土耳其公民投資計劃推出后，很多人選擇買房、存款以及創(chuàng)辦企業(yè)等方式順利拿到雙重國籍身份，享受土耳其護(hù)照所帶來的福利待遇。據(jù)統(tǒng)計，在過去一兩年里，土耳其房價的增長速度明顯快于貨幣。安塔利亞房地產(chǎn)價值的年均增長率高達(dá)78%，伊斯坦布爾75%，布爾薩56%，伊茲密爾55%，安卡拉50%。那目前，土耳其房產(chǎn)有投資價值嗎？土耳其房產(chǎn)最新消息，有意向的境外投資人士一定要看！
一、土耳其房產(chǎn)有投資價值嗎？
平均而言，土耳其的房價在過去一年中上漲了 63%，在過去兩年中上漲了 132%。如果我們將這種增長與主要貨幣儲蓄的盈利能力進(jìn)行比較，那么土耳其的美元升值在一年內(nèi)達(dá)到了 56%，在兩年內(nèi)達(dá)到了97%。歐元在過去一年中增長了50%，在過去兩年中增長了102%?？紤]到租金收入，全國住房投資年收入平均為71%，兩年內(nèi)為151%。由此可見，土耳其的房產(chǎn)絕對有投資價值。
二、土耳其主要城市的房地產(chǎn)收益率
1、伊斯坦布爾
伊斯坦布爾的房地產(chǎn)價格在一年內(nèi)上漲了 75%，在 2 年內(nèi)上漲了 122%?？偸杖耄ㄗ庥霉⒌目赡芾麧?，理論上為一年的83%和兩年的139%。
2、安卡拉
在安卡拉，價值的年增長率為50%和101%。在過去的2年中。總收入，包括租公寓的可能利潤，達(dá)到當(dāng)年的55%和過去2年的115%。
3、伊茲密爾
在伊茲密爾，房地產(chǎn)成本年增長率為55%，2年增長率為115%，房地產(chǎn)投資收益率分別為62%和130%。
4、布爾薩
布爾薩的情況與安卡拉相似。房地產(chǎn)價格每年上漲56%，兩年后上漲103%。如果計算中包括可能的租金收入，在過去12個月內(nèi)投資布爾薩住房的盈利能力將達(dá)到63%，在24個月內(nèi)將達(dá)到118%。
由此可見，土耳其主要度假城市——安塔利亞展示了最令人印象深刻的指標(biāo)。這里的房地產(chǎn)價格每年上漲78%，2年漲幅高達(dá)178%。包括潛在租金收入在內(nèi)的年總收入為86%，2年為 197%。數(shù)字不言自明。根據(jù)2021年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，雖然受疫情影響，部分月份銷量較低，但截至2021年，房地產(chǎn)行業(yè)共成交1,491,856筆。事實證明，對優(yōu)質(zhì)住房的需求是大流行中最重要的人類需求之一。
三、土耳其房產(chǎn)發(fā)展前景：始終不斷上漲中
根據(jù)最新估計，土耳其住宅房地產(chǎn)單位的平均成本為 678,084 土耳其里拉。2021 年 12 月，土耳其全境售出了 226,503 套房屋或公寓。與2021年11月的數(shù)據(jù)相比，增長了 27%，比2020年12月增長了114%。到 2021 年底表現(xiàn)出最大活力的住房類別是：
1、二手房：12月，銷售額較2021年11月增長22%，較2020年12月增長117%。共登記交易149,756筆。
2、到2020年12月，涉及抵押貸款的交易增加了209%，達(dá)到45,260筆交易的指標(biāo)。
截至2022年2月底，土耳其每平方米房屋的平均售價為5,137土耳其里拉。由此可見，土耳其房產(chǎn)在不斷增上漲中，發(fā)展前景非常可觀。
目前，隨著土耳其經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展以及公民投資計劃的推出，很多境外投資人士遞交申請，并拿到身份，這促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展，在2022年，土耳其房價將會繼續(xù)增長！
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