【政策】
六部門聯合發(fā)文限制高杠桿企業(yè)過度發(fā)債
8月18日，人民銀行等六部門聯合發(fā)布《關于推動公司信用類債券市場改革開放高質量發(fā)展的指導意見》，意見明確債券發(fā)行應符合國家宏觀經濟發(fā)展和產業(yè)政策，匹配實體經濟需求；限制高杠桿企業(yè)過度發(fā)債，強化對債券募集資金的管理，禁止結構化發(fā)債行為等。
【城市】
張家口將優(yōu)化提升新老商圈 打造3大新商圈
近日，張家口市第十二次黨代會上指出，將優(yōu)化提升新老商圈，激發(fā)城市經濟新活力。
具體指，優(yōu)化紅旗樓、容辰、百盛三大老商圈，提升打造南口、怡安街、五一廣場三大新商圈。南口區(qū)域以工業(yè)文化主題公園、老火車步行街為核心，打造網紅打卡地；五一廣場打造文體產業(yè)圈；怡安街打造明清風情街，形成商旅文協調發(fā)展情景式商業(yè)區(qū)。
【項目】
成都交子金融大街8月20日開街 引進M Stand等一眾首店品牌
8月20日，成都交子金融大街正式開街，以“首店”、“旗艦店”為屬性的24個盒子空間將分批次對成都市民開放。
該項目作為成都金融城商圈的全新商業(yè)載體，全長1.7km，總面積達7047㎡；整體業(yè)態(tài)占比為生活配套12%、咖啡飲品24%、文化藝術20%、零售體驗12%、餐飲32%，引入M Stand、海森堡等眾多首店品牌。
圖源：購成都微信公眾號
徐州新沂吾悅廣場8月20日開業(yè) 引進超六成首進新沂品牌
8月20日，徐州新沂吾悅廣場正式開業(yè)。該項目為全國第122座吾悅廣場，總體量約85萬㎡，定位城市級家庭娛樂生活中心。
購物中心共引進家得福超市、星軼影城等199個品牌，其中122家品牌首進新沂，占比超60%。
徐州新沂吾悅廣場開業(yè)實拍圖
重慶悅鄰集·樂漫時光8月19日開業(yè) 系南岸茶園首個親子主題商業(yè)
8月19日，重慶悅鄰集·樂漫時光8月19日正式開業(yè)。該項目作為南岸茶園新區(qū)首個親子主題商業(yè)，以學校資源為核心，以“社交+游戲”牽引商業(yè)，充滿沉浸式情景互動場景，涵蓋教育培訓、親子游樂、家庭消費、特色美食等多重業(yè)態(tài)。
重慶悅鄰集·樂漫時光實拍圖
圖源：新空間科技微信公眾號
上海瑞虹天地太陽宮9月19日亮相 引進70%虹口首店品牌
瑞虹天地官方宣布，上海瑞虹天地太陽宮將于9月19日正式開業(yè)。該商場面積44萬㎡，項目涵蓋30%上海首店、40%北上海首店和70%虹口首店，引進城市集市等品牌，早于去年啟幕的Foodie Social南里食集屆時還將以2.0版本呈現。
建筑設計上，瑞虹天地太陽宮還打造超4000㎡室外露臺和5500㎡的穹頂天幕。
瑞虹天地太陽宮
杉杉商業(yè)2.5億摘南寧江南13.5萬㎡商業(yè)地 擬打造奧特萊斯
8月19日，杉杉商業(yè)集團旗下南寧杉杉奧特萊斯商業(yè)廣場2.5億元摘得南寧江南區(qū)1宗零售商業(yè)用地。該地塊位于江南區(qū)上津路以北、沙井大道以西，實際出讓面積13.5萬㎡，計劃總建面10-15萬㎡，計劃打造集吃喝玩樂購為一體的奧特萊斯式綜合體。
杭州SKP最新公示：商場建面不小于17萬㎡
8月17日，杭州SKP地塊最新規(guī)劃公示。據地塊要求，SKP地塊規(guī)劃為商業(yè)商務用地、住宅用地；商業(yè)部分規(guī)劃有2幢層高約210米的商務辦公樓、2幢層高約230米的商務辦公/酒店以及建面不小于17萬㎡的商場。
深圳萬象天地原誠品位置引進多家國際品牌首店
據獨角Mall報道，萬象天地原誠品位置已掛上品牌圍擋，包含多家首店品牌，當中不乏日本精品買手集合店STUDIOUS全國首店&全國旗艦店、日本潮牌UNITED TOKYO華南首店；瑞士小眾運動品牌On昂跑華南首店&全國旗艦店等。
深圳萬象天地原誠品位置圍擋現場
圖源：獨角Mall微信公眾號
星河52億拿廣州黃埔華甫荷村舊改 擬建150萬㎡城市綜合體
8月14日，星河正式成為廣州黃埔華甫荷村舊村改造項目合作企業(yè)。華甫-荷村項目總規(guī)模達150萬㎡，總投資額52億，擬打造成復合型城市綜合體。
廣州黃埔華甫村改造效果圖
圖源：蘿崗香雪網微信公眾號
【土地】
佛山禪城奇槎江景地51.78億元掛牌，規(guī)劃建220米雙子塔
8月13日，佛山禪城奇槎掛牌9.39萬㎡商住地，最高計容建面56.32萬㎡，起始價達51.78億元，是禪城繼嶺南天地項目后，歷史總價第二高的地塊；不設限價，價高者得，將于9月15日10時開拍。
本次掛牌地塊規(guī)劃打造三龍灣城市地標綜合體，當中28.7萬㎡商業(yè)建面將建設酒店、寫字樓、商業(yè)綜合體等，其中雙子塔地標高度均為220米-250米。
雙子塔效果圖
沈陽、蘇州等城市延期或中止二次集中供地，并出臺拍地新規(guī)
濟南第二次集中土拍公告時間延長至8月30日，出讓方式由“限地價，競政府儲備性公有房”調整為 “限地價，抽簽確定競得人”；
蘇州第二次集中土拍公告時間延長至9月5日，且規(guī)定競買人須說明資金來源情況，在報名時提交資金來源情況申報表；
沈陽二次集中土拍延期至9月6日，同時規(guī)定同一企業(yè)及其控股公司不得參加同一宗地的競買，競買人繳納的購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；
青島重新掛牌87宗地，總建面765萬㎡，起拍總價312億，延期至9月8日-10日開拍，除了禁止馬甲公司參拍，還規(guī)定購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產企業(yè)融資。
杭州終止出讓原定于9月7-8日集中掛牌的31宗地塊，具體競拍地塊與對應規(guī)則將于8月31日前重新公告。
中國經濟周刊指出，延遲土拍的城市無一不在“兩集中”的22城市之列，此番舉措旨在糾偏第一輪集中出讓時的高溢價現象，而且堵住了試點城市的操作空間。
【業(yè)績】
寶龍商業(yè)上半年營收11.71億下半年擬開18個商業(yè)項目
8月18日，寶龍商業(yè)發(fā)布2021年中期業(yè)績顯示，公司上半年總收入11.71億元，同比增長34.8%；歸母凈利潤2.03億元，同比增長40.3%。其中，商業(yè)運營收入9.43億元，占比80.5%。截至報告期末，寶龍商業(yè)及旗下公司已布局超130個項目，已開業(yè)項目71個，總已開業(yè)建筑面積約880萬㎡；已簽約零售商業(yè)物業(yè)126個，總合約建面1350萬㎡。
下半年，寶龍商業(yè)計劃開業(yè)18個項目，包括10個寶龍廣場、3個寶龍?zhí)斓亍?個寶龍星匯。
寶龍商業(yè)下半年開業(yè)計劃
世茂股份上半年在管商業(yè)銷售額增長61%，客流增長86%
8月20日，世茂股份發(fā)布2021年半年度報告顯示，公司上半年實現營收119.01億元，同比增長29.98%；歸母凈利潤11.43億元，同比增長10%。
期內公司在管商業(yè)項目的銷售客流均較去年同期大幅增長，其中累計銷售額同比增長61%，累計客流同比增長86%。除受零星疫情影響的部分區(qū)域外，絕大部分項目的經營狀態(tài)已恢復乃至超過2019年同期水平。
嘉里建設：上半年物業(yè)租賃收入26.6億港元 內陸占比75%
8月19日，嘉里建設2021年中期業(yè)績公告顯示，公司上半年錄得綜合收入63.7億港元，上升63%。
集團物業(yè)租賃收入26.6億港元，同比上升14%。其中，香港投資物業(yè)貢獻收入6.56億港元，與去年同期相若；內陸則為19.9億港元，與去年同期比較增20%。香港及內陸分別占本集團租賃總收入的25%及75%。
茂業(yè)國際上半年營收下降11.6%，凈利潤下降15.8%
8月18日，茂業(yè)國際披露2021年中期業(yè)績，公司上半年實現經營收入32.74億元，同比下降11.6%；凈利潤1.07億元，同比下降15.8%；經營利潤9.68億元，同比下降8.2%。
截至報告期末，公司共于全國21個城市經營及管理48家門店，總建筑面積達約300萬㎡。
新華聯上半年文旅綜合收入6.15億元，同比增長67.72%
8月19日，新華聯發(fā)布2021年半年度報告顯示，公司上半年實現營收19.19億元，同比增長11.29%；歸母凈利潤虧損7.26億元，較去年虧損擴大28.48%。
其中，公司上半年文旅綜合行業(yè)收入6.15億元，同比增長67.72%；其他業(yè)務收入3.21億元，同比增長5.95%。
【企業(yè)】
恒大集團回應被約談 許家印卸任恒大地產董事長
8月17日，恒大地產進行相關工商登記變更，許家印不再擔任公司董事長，柯鵬卸任總經理、法人代表等職位；新任董事長、總經理和法人代表均為趙長龍。就此，恒大集團新聞發(fā)言人表示，此項變更系恒大地產借深深房回A股終止后的正常變動，未涉及具體管理架構、股權的變化。
19日，人民銀行、銀保監(jiān)會相關部門約談恒大集團，要求其認真落實中央關于房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署等。次日，恒大集團回應稱，將全面落實約談要求。
萬達商管又傳融資新動作 人事、經營范圍再變更
據彭博報道，亞洲私募股權公司PAG將對萬達輕資產商管投資約28億美元，本次投資將使該公司上市前融資額達約60億美元。相關討論仍在進行中，計劃的細節(jié)仍有可能改變。
8月17日，大連萬達商管高管及經營范圍均發(fā)生變更。總經理一職由齊界擔任，肖廣瑞退任并繼續(xù)擔任公司董事；同時，公司經營范圍新增信息系統集成服務、工程管理服務等。
萬科與上海達成戰(zhàn)略合作，參與上海城市更新和“五個新城”建設
8月18日，萬科與上海市人民政府達成戰(zhàn)略合作，雙方將抓住上海深化建設“五個中心”、發(fā)展“五型經濟”和建設“五個新城”的契機，在“未來城市”旗艦項目建設、“物業(yè)城市”綜合治理創(chuàng)新實踐、城市有機更新、住房租賃行業(yè)發(fā)展、建筑科技應用等方面深入合作。
上海市政府與萬科集團簽約現場
雅居樂新一輪架構調整：房管、商業(yè)和城更并入地產集團
8月21日消息，雅居樂正在主動推動新一輪架構調整：重點優(yōu)化升級地產開發(fā)和運營業(yè)務，旗下原房管集團、商業(yè)集團和城更集團并入地產集團，成立大地產集團；在大地產平臺下，代建業(yè)務、城更業(yè)務、商業(yè)運營業(yè)務以公司的方式運營。
同時，非房多元化業(yè)務則繼續(xù)保持原有架構，包括雅生活、環(huán)保、雅城科技、資本集團等。
紅星美凱龍旗下紅星文娛與娛躍文化合并 擬打造沉浸式“娛樂MALL”
8月19日消息，紅星美凱龍旗下紅星文娛與娛躍文化宣布正式合并，合并后的雙方將共同打造紅星娛躍文化集團，重點打造沉浸式“娛樂MALL”，涵蓋劇本殺、VR電影、livehouse等Z時代人群熟悉的休閑方式。
首商股份掛牌轉讓北京萬方西單商場52%股權 起價1923.61萬元
8月19日，全國產權行業(yè)信息化綜合服務平臺顯示，首商股份掛牌轉讓北京萬方西單商場52%股權，轉讓底價為1923.61萬元，披露起始日期為8月19日-9月15日。
傳領地合并成都區(qū)域，執(zhí)行總裁徐川海離職
傳領地集團組織架構調整，成都區(qū)域公司和集團合并。包括成都區(qū)域在內的全國區(qū)域大致要裁員三分之一到二分之一。
一位成都業(yè)內人士向風財訊表示，上述消息屬實，領地集團正在全面精簡架構，近期領地集團執(zhí)行總裁徐川?；驅㈦x職。
保利地產高管變動：周東利任總經理 劉平繼續(xù)任董事長
8月17日，保利地產公告披露，董事長、總經理劉平因工作調整申請辭去公司總經理職務，擬聘任周東利為總經理。
此外，周東利也因工作調整申請辭去財務總監(jiān)職務，王一夫接任。
圖片來源：除特別說明外，均來自項目或企業(yè)官方渠道；
內容來源：贏商網、中國經濟周刊、觀點地產網、樂居財經、彭博、投資界、風財訊、獨角Mall等。
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