據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)約有60%的房屋建筑物都存在程度不同的滲漏現(xiàn)象，每年在建筑滲漏方面所花費(fèi)的費(fèi)用也逾億計(jì)。由此可見(jiàn)，做好防水工程的重要性，而掌握建筑防水施工的關(guān)鍵步驟就顯得非常重要。建筑防水施工有四大關(guān)鍵環(huán)節(jié)，即：選材、基層處理、防水的重點(diǎn)部位和后期維護(hù)保養(yǎng)。
1、選 材
選材是防水質(zhì)量的關(guān)鍵，要知道用一種防水材料解決所有防水問(wèn)題，這個(gè)觀念是錯(cuò)誤的，因?yàn)槊恳环N材料都有它的獨(dú)特性及其材質(zhì)特點(diǎn)和適用范圍，所以，把控防水質(zhì)量的第一關(guān)就是選擇適合的防水材料。
那么該怎樣選擇防水材料呢?首先，要綜合考慮建筑物的性質(zhì)、構(gòu)造特點(diǎn)，其次要考慮防水材料的應(yīng)用部位，還要考慮施工方案和施工條件等各方面因素。比如有水泥基滲透結(jié)晶型防水劑，因其具有較好的防水、防風(fēng)化、防剝落和耐化學(xué)腐蝕性能，可自行修復(fù)細(xì)微裂縫孔隙，被廣泛應(yīng)用于各種混凝土、石材和木材等的保護(hù)。
2、基層處理
毋庸置疑，基層處理是防水工程質(zhì)量的保障
基層沒(méi)有處理好，用再好的防水材料，也不會(huì)達(dá)到防水的質(zhì)量要求，所以，要做好防水，就必須控制好基層施工質(zhì)量?；鶎邮┕べ|(zhì)量包括:主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求，找平層的平整度、表層坡度滿足防水作業(yè)要求，不能有起砂、起皮、縫隙等明顯質(zhì)量缺陷，此外，基層含水率合格也是保證防水層施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素。
般而言，防水作業(yè)基層處理，即確保防水材料粘結(jié)界面沒(méi)有膨鼓、起砂、蜂窩等明顯質(zhì)量缺陷，同時(shí)清理木頭、紙屑、污泥、小石塊等雜物，以避免防水材料附著性不好導(dǎo)致滲漏問(wèn)題發(fā)生。待防水層施工完畢后，應(yīng)及早進(jìn)入下一道施工工序，以防因間隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致發(fā)生防水層材質(zhì)被損壞的情況。
3、重點(diǎn)部位的確定
屋面、地下室、外墻和衛(wèi)浴間是建筑物施工中防水作業(yè)的主要區(qū)域。重點(diǎn)部位防水質(zhì)量合格是防水工程質(zhì)量全面合格的標(biāo)志。
在屋面工程防水作業(yè)中，要重點(diǎn)關(guān)注“一口兩孔兩收頭”：“一口”指水落口;“兩孔”指排氣孔和上人孔;“兩收頭”指卷材在女兒墻以及在突出屋面建筑墻體上的收頭部位。這是因?yàn)檫@些位置因防水施工工藝較繁瑣容易發(fā)生滲漏。對(duì)待這些重點(diǎn)位置的防水，選用材料采用水泥基滲透結(jié)晶防水涂料。
在地下室防水工程作業(yè)中，要著重關(guān)注“三縫一點(diǎn)兩交接”：“三縫”包括施工縫、變形縫、沉降縫和后澆帶;“一點(diǎn)”指穿墻管;“兩交”接指防水層和樁頭交接處以及底板防水和側(cè)壁防水的交接處。對(duì)待這些特殊位置的防水工程采用水泥基滲透結(jié)晶防水涂料。
在外墻防水工程作業(yè)中，要特別關(guān)注“一預(yù)埋一穿越”，即外墻上的各種預(yù)埋件和穿越外墻的各種管道。對(duì)待這些位置的防水工程，采用耐老化性能好的防水材料。
在衛(wèi)浴間防水工程作業(yè)中，要注意地磚接縫粗細(xì)要相同，與墻磚縫對(duì)齊，貼瓷片時(shí)要平坦，可盡快將衛(wèi)浴空間的水排出，而在墻面磚施工前，先進(jìn)行墻體防水處置工程，這樣能夠很好地把控墻體防水質(zhì)量。
4、后期的專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)
防水工程后期的專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)是決定建筑物整體壽命長(zhǎng)短的必要條件，防水工程對(duì)施工隊(duì)伍的專業(yè)性、技術(shù)性要求較強(qiáng)，所以防水工程承接作業(yè)由專業(yè)施工隊(duì)伍完成，好的施工團(tuán)隊(duì)是防水工程質(zhì)量的重要保障。
在防水工程完成以后，為保證防水材料充分發(fā)揮其各項(xiàng)性能，在后續(xù)施工作業(yè)時(shí)要特別對(duì)防水成品進(jìn)行保護(hù)，同時(shí)由專職人員對(duì)其專業(yè)養(yǎng)護(hù)，這樣在充分保證防水工程使用壽命的同時(shí)，可有效避兔建筑物發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
總之，建筑物的滲漏問(wèn)題是工程施工中較為突出的質(zhì)量通病問(wèn)題之一，在防水工程實(shí)施過(guò)程中，要綜合考慮各種可能遇到的問(wèn)題，嚴(yán)格把好防水工程選材、基層處理、防水重點(diǎn)部位和后期維護(hù)保養(yǎng)四大關(guān)鍵環(huán)節(jié)，即可有效避免建筑物發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
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