“小區(qū)到處都改成蜘蛛網(wǎng)了……” “剛裝好就漏水……” 近期， 柳州市柳南區(qū)中山花園小區(qū) 在進行供水改造， 小區(qū)變得十分不美觀， 再加上質量不令人滿意、施工方式欠妥等， 眾多居民找到今報投訴。
12月31日，記者來到中山花園小區(qū)看見，6棟樓下，近二十根連接著水表的黑色管子，順著墻往樓上爬。水表與墻體之間，部分管子耷拉在地上。水管看上去已經(jīng)進行了排列，但是整體上看起來十分不美觀。
一直往樓上看去，部分水管沿著排水管往樓上走，還有一大部分則是依附在樓梯之間的窗戶上，既不美觀又遮光。
在4棟一樓，黑色的水管則依附著樓梯口兩邊的墻體往上爬，像給整個樓道安裝了一個黑色的邊框。更令居民想不通的是，水管的下面就是電表。“一旦漏水造成漏電起火，責任誰來承擔？”
水管在電表的上面
記者來到6樓一住戶家看見，上樓的白色管子，要從樓下家門口穿過，并繞上一圈，而進家的管子，也在門口的墻壁在家里轉一圈。加上一些電線、通信線纜，住戶家門口纏滿了線管。
供水改造后小區(qū)變成這樣，居民認為極大地影響了小區(qū)美觀
“都說要把小區(qū)改造得更美，我們小區(qū)是越來越難看。”居民們介紹，黑色的是主管，白色的是進家的分管。每棟樓根據(jù)情況的不同，路線的布置情況也不相同，但都像蜘蛛網(wǎng)一樣。
入戶水管從居民家門口頂上通過
“我家挨停了八天水?！编嚺空f，施工單位一直在用“停水”來“要求”業(yè)主交錢改造，她覺得舊管道很好用，再加上這樣的強迫方式，她更加不愿意交錢。現(xiàn)在，鄧女士家所在的樓棟，其他家都接上了新管道，就她家還在使用舊管道。
在樓下，舊水管有一個單元總表。鄧女士表示，她不接新管，物業(yè)公司就讓她簽字按照總表來算水費，而總表和家中水表之間，還連接有消防水管，她拒絕了。
在采訪中，多為業(yè)主表示，曾經(jīng)被安裝單位用“停水”的方式來“要求”交改造費用。停了兩三天，他們實在受不了，最后只有“妥協(xié)”交了錢。
為了防止漏水，雖然是大晴天，居民家的鞋柜等物品也要撐傘
而安裝了新水管的石先生對水管質量以及安裝工藝提出了質疑。12月25日，他家突然漏水。因為當時沒人在家，水從七樓流到一樓，幸好鄰居發(fā)現(xiàn)，幫忙關了水閥。漏水的主要是水管接口，就在他家門口頂上。漏水造成門口的鞋柜、鞋子等被淋濕或損壞。如今，他家剛買的物品，放在過道都要“撐傘”，就擔心哪天又挨“淋雨”。
此外，還有居民提出，小區(qū)進行供水改造，并沒有召開業(yè)主大會，征求業(yè)主的意見，只是在門口各樓棟張貼了費用公示和相關告知書。還有業(yè)主表示，他們并沒有看到任何設計圖、施工圖紙等資料，居民們也曾向業(yè)委會要過，但并沒有得到明確答復。
小區(qū)供水改造公布的信息
據(jù)悉，該小區(qū)開發(fā)建設于1997年，采用總表后分表的供水方式，已經(jīng)是一個有20多年歷史的老小區(qū)。中山花園業(yè)委會一名負責人表示，原單元總表后供水管為普通鋼管，由于使用年限較長腐蝕嚴重，已出現(xiàn)多處漏水，急需改造。
業(yè)委會工作人員拿出了一大沓資料。資料信息顯示，為徹底解決漏耗問題， 2017年2月,小區(qū)業(yè)主委員會聯(lián)合管理小區(qū)的柳州鑄業(yè)物業(yè)服務公司向柳州市威立雅水務公司申請辦一戶一表改造。改造費用，樓層越高越貴，一樓1492元，八樓為2332元。
至于改造前開會征求居民意見的問題，業(yè)委會工作人員拿出了一份2017年10月的一戶一表改造工程居民代表大會會議簽到表，共有近20人簽名，并表示當時業(yè)委會、物業(yè)公司、社區(qū)已經(jīng)組織業(yè)主代表開會，大家同意進行改造。
設計委托協(xié)議，但居民們并沒有見到設計圖
改造的收費通知張貼后，有超過了一半的業(yè)主來交費，業(yè)委會認為已經(jīng)取得了過半業(yè)主的同意，才讓施工單位來進行改造施工。
業(yè)主委員會出示的材料中，還有業(yè)委會與柳州市自來水管道設備安裝工程有限公司簽訂的施工合同，以及供水管道設計委托協(xié)議。協(xié)議委托柳州市市政設計科學研究院，對小區(qū)995戶一戶一表改造進行設計，但是記者并沒有見到設計圖、施工圖。
針對小區(qū)供水改造出現(xiàn)的一系列問題，12月30日晚上，眾多居民自發(fā)組織在小區(qū)開會討說法。當天晚上兩小時內(nèi)，近兩百名業(yè)主簽名提出了自己的述求，眾多業(yè)主認為改造不合理，希望進行整改，還有的認為是“強制收費”。
會議達成共識
物業(yè)服務公司負責人表示，水管漏水，他們也組織維修，但治標不治本。目前因為漏水，已經(jīng)造成了近20萬元的水費，這筆巨額的費用，物業(yè)服務公司和業(yè)主都難以承擔。12月23日，未安裝一戶一表的用戶、律師代表、自來水公司、業(yè)委會、物業(yè)公司召開了現(xiàn)場協(xié)調會。經(jīng)協(xié)調，多方達成共識，不得停水影響大家的生活；暫由物業(yè)代收未安裝一戶一表的用水戶水費；單元表與住戶表之差和水損部分，由關聯(lián)用水戶分攤。例如，上文提到的舊管只有一戶和消防水關使用，單元表與住戶表之差和水損部分由該住戶與物業(yè)公司分攤，具體分攤辦法雙方協(xié)商而定。
威立雅公司一名姓鐘的工作人員表示，小區(qū)漏水產(chǎn)生大量水費，造成水費難以收齊，業(yè)委會與物業(yè)公司聯(lián)合給他們寫了一個申請，希望進行一戶一表改造。因為是老小區(qū)改造，布線的位置有限，若是居民有疑問，他們可以根據(jù)居民的需求進行修改。
來源 | 南國今報記者廖艷明
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