建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督程序
工程竣工驗(yàn)收一、核查竣工驗(yàn)收條件，提交竣工驗(yàn)收資料，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間
1、建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)情況及竣工驗(yàn)收資料（房建工程附件3、市政工程附件4）進(jìn)行核查，核查合格后方可進(jìn)行組織竣工驗(yàn)收；
2、由建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收資料（房建工程 附件3、市政工程 附件4），送達(dá)“竣工驗(yàn)收聯(lián)系函”(提前5個(gè)工作日，附件5)；
3、收文窗口(深圳市龍崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站A409室)核對(duì)竣工資料完整性后，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間，發(fā)出“竣工驗(yàn)收聯(lián)系函復(fù)函”(附件6)。
注：建筑工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收須具備以下條件：
①完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
③有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；
④有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；
⑤有施工單位簽署的工程保修書；
⑥有重要分部（子分部）中間驗(yàn)收證書；
⑦有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測報(bào)告；
⑧初驗(yàn)時(shí)建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢。
二、竣工驗(yàn)收監(jiān)督
質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；商品住宅工程的竣工驗(yàn)收監(jiān)督還應(yīng)執(zhí)行《商品住宅逐套檢驗(yàn)核查程序》（附件1）。
(一)驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)檢查
1、竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員：
① 建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員；
② 監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員；
③ 設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員；
④ 施工(含分包)單位：項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；
⑤ 其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。
2、參加竣工驗(yàn)收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)：
①項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符；
②設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)文件信息相符（負(fù)責(zé)人變更時(shí)按③項(xiàng)執(zhí)行）；
③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書、法人授權(quán)委托書及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書。
(二)驗(yàn)收程序檢查
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程完工后，首先在施工單位自驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)單位檢查符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求后，再由監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn)，經(jīng)初驗(yàn)合格后，最終由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：
1、施工單位提交的《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》（GD3013）或市政工程《竣工報(bào)告》（市政施管-4）；
2、勘察單位提交的《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》（GD3005）；
3、設(shè)計(jì)單位提交的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》（GD3006）
4、監(jiān)理單位提交的《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》（GD3004或市政監(jiān)-26）；
5、竣工驗(yàn)收會(huì)議程序。
(三)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果監(jiān)督
1、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：
① 竣工驗(yàn)收必須執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求。
② 單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
a．單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；
b．質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；
c．單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整；
d．主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；
e．觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。
2、工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督抽查：
①執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：
重點(diǎn)核查與安全和使用功能相關(guān)強(qiáng)制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實(shí)施情況、兒童活動(dòng)場所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺(tái)的住宅公共出入口防護(hù)、住宅窗臺(tái)防護(hù)措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；
②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查：
重點(diǎn)抽查與社會(huì)投訴熱點(diǎn)、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查,如《
廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》、《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定》、《深圳市建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)建筑門窗質(zhì)量管理的通知》、《深圳市民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)無障礙設(shè)施建設(shè)和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。
③主要功能抽查：
重點(diǎn)抽查涉及安全和使用功能項(xiàng)目，如防水工程的淋(蓄)水試驗(yàn)、給水管道的壓力試驗(yàn)、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測試或溫濕度測試等；（對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。例廁所、陽臺(tái)潑水試驗(yàn)，浴缸、水盤、水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，排污主管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。）
④觀感質(zhì)量抽查
三、竣工驗(yàn)收通過
1、當(dāng)竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將責(zé)令有關(guān)單位進(jìn)行整改或者重新組織竣工驗(yàn)收。
2、竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告》GD3SZ002（附件11）。
3、符合下列要求時(shí)，竣工驗(yàn)收通過：
① 竣工驗(yàn)收資料齊全；
② 竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)有效；
③ 竣工驗(yàn)收程序合法；
④ 執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定，工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格。
4、竣工驗(yàn)收通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗(yàn)收符合要求之日為準(zhǔn)。
5、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收通過之日起1個(gè)工作日內(nèi)將竣工驗(yàn)收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)備查：
① 《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（GD3015、市政備-1）；
② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；
③ 經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告》GD3SZ002（附件11）。
四、竣工驗(yàn)收備案
1、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得節(jié)能、燃?xì)狻⑾?、電梯專?xiàng)驗(yàn)收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用；
2、我站將在竣工驗(yàn)收通過后3個(gè)工作日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》；
3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收和節(jié)能、燃?xì)狻⑾?、電梯等工程?yàn)收合格后15日內(nèi)，到建設(shè)行政主管部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
五、竣工驗(yàn)收流程圖（附件2）
六、注意事項(xiàng)：
（一）、參加竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及人員需符合下列規(guī)定，否則驗(yàn)收程序無效：
1、根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：
第3．0．3．3 參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。
第6．0．4 建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收（本條規(guī)定單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，由于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都是責(zé)任主體，因此設(shè)計(jì)、施工單位負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師均應(yīng)參加驗(yàn)收）。
（二）、建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用，否則按以下規(guī)定處理：
1、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：
第十六條： 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。
第五十八條： 違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
① 未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；
② 驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；
③ 對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。
2、根據(jù)《深圳市建筑市場主體不良行為記錄公示與處理辦法（試行）》規(guī)定：
第731條：將未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的工程投入使用的將進(jìn)行不良行為記錄公示與處理，建設(shè)單位及企, 業(yè)負(fù)責(zé)人各扣5分。
附件1 商品住宅逐套檢驗(yàn)核查程序
一、確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間
1、建設(shè)單位應(yīng)按《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)檢驗(yàn)管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）及《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)檢驗(yàn)指引》（以下簡稱《指引》）完成逐套檢驗(yàn)程序，填寫《檢驗(yàn)結(jié)果表》和《檢驗(yàn)記錄表》后方可提請(qǐng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗(yàn)核查；
2、逐套檢驗(yàn)核查可在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，也可與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；為簡化驗(yàn)收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；
3、建設(shè)單位申請(qǐng)逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提前5個(gè)工作日告知。申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前組織逐套檢驗(yàn)核查的，應(yīng)提交竣工驗(yàn)收資料（房建工程附件3） 第6～8項(xiàng)和第16項(xiàng)資料；申請(qǐng)與竣工驗(yàn)收同時(shí)組織逐套檢驗(yàn)核查的，尚應(yīng)提交竣工驗(yàn)收其它相關(guān)資料；
4、收文窗口核對(duì)逐套檢驗(yàn)資料完整性后，確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間。
二、逐套檢驗(yàn)核查
根據(jù)《規(guī)定》，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗(yàn)記錄；逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實(shí)物抽查的結(jié)果與逐套檢驗(yàn)記錄是否存在明顯差異等。
1、 逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)檢查
逐套檢驗(yàn)小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成：
①建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
②施工單位項(xiàng)目經(jīng)理
③監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師
④依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士
2、逐套檢驗(yàn)內(nèi)容檢查
逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)包括下列工程：
①建筑、結(jié)構(gòu)工程
②門窗安裝工程
③地面、墻面和頂棚面層
④防水工程
⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程
⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程
⑦室內(nèi)電氣安裝工程
⑧燃?xì)夤こ?div style="height:15px;">
⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容
逐套檢驗(yàn)具體項(xiàng)目必須符合《指引》的規(guī)定及《逐套檢驗(yàn)方案》的要求。
3、逐套檢驗(yàn)方案的檢查
逐套檢驗(yàn)方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗(yàn)記錄表》；確定實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗(yàn)日程等；
4、逐套檢驗(yàn)記錄檢查
逐套檢驗(yàn)記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：
①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì)；
②記錄的完整性、真實(shí)性及實(shí)測數(shù)量是否符合要求；
③檢驗(yàn)結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況。
5、逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查
質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查的主要采取實(shí)物抽查的方式，逐套檢驗(yàn)監(jiān)督實(shí)物抽查必須滿足下列要求：
①實(shí)物抽查的重點(diǎn)應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的項(xiàng)目；
②實(shí)物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查。
③現(xiàn)場監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層、標(biāo)準(zhǔn)層、住宅首層及公共部分，抽查部位應(yīng)包含：1、套內(nèi)臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)；2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺(tái)、地下室、電氣/管道井、設(shè)備用房等；具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機(jī)抽取。
④ 實(shí)物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄表》（一）、（二）、（三）、（四）規(guī)定的項(xiàng)目和要求進(jìn)行檢查并如實(shí)填寫《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄》。
三、逐套檢驗(yàn)核查通過
1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改；
2、在逐套檢驗(yàn)核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后，竣工驗(yàn)收監(jiān)督小組應(yīng)針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查）進(jìn)行復(fù)查，并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》；
3、符合下列要求，逐套檢驗(yàn)核查通過
①逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)有效；
②逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容符合要求；
③逐套檢驗(yàn)記錄完整、有效；
④逐套檢驗(yàn)與實(shí)物抽查情況相符。
4、逐套檢驗(yàn)通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。
附件3 竣工驗(yàn)收資料清單(房建工程)
一、基礎(chǔ)材料
1、 竣工驗(yàn)收聯(lián)系函□
2、 竣工驗(yàn)收聯(lián)系函復(fù)函□
3、 深圳市建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見書（大工業(yè)區(qū)項(xiàng)目可不提交) □
4、 竣工項(xiàng)目審查表（深建安2003[63]號(hào) 附件7）□
5、 竣工驗(yàn)收機(jī)構(gòu)成員名單及竣工驗(yàn)收方案□
6、 商品住宅逐套檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)成員名單及逐套檢驗(yàn)方案(本清單說明④)□
7、 《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)監(jiān)督申請(qǐng)表》（(本清單說明④ 附件9）□
8、 《住宅建筑常見質(zhì)量通病檢查報(bào)告》（(本清單說明④ 附件10）□
9、 施工許可證（復(fù)印件）□
二、竣工驗(yàn)收資料
10、 深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收意見書 □
11、 單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄（GD3014）□
12、 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（GD3001）□
13、 單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（GD3002）□
14、 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（GD3003）□
15、 分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄（GD20552SZ）(本清單說明②)□
16、 《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表》和《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)結(jié)果表》(本清單說明④)□
17、 主要安全和功能檢查記錄及檢測報(bào)告(本清單說明⑤)□
18、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件（《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》GD3004、《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》GD3005、《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》GD3006、《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》GD3013） (注：竣工驗(yàn)收現(xiàn)場提交原件)；
19、有施工單位簽署的工程保修書（GD3010）(竣工驗(yàn)收合格后提交)。
說明：
①、請(qǐng)有關(guān)單位按上述順序整理報(bào)送資料原件備查，1-9項(xiàng)除注明外應(yīng)提交原件存檔，10-15項(xiàng)還應(yīng)提交復(fù)印件存檔；
②、分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄應(yīng)含所有分部工程及重要子分部如地基處理、網(wǎng)架、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、防水等；
③、需要在竣工驗(yàn)收現(xiàn)場和竣工驗(yàn)收合格后提交的資料，請(qǐng)有關(guān)單位做好準(zhǔn)備；
④、6～8項(xiàng)、16項(xiàng)資料為商品住宅逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提交的備查原件資料；
⑤、17項(xiàng)主要指強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)和規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件要求的除基礎(chǔ)、主體以外涉及安全和功能檢查記錄及檢測報(bào)告，如裝飾工程的室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑外窗物理性能檢測、鋁合金建筑型材質(zhì)量檢測、外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測、節(jié)能/保溫測試等；幕墻工程的建筑幕墻物理性能檢測、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠相容性和剝離粘結(jié)性試驗(yàn)、后置埋件拉拔試驗(yàn)報(bào)告等；防水工程的防水涂料/卷材檢測、淋/蓄水試驗(yàn)等；建筑電氣安裝工程的電氣開關(guān)和導(dǎo)線檢測報(bào)告、絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄/報(bào)告、大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄、漏電保護(hù)器模擬漏電測試記錄、建筑物照明通電試運(yùn)行記錄，電氣設(shè)備交接試驗(yàn)記錄（GB50150-2006）等；給排水工程的給排水管材/管件檢測報(bào)告、水質(zhì)報(bào)告（生活給水系統(tǒng)）、管道/設(shè)備的壓力試驗(yàn)記錄、生活給水系統(tǒng)的清洗、消毒記錄；通風(fēng)與空調(diào)工程的通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄、防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行記錄、風(fēng)量和溫度測試記錄、潔凈室潔凈度測試記錄等；智能建筑工程的系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告、系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、系統(tǒng)檢測調(diào)試記錄、智能建筑強(qiáng)制性措施條文檢測記錄等；由符合資質(zhì)的檢測單位出具檢測報(bào)告應(yīng)提交復(fù)印件供監(jiān)督存檔；
⑥、智能建筑工程單獨(dú)驗(yàn)收時(shí)12-15項(xiàng)應(yīng)改為下列資料：智能建筑系統(tǒng)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、智能建筑系統(tǒng)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、智能建筑系統(tǒng)工程觀感檢查驗(yàn)收記錄、智能建筑分項(xiàng)（子系統(tǒng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、智能建筑系統(tǒng)工程驗(yàn)收相關(guān)項(xiàng)目結(jié)論表。
附件7 竣工項(xiàng)目審查表
工程名稱
工程地址
建設(shè)單位
結(jié)構(gòu)形式
勘察單位
層 數(shù)
設(shè)計(jì)單位
棟 數(shù)
監(jiān)理單位
工程規(guī)模（m2）
施工單位
開工日期
審查項(xiàng)目及內(nèi)容
審查情況
一、完成設(shè)計(jì)項(xiàng)目情況
1、 建筑與結(jié)構(gòu)
2、 給排水與采暖
3、 建筑電氣
4、 通風(fēng)與空調(diào)
5、 智能建筑
注:本欄市政工程可根據(jù)具體涉及專業(yè)/項(xiàng)目分項(xiàng)審查
二、完成合同約定情況
1. 總包
2. 分包
三、技術(shù)檔案和施工管理資料
1. 建設(shè)前期、施工圖設(shè)計(jì)審查等技術(shù)檔案
2. 監(jiān)理技術(shù)檔案和管理資料
3. 施工技術(shù)檔案和管理資料
四、進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告
1. 主要建筑材料
2. 建筑構(gòu)配件
3. 設(shè)備
五、質(zhì)量合格文件
1. 勘察單位
2. 設(shè)計(jì)單位
3. 施工單位
4. 監(jiān)理單位
六、工程質(zhì)量保修書
1、總包
2、分包
審查結(jié)論：
建設(shè)單位負(fù)責(zé)人：
建設(shè)單位（公章）
年 月 日
注：本表依據(jù)《深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案方法》深建字【2003】63號(hào)文件編制。
