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被訪者 | 谷大爺      寫作者 | 金捷

我出生在重慶璧山區(qū)，璧山算是離重慶主城比較近的一個(gè)轄區(qū)，2019年年底地鐵1號(hào)線通到璧山之后，和重慶主城區(qū)實(shí)現(xiàn)無縫連接。

不過，我家并不在璧山城區(qū)，而是在璧山區(qū)一個(gè)比較偏僻的小鄉(xiāng)村里。

從小我就是三姑六婆口中的“壞”榜樣，因?yàn)槲铱傁矚g和家里對(duì)著干，長(zhǎng)輩說的話我不會(huì)一味地認(rèn)同，對(duì)所有事物都有自己的見解。比如上大學(xué)選專業(yè)，父母想讓我讀師范專業(yè)或者會(huì)計(jì)專業(yè)，但我都不喜歡，偏偏選擇了設(shè)計(jì)類。

2006年，大學(xué)畢業(yè)后找工作，父母當(dāng)時(shí)想法就是給我在縣里安排一份穩(wěn)定的工作，平平淡淡地生活就可以了，而我一心只想創(chuàng)業(yè)。

在所有親戚反對(duì)聲中，我拿出自己所有的積蓄，又找朋友湊了一萬多塊錢，在重慶大學(xué)城旁邊租了一間最小的門面，采購(gòu)了兩臺(tái)電腦就此開始自己的“事業(yè)”。

雖然當(dāng)時(shí)起步很艱辛，好在設(shè)計(jì)這一行還比較“吃香”，大學(xué)恩師也幫我拉業(yè)務(wù)，所以創(chuàng)業(yè)初期工作開展得很順利。

差不多三年時(shí)間，工作室規(guī)模擴(kuò)大了十幾倍，辦公地點(diǎn)也從大學(xué)城的小門店換到南岸區(qū)商住兩用的公寓中，主攻服裝設(shè)計(jì)。

創(chuàng)業(yè)，為接下來買房打下了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

2009年初，我和青梅竹馬的妻子打算舉行婚禮，由于婚期臨近，我們開始考慮購(gòu)房問題。

當(dāng)時(shí)提到買房，馬上就在親友間傳開了，無論是我家還是妻子家的長(zhǎng)輩，都勸我們?cè)阼瞪匠菂^(qū)買套商品房，說以后重慶交通方便了從璧山去主城區(qū)也不是大問題，還可以照顧年老的父母。

而我當(dāng)時(shí)的想法是，既然未來交通方便了，那從主城區(qū)回璧山不也一樣？好不容易在主城站穩(wěn)腳跟，我何必再回璧山？

那天在老家開完“大會(huì)”后，表弟就發(fā)消息打趣我，說親戚又開始說我不孝子了，我反倒云淡風(fēng)輕，親戚們背后的評(píng)論更加堅(jiān)定了我在主城買房的想法。

由于當(dāng)時(shí)公司還在發(fā)展期，一時(shí)之間沒法拿出太多的錢款用來買房，所以我和妻子還是考慮二手房，要求很簡(jiǎn)單，只要交通便利，距離公司近就行。

就這樣，我們通過中介公司了解到駿逸江南，看中了一套84平米的兩房，總價(jià)44萬元，房齡不到五年?？粗幸簿蜎]有猶豫，看房當(dāng)天就通知業(yè)主來辦手續(xù)，最后以我個(gè)人的名義，首付15萬元買下了我人生中的第一套房。

還記得，買房后第二天晚上，親戚到我父母家吃飯時(shí)談到此事，他們表示房?jī)r(jià)剛受到金融風(fēng)暴的影響肯定還會(huì)下降，我姑夫還來了一場(chǎng)情緒飽滿、極具煽動(dòng)性的“演講”，他從宏觀經(jīng)濟(jì)到微觀房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，得出未來房?jī)r(jià)下跌的結(jié)論，否定了我買房的做法。雖然我嘴上笑嘻嘻，但心想：我買的是剛需房，是用來娶老婆的，哪里還容得我再等等？

2009年可以說是我人生的一個(gè)小高峰。

事業(yè)順風(fēng)順?biāo)?，在這一年，持續(xù)合作的工廠突然分給我們一個(gè)大客戶，通過兩次合作，我們和大客戶簽了長(zhǎng)期的訂單，并且大客戶還承諾給公司注資。

年底，我又有了購(gòu)買第二套房的想法。畢竟我們首套房是著急結(jié)婚、手頭又沒錢的情況下的最佳選擇，多少有些不甘心，我知道妻子還是很想體驗(yàn)一步一步把空空的毛坯房裝修成自己喜歡的樣子。這時(shí)候，我們時(shí)間和金錢都寬裕了，我便告訴妻子我的想法。

就這樣，我與妻子又去看了位于九龍坡區(qū)的華潤(rùn)二十四城，當(dāng)時(shí)開盤價(jià)5500元/平方米左右，與駿逸江南二手房的價(jià)格差不多，關(guān)鍵是華潤(rùn)二十四城一期開盤的房源還是江景房，妻子非常滿意，我也覺得這里的房子除了適合自住外，有這么好的江景資源，投資也不錯(cuò)，以后肯定會(huì)有升值空間。

最后，我們買了一套99平方米的兩房，總價(jià)不到55萬元，我們瞞著家里人以首付20萬元買下了第二套房。

沒過幾天我們買二套房的事情就被家里人知道了，于是我又體驗(yàn)了一次七大姑八大姨數(shù)落的經(jīng)歷。我還清楚的記得她們說我：不省心、叛逆，剛有點(diǎn)錢就飄飄然了，現(xiàn)在這么敗家以后怎么辦？

交房以后，親戚們來參觀的時(shí)候又開始羨慕，而且房?jī)r(jià)也沒有像他們判斷的那樣下跌，反而開始有回暖跡象，這讓我像打了雞血一樣興奮，每天都關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)。

2012年，和我同齡的堂兄弟們才開始準(zhǔn)備買房，而此時(shí)的房?jī)r(jià)已經(jīng)比三年前稍微高一些了。

我記得買第一套房時(shí)，堂哥也有買房的想法，但是被伯伯駁回了，說堂哥還小，可以再攢幾年的錢買套好的，結(jié)果三年過去了，堂哥攢錢新買的房居然還是當(dāng)年親戚推薦給我在璧山城區(qū)的樓盤。

那時(shí)看到堂兄弟們都在買房，我又動(dòng)了買房的心思。不過那年因?yàn)槠拮討言?，我把時(shí)間和精力都放在了照顧妻子上，沒有時(shí)間再去考慮買房的事情，現(xiàn)在想來這也是我們夫妻倆比較惋惜的地方。

2016年，溫和了多年的重慶房?jī)r(jià)開始了一波報(bào)復(fù)性上漲。

我們也到了升級(jí)換房的階段，因?yàn)榍皟商追慷际莾删邮?，需要換一套大房子，也方便父母來住。之后我便跑各大樓盤看房，那時(shí)新盤每平大約7千多。說實(shí)話，當(dāng)時(shí)有些后悔了，早知道房?jī)r(jià)漲得這么快，2012年就應(yīng)該買房投資。

印象很深刻的是，那時(shí)不管是中介和還是媒體報(bào)道，照母山絕對(duì)是當(dāng)時(shí)的熱門板塊，很多媒體高呼，“照母山，是宇宙的中心，是重慶地產(chǎn)界的太陽?！?/span>

不過那時(shí)大家對(duì)這種炒作反而都比較“免疫”，我和朋友也親自去照母山看過，離照母山大石碑不到15分鐘車程的地方是黃茂坪工業(yè)園區(qū)，還是幾年前重慶要求工業(yè)企業(yè)搬出主城后指定可以搬遷的地方之一，而且那時(shí)照母山的公交車僅有幾條線，連出租車影子都看不到。

按道理來說我對(duì)照母山應(yīng)該不會(huì)有想法，但轉(zhuǎn)念一想，兩江新區(qū)發(fā)展至今，核心逐漸往北，重慶三北地區(qū)的地價(jià)也逐漸攀升，城市核心內(nèi)的自然景觀越發(fā)少有，照母山便是其中之一。

我還在猶豫要不要入手，結(jié)果置業(yè)顧問一直煽動(dòng)說，如果再不買，可能明天房源就沒有了?；趯?duì)整個(gè)市場(chǎng)看漲的預(yù)期，我又敲定了恒大世紀(jì)城的一套94平方米的三房，單價(jià)9000元/平方米。第三次買房，不免又被親戚們數(shù)落一頓。

隨后的一年里，重慶的房?jī)r(jià)幾乎每個(gè)月都在漲，眼看著均價(jià)從7000元/平方米快速漲到9200元/平方米，而照母山直接漲到了14000元/平方米。

2017年，在重慶買房其實(shí)已經(jīng)很困難了，很多樓盤都要搶，甚至有些樓盤還讓全款客戶優(yōu)先選房，不少外地人“打飛的”過來買房投資，整個(gè)重慶樓市一片火熱，置業(yè)顧問忙得不可開交，那時(shí)候基本不需要渠道，購(gòu)房者主動(dòng)找上門。就這樣，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)由買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)換到賣方市場(chǎng)，開發(fā)商占主導(dǎo)地位。我那會(huì)兒已經(jīng)無心再去關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)了。

時(shí)間一晃，又來到了2018年初，重慶樓市迎來了春天，這時(shí)大部分親戚才覺得到了投資房產(chǎn)的時(shí)間，可是這一年，重慶房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)突破萬元大關(guān)。

這一次，我又和他們反著干。在我看來，這一年明明就是該收手的時(shí)候，當(dāng)大家都在談?wù)摲孔?、房?jī)r(jià)，我決定不再去摻和。

2018年7月，恒大世紀(jì)城二手房最高單價(jià)漲到了2萬元每平，我雖不舍得賣，還是把這個(gè)消息發(fā)到了親戚群，本來只是分享一下我投資房產(chǎn)的快樂，沒想到反而堅(jiān)定了他們?cè)谥鞒琴I房的決心，拉都拉不住。

結(jié)果，在他們買完房的兩個(gè)月后，市場(chǎng)出現(xiàn)了小幅下滑趨勢(shì)，我的兩個(gè)堂弟都成了重慶樓市的“高位接盤俠”。

現(xiàn)在我的前兩套房用來出租，每月也有小五千的房租收入，公司雖受疫情影響，但因?yàn)槔峡蛻舯容^多，整體影響不大。

我的買房故事很簡(jiǎn)單，在“自住”過程中，完成了“投資”，有趣的是每次買房都會(huì)遭受質(zhì)疑?？偨Y(jié)這十年來的買房之路，我覺得每一個(gè)買房人都要堅(jiān)持自己的想法，不要太在乎別人的評(píng)價(jià)和議論，房子畢竟是要舒舒服服住的，不要給自己留遺憾，做自己認(rèn)為正確的事情比什么都重要！