1、本次檢索獲取了2022年3月6日前共183篇裁判文書（主要是物業(yè)費(fèi)官司）。案例數(shù)量伴隨文書公開，基本呈逐年增長的趨勢。如果算上未計(jì)入的訴前委派調(diào)解成功的案件，則案件數(shù)量更大。說明物業(yè)費(fèi)收取問題，已經(jīng)成了物業(yè)公司不可回避的法律難題。2、標(biāo)的額為10萬元以下的案件數(shù)量最多，有123件，占比70%。說明物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件（主要是拖欠物業(yè)費(fèi)官司）大部分所涉標(biāo)的都不大，印證了普通業(yè)主拖欠費(fèi)用不會太高這一社會常識。3、其中一審案件有154件，二審案件有29件。推算出一審上訴率約為18.83%。一審裁判結(jié)果分析可以看到，當(dāng)前條件下全部/部分支持的有133件，占比為86.36%；全部駁回的有15件，占比為9.74%；其他的有5件，占比為3.25%。
二審裁判結(jié)果分析可以看到，當(dāng)前條件下維持原判的有20件，占比為68.97%；改判的有9件，占比為31.03%。
說明該類案件，物業(yè)公司勝訴率極高。欠費(fèi)業(yè)主最終都還是無法免除物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)。
4、審理時(shí)間更多處在31-90天的區(qū)間內(nèi)，平均時(shí)間為70天。訴訟時(shí)間中規(guī)中矩，這類案件審理時(shí)間還有很大壓縮空間。
小結(jié)：拖欠物業(yè)費(fèi)官司，物業(yè)公司完勝業(yè)主。法律建議：物業(yè)公司需要提升服務(wù)的同時(shí)，業(yè)主也最好按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)。否則，鬧到法庭，雙方都開心不起來！鐘北斗律師，2006年通過司法考試，2008年正式執(zhí)業(yè)至今。
現(xiàn)為江西冠城律師事務(wù)所副主任。
擅長：小區(qū)業(yè)委會選舉、物業(yè)管理法律糾紛處理、業(yè)委會及物業(yè)企業(yè)法律顧問服務(wù)。
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