng)頭。

#青島：“先落戶后就業(yè)”政策放寬到畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生#

2月21日，青島市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)。

《實(shí)施意見》聚焦疫情防控關(guān)鍵領(lǐng)域和重點(diǎn)環(huán)節(jié)，從強(qiáng)化財(cái)稅金融政策扶持、落實(shí)援企穩(wěn)崗保障措施、助力企業(yè)減負(fù)增效、推動(dòng)體制機(jī)制創(chuàng)新等方面，出臺(tái)21條針對(duì)性強(qiáng)、含金量高的管用實(shí)招，對(duì)受疫情影響較大的困難行業(yè)和中小微企業(yè)進(jìn)行精準(zhǔn)扶持，全力支持和組織推動(dòng)各類市場(chǎng)主體積極應(yīng)對(duì)疫情，盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

其中，意見指出，加大建設(shè)用地供給力度。疫情防控期間，新出讓的房地產(chǎn)開發(fā)用地（含商服用地和商品住宅用地），可按起始價(jià)的50%確定競(jìng)買保證金，按照成交價(jià)的20%繳納定金；其他用地可按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買保證金，出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納至土地出讓價(jià)款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過1年并支付相應(yīng)利息。疫情防控期間新出讓的用地、已出讓未簽訂土地出讓合同的用地、已簽訂土地出讓合同尚未繳清土地出讓金的用地，疫情防控期間均可不計(jì)入土地出讓金收繳期限。

將“先落戶、后就業(yè)”政策放寬到畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，已落戶的可享受本市購(gòu)房、申請(qǐng)人才公寓等政策。疫情期間，各區(qū)、市政府可結(jié)合人才住房需求，協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目中，劃定一定比例的房源作為人才住房配售，銷售價(jià)格按照不高于項(xiàng)目預(yù)售備案價(jià)格或?qū)嶋H銷售價(jià)格的80%確定，具體房源和價(jià)格由區(qū)（市）政府與企業(yè)協(xié)商確定。將商品住房房源納入人才住房銷售的，可根據(jù)實(shí)際銷售情況在其他或未來商品住房項(xiàng)目中折抵人才住房配建指標(biāo)。

#央行：2020年保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性#

2月21日，中國(guó)人民銀行召開2020年金融市場(chǎng)工作電視電話會(huì)議，總結(jié)了2019年金融市場(chǎng)和信貸政策工作，分析當(dāng)前形勢(shì)，部署2020年重點(diǎn)工作。中國(guó)人民銀行表示，金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)條線要重點(diǎn)做好以下六項(xiàng)工作：

一是促進(jìn)金融市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。改革債券發(fā)行管理體制，完善債券違約風(fēng)險(xiǎn)防范和處置機(jī)制，推動(dòng)債券市場(chǎng)高水平對(duì)外開放，加強(qiáng)金融基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)籌監(jiān)管，提高貨幣市場(chǎng)穩(wěn)健性，加強(qiáng)票據(jù)市場(chǎng)規(guī)范治理和風(fēng)險(xiǎn)防范，規(guī)范黃金市場(chǎng)發(fā)展。

二是保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性，繼續(xù)“因城施策”，落實(shí)好房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

三是多措并舉，徹底化解互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)，建立完善互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制。

四是采取量化目標(biāo)、改革完善政策環(huán)境和約束機(jī)制、提升服務(wù)能力等措施，進(jìn)一步緩解小微民營(yíng)企業(yè)融資難融資貴。

五是聚焦深度貧困地區(qū)，持續(xù)加大金融資源投入，鞏固脫貧成果，確保高質(zhì)量脫貧。研究建立解決相對(duì)貧困長(zhǎng)效機(jī)制。

六是加大對(duì)制造業(yè)、科技創(chuàng)新、鄉(xiāng)村振興、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展等重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)金融支持，防范化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。