首先，從昨天開始，上海疫情的防控，已經(jīng)開始新的篇章了。相信用不了多久，上海疫情必將得到控制，屬于我們的自由快樂，也會(huì)重新回來。
從三月中旬開始，就進(jìn)入了陸陸續(xù)續(xù)的隔離生活，隔離N天，解封N天，在這段時(shí)間，經(jīng)歷了不少次核酸，也感受了居委會(huì)和物業(yè)的統(tǒng)籌能力和組織能力。
至少目前為止，我們小區(qū)的物業(yè)和居委會(huì)，還是令人滿意的，借著這段時(shí)間，我也對(duì)居住這個(gè)事情，有了新的思考，分享給大家。
雖然不一定和大家經(jīng)歷的都一樣，但是也是我的直觀感受，同時(shí)，本篇文章會(huì)開放評(píng)論，歡迎大家留言，談?wù)勛约阂咔槠陂g的居住感受是什么樣的？
01
- 擇鄰 -
這次疫情，給我最大的感覺，就是社區(qū)很重要，同時(shí)你的小區(qū)的鄰居是及其及其重要的。例如，仁恒河濱城的業(yè)主，就是一個(gè)不錯(cuò)的例子。同時(shí)，也有些小區(qū)的業(yè)主，各顯神通，在準(zhǔn)隔離的時(shí)候，就在幫助鄰居調(diào)物資。
當(dāng)然也有不少反面的例子。例如，樓下志愿者在喊下樓做核酸，有些人躲在屋子里不出來；或者政府明明要求，做到足不出戶，但有些人非要遛狗，非要散步透氣。
再或者，志愿者安排不周到，畢竟剛開始，都在探索，有些人做核酸的過程中就開始吵架罵人了。還或者，說了小區(qū)見面不聚集不聊天，但有些人非要聊天，非要拉家常。又或者，如果小區(qū)群租比較多，管理起來也是困難。
以目前的防疫政策，分為封控區(qū)、管控區(qū)和防范區(qū)，一人羊了，都要管控，妥妥的14天出不了小區(qū)。所以，從個(gè)人做起，避免給鄰居添亂，一定要避免刁民+群租+小市民比較多的小區(qū)。
02
- 擇戶型 -
這次在家，越來越發(fā)現(xiàn)，三房甚至是四房的功能性是極強(qiáng)的。
雖然現(xiàn)在90㎡的三房戶型中被不少買家都調(diào)侃，房間小得“一丟丟”，但三房小戶型就是比同等面積的兩房暢銷。
在防疫當(dāng)下，我們也能感受到，犧牲空間換取功能性，的確是都市生活的一種趨勢(shì)。大人要居家辦公，孩子要網(wǎng)課學(xué)習(xí)，老人可能也要同住。
房子除了承擔(dān)了居住本身，也要衍生出學(xué)習(xí)、辦公、娛樂等各項(xiàng)功能。這就要求，房子在一定面積范圍內(nèi)，要盡可能區(qū)分功能區(qū)，增加私密性，來滿足家庭不同成員的生活需求。
可以預(yù)見的是，接下來，三房戶型會(huì)更加緊俏，尤其是90平米的三房戶型，很可能會(huì)有較高的溢價(jià)。四房那就更不用說了，可遇不可求。
03
- 擇小區(qū) -
小區(qū)也是一個(gè)重要的指標(biāo)，其實(shí)這里和擇鄰有些重疊，但還是有些不同點(diǎn)的。
例如，如果你的小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，同時(shí)有網(wǎng)球場(chǎng)，有籃球場(chǎng)，即使你不能出小區(qū)，但是你也可以在小區(qū)享受運(yùn)動(dòng)帶來的快樂。
例如，如果你的小區(qū)，景觀很美，同時(shí)恰逢春天，各種美麗的花綻放，在小區(qū)里遛彎，仿佛園林一般的感受。
同時(shí)，這個(gè)也是和鄰居相輔相成的，好的小區(qū)，自然鄰居也不會(huì)差。
同理，如果小區(qū)不好，必然鄰居差的概率要大一點(diǎn)。好的小區(qū)，可以有效的避免群租，無論是買房，還是租房，房?jī)r(jià)和租金，其實(shí)就是天然的篩選居民的方式。
04
- 物業(yè) -
同時(shí)再說一下物業(yè)。這個(gè)我深有感觸，因?yàn)槊看谓环康臅r(shí)候，我都會(huì)特意帶客戶去結(jié)算物業(yè)費(fèi)，好的小區(qū)，物業(yè)是非常給力的，服務(wù)到位，有流程有體系；
但是，不好的小區(qū)，物業(yè)可能就在一個(gè)車棚的板房里，辦公室烏煙瘴氣，辦公人員歪瓜裂棗的大爺和大媽，這里不是歧視，是事實(shí)，你們覺得這幫人能在疫情這種大考下交出一份不錯(cuò)的答卷嘛？
但也不能說完全絕對(duì)，也有些老破小小區(qū)的物業(yè)依然很到位。
在這里，教大家一個(gè)鑒定不是品牌物業(yè)，物業(yè)好壞的方法，你就看垃圾箱周邊的清潔度，小區(qū)馬路的清潔度和小區(qū)停車的有序程度你就知道了。
這次，聽朋友說，長(zhǎng)寧美麗家園建設(shè)后的幾個(gè)小區(qū)，無論是做核酸還是封控期間的管理，都還是不錯(cuò)的。
當(dāng)然，每個(gè)人對(duì)于疫情時(shí)期的居住，都有自己的感受。相信，通過這次隔離，結(jié)束后，置換的業(yè)主也會(huì)不少，大家心里都有一桿秤。
您的感受是什么樣的，歡迎來告訴我們。
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