https://wenku.baidu.com/view/f6849c264028915f814dc2a7.html?rec_flag=default&fr=Recommend_RelativeDoc-40381,114,60395,60274,40340,40355-personalrec_doc_pc_view-ae45b4164431b90d6c85c763&sxts=1636950885665第一步：裝飾公司的選擇
一;公司資格及其信譽(yù)
查閱該公司的<<營業(yè)執(zhí)照>>,建筑業(yè)<<資質(zhì)證書>>等合法證照,到現(xiàn)場參觀該公司的樣板房,并聽取該業(yè)主的意見,了解其售后服務(wù)等。
二.設(shè)計技術(shù)水平
麻雀雖小,五臟具全,居家裝飾涉及到空間視覺藝術(shù)及水電,空調(diào)系統(tǒng)工程等,設(shè)計師及其他專業(yè)人員的素質(zhì)高低,直接影響裝飾視覺效果和使用功能,完善的設(shè)計應(yīng)包括;就家居平面布置圖;天花吊頂平面圖;立面圖;剖面圖;大樣圖及水電系統(tǒng)等詳圖,并提供主要裝飾材料樣板供業(yè)主認(rèn)可,作為工程完工驗收標(biāo)準(zhǔn)憑證。
三.預(yù)算做到”貨比三家”,選擇合理報價的公司相對價格特別便宜,可能是個陷阱,要看清楚報價是否只含輔料及人工費(fèi),而不包主材;總造價特別低的,是否工程項目相對減少;相同項目是否用材,裝飾及制作技術(shù)水平一致等,從中選擇合理報價的公司。
四.施工管理
在設(shè)計圖紙齊全,主要裝飾材料提供認(rèn)可,詳盡明了的情況下方可簽訂合同書.在施工期間雙方良好的溝通和協(xié)商,是家居裝修成功的基礎(chǔ)
第二步;洽談裝修;做好裝修前的準(zhǔn)備工作
裝修之前,首先要有一個明確的裝修設(shè)想,權(quán)衡這個設(shè)想與自己的經(jīng)濟(jì)能力是否相符,居家裝飾費(fèi)用無標(biāo)準(zhǔn)可言,不同的裝修材料和工藝,不同的設(shè)計,不同的施工隊伍,都會產(chǎn)生裝修價格上的巨大懸殊.
在風(fēng)格上,同樣也存在造價的高低;歐式的居室風(fēng)格顯得高貴典雅,但國產(chǎn)材料難以營造出那種豪華氣氛;日式居室格調(diào)顯得簡潔明快,家具少且以原木和玻璃為主要裝飾材料,造價不高,但日本人盤腿席地的生活習(xí)俗與中國人相去甚遠(yuǎn),因此,營造日式居室的裝修工程以不多見.大多數(shù)家庭一般還是選擇簡潔明快的現(xiàn)代居室風(fēng)格,只在具體的裝飾手法上做文章,但不管溫馨還是現(xiàn)代,使用國產(chǎn)材料足以裝修出一個漂亮的家,而且物美價廉;如果選擇中檔裝修,聘請有資質(zhì)證書的裝飾企業(yè)施工,100平米的居室連工帶料(包括做一些家具),造價一般在5~8萬左右,若包工不包料,人工費(fèi)則在15000~30000之間,如果是由無資質(zhì)的包工頭裝修,"工錢相對會低些。
至于裝修出來價格,不妨去建材市場做個調(diào)查,再根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力和每一個具體的工程項目選擇裝修材料,制定一個裝修費(fèi)用的預(yù)算表及裝修工程的說明書,為自己創(chuàng)造一個擇優(yōu)錄用裝飾公司的機(jī)會.做這些工作的時候,別忘了征求家人的意見,尊重家庭成員可以充分調(diào)動他們的積極性,這是營造施工期間比較輕松愉快氣氛的開端;家庭成員能對居室的裝修設(shè)想達(dá)成共識,也是裝修工程得以順利進(jìn)行的前提.
第三步;洽談裝修：征求居室裝修工
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為了使裝修達(dá)到預(yù)期的目的，動工前必須先征尋
裝修工程的設(shè)計，由專業(yè)技術(shù)人員繪制裝修效果圖和施工圖，這是施工隊賴以施工的依據(jù)，也是完工驗收的標(biāo)準(zhǔn)。
施工前配備一套詳盡的設(shè)計圖紙，每個角落的布局方式，每道工序的操作程序，每個項目選用的材料，都用設(shè)計圖紙固定下來，可以避免裝修項目不盡人意、業(yè)主與施工隊各說各的理等很多麻煩，即使出現(xiàn)糾紛，也是論理有據(jù)。（在細(xì)節(jié)上，也可以用文字的東西落實清楚）
此外，如果懂得裝修工程的原則和繪圖，可以利用業(yè)余時間，設(shè)計一下自己的新居。如果不懂，可以采用招標(biāo)的辦法，讓投標(biāo)的工程隊拿出設(shè)計圖紙來，征詢行家意見，最終選中合適的就由其負(fù)責(zé)施工。這樣，既省心又省力，而且真有裝修技能的施工隊也從中考察出來了
裝修設(shè)計步驟
一、設(shè)計師得供資料、要求
在設(shè)計前，戶主要向設(shè)計師提供一些供他參考的資料、要求，包括：家庭人口、年齡、性別，每間房屋的使用要求，個人愛好、生活在習(xí)慣準(zhǔn)備添置設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格和顏色插座、開關(guān)、電視機(jī)、音響、電話等日后擺放的位置。想要留用原有家具設(shè)計的尺寸、材料、款式、顏色。家庭主婦的身高、她所喜好的顏色、習(xí)慣于使用左手還是右手；戶主不喜歡的造型、布置、顏色、格調(diào)；將來準(zhǔn)備選擇的家具樣式、大小，其它特殊要求。
二、設(shè)計師著手設(shè)計先期設(shè)計
設(shè)計風(fēng)格：首先定位居室的格調(diào)屬于何種類型。目前，國際上有許多獨(dú)特的居室設(shè)計，但就風(fēng)格而言，大致可以歸納為：5b1U0
現(xiàn)代風(fēng)格：最突出的特點(diǎn)就是線條簡潔、彎曲、材料與圖案完整。色彩以中性或單色為主，有時會出現(xiàn)一二個非常明亮的點(diǎn)綴色。
鄉(xiāng)村風(fēng)格：要求家具古樸，圖案簡單，設(shè)計直爽。將鄉(xiāng)村中特有材料求同制成的產(chǎn)品置于室內(nèi)，以增強(qiáng)氣氛，如竹籃、竹筐、竹椅、木墩子等，色彩以土地的顏色為最多。
折中風(fēng)格：將不同時期，不同國家，不同風(fēng)格的元素結(jié)合到一個室內(nèi)空間來，折中風(fēng)格是最難表現(xiàn)的設(shè)計風(fēng)格，設(shè)計的結(jié)果容易使室內(nèi)顯得雜亂無章，不倫不類。但如果將各個元素協(xié)調(diào)好，可以更好地表現(xiàn)出居室的與眾不同。
傳統(tǒng)風(fēng)格：6p0e"a
（1）它強(qiáng)調(diào)舒適與凝重的氣氛。在傳統(tǒng)風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計中，家具、燈飾等都帶著舊時的明顯特點(diǎn)
（2）居室：居室的功能性也是設(shè)計的首要考慮的因素，但有時考慮的也可能是書房與臥室、客廳與餐廳或者廚房與餐廳的合并功能。
（3）檔次：從戶主的喜好和實際的經(jīng)濟(jì)條件出發(fā)考慮設(shè)計。
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（5）習(xí)俗
：戶主特殊的民族宗教信仰和生活習(xí)慣與整個居室的氣氛也有著重要的關(guān)系。
（6）家庭成員的不同要求：結(jié)合家庭成員的要求，進(jìn)行以人為本的考慮。
2.具體設(shè)計
具體設(shè)計必須具有很強(qiáng)的可實施性，它關(guān)系到住宅的平面、層高、開門、開窗的位置等，為了不給今后的施工帶來不必要的麻煩，設(shè)計師還需要結(jié)合更多的結(jié)構(gòu)情況，如：可以拆除的墻體，需要開洞的地方，設(shè)備管線配置情況，目前的管徑、線徑、水壓、配狀況等，物業(yè)公司對住宅裝修的要求，空調(diào)外機(jī)的掛置位置，外墻門窗可否變動等等。其中，不可忽略三點(diǎn)：
不能破壞原承重結(jié)構(gòu)；
不要任意破壞原水電等配套設(shè)施；
不要任意破壞原設(shè)施。
三、設(shè)計師初稿，定奪最終設(shè)計方案
.這一步驟不可少，寧可在圖紙上多花些時間，以免日后返工時費(fèi)工費(fèi)料。對設(shè)計初稿的審定主要從以下方面進(jìn)行：
1．設(shè)計是否彌補(bǔ)了房型的缺陷；
2．空間設(shè)計是否充分利用；
3．設(shè)計師控間分割是否合理；
4．設(shè)計與家具搭配是否協(xié)調(diào)；
5．設(shè)計與照明搭配是否和諧；
6．設(shè)計用色與戶主性格是否吻合；
7設(shè)計是否考慮安全、防盜及衛(wèi)生要求。
通常，設(shè)計圖紙經(jīng)過最終審定后為了保持設(shè)計的統(tǒng)一性、完整性設(shè)計方案就不宜多改動。
家庭裝修施工的詳細(xì)流程
一、設(shè)計階段
1、尋找設(shè)計公司（當(dāng)然還要考慮口袋里的米）
優(yōu)秀設(shè)計公司必備條件
建筑裝飾設(shè)計資質(zhì)分專業(yè)甲級、乙級、丙級和專業(yè)級資質(zhì)，只有綜合實力較強(qiáng)的才能獲得甲級、乙級資質(zhì)。
一般的設(shè)計公司往往會對自己的設(shè)計公司精心設(shè)計，因此，設(shè)計公司自身的裝潢往往也能看出該公司的設(shè)計水平和設(shè)計風(fēng)格。
此外，設(shè)計公司的水平并不能完全體現(xiàn)在簡單的相互比較之上，只有適合自己的才是最好的；設(shè)計公司內(nèi)部設(shè)計師之間也有差別。因此，不能盲目相信口頭傳言的。
優(yōu)秀設(shè)計公司硬件設(shè)施與軟環(huán)境
硬件設(shè)施是考核設(shè)計公司的前提條件，為了完成一套或多套設(shè)計，一般的設(shè)計公司都至少要完成包括手繪圖、三維效果圖、施工詳圖，需要用到繪圖板及繪圖工具、高性能電腦（配置條件較好）、打印機(jī)、繪圖儀（可以繪制A3以上的工程圖）、掃描儀。此外，如曬圖儀等設(shè)備，由于企業(yè)業(yè)務(wù)量的限制和購置成本高，一般是委托專業(yè)機(jī)構(gòu)完成，一般企業(yè)是沒有的。
軟環(huán)境是考核設(shè)計公司能否產(chǎn)生優(yōu)秀作品的必備條件，只有設(shè)計環(huán)境幽雅
霍桐實驗室反應(yīng)釜眾多實驗室都在用!廣告 霍桐儀器專注研發(fā)高品質(zhì)各種實驗室反應(yīng)釜，滿足多種實驗需求， 查看詳情 >、學(xué)習(xí)條件好、激勵條件好、考核公平的企業(yè)才能產(chǎn)生更多好的作品。
選擇設(shè)計公司要與選擇設(shè)計師同時考慮，有時候選擇設(shè)計公司往往就是選擇設(shè)計
師。
設(shè)計公司收費(fèi)方式和收費(fèi)
設(shè)計收費(fèi)方式并不一樣，一般分兩次，第一次是簽定設(shè)計合同時付一半，第二次付款時間是在第一次看設(shè)計初稿時。
設(shè)計收費(fèi)水平：根據(jù)設(shè)計師水平收費(fèi)不同，一般最高的是知名設(shè)計師，收費(fèi)最高可達(dá)數(shù)萬，往往為外籍或港臺人士；其次是高級設(shè)計師，一般不少于150元/平米；然后是主任設(shè)計師，一般在120-70元/平米之間；一般設(shè)計師收費(fèi)為75-45元/平米之間。也有一些靶薰?鏡納杓剖κ遣皇輾訓(xùn)摹?
2、尋找設(shè)計師
如何考察設(shè)計師
優(yōu)秀設(shè)計師至少需要具備良好的審美觀點(diǎn)和繪畫功底，優(yōu)秀的居室規(guī)劃能力，一定的房屋結(jié)構(gòu)理論，能靈活運(yùn)用人體工程學(xué)理論于實際設(shè)計中，熟練掌握CAD軟件、3D設(shè)計、PHOTOSHOP軟件等相關(guān)圖形處理軟件
此外，還需要具備良好的溝通能力、理解能力，嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度、謙遜守信的品質(zhì)，一些設(shè)計師往往略顯桀驁不遜。
如何與設(shè)計師合作
與設(shè)計師合作最忌諱不信任。
與設(shè)計師合作一定要守時，這是雙方的。
與設(shè)計師合作一定要在事前把盡量多的問題交代清楚。
3、方案圖設(shè)計
最初見面交談時簡單的建議
一般業(yè)主與設(shè)計師初次交談時，出于雙方的信任度低的原因，設(shè)計師往往會提供簡單的建議。從這些建議中，可以看出設(shè)計師熟練運(yùn)用設(shè)計的能力，同時也能大致了解設(shè)計師的個性。
但絕對不能從第一次簡單的交談中得出這個人不好的結(jié)論。因為設(shè)計師的創(chuàng)作靈感除了來自于第一感覺外，往往更多的來自于創(chuàng)作中過程中的改進(jìn)。
對業(yè)主的全面了解由此確定設(shè)計風(fēng)格
居室是用于業(yè)主居住的，設(shè)計風(fēng)格也應(yīng)該取決于業(yè)主個人而不是設(shè)計師，但設(shè)計細(xì)節(jié)應(yīng)該由設(shè)計師來最終確定。
了解業(yè)主應(yīng)該明確業(yè)主家庭人員結(jié)構(gòu)（如3口之家、三代同堂）、年齡結(jié)構(gòu)（如小孩已經(jīng)上小學(xué)了、尚未結(jié)婚、父母已經(jīng)退休等）、家庭主導(dǎo)人員個性（如以妻子為主的家庭，妻子的愛好是歐式風(fēng)格還是簡約主義等）、經(jīng)濟(jì)條件、職業(yè)
對房屋的了解
房屋特征決定設(shè)計方案。
房屋特征首先包括房型、朝向、樓層等因素，以及各功能區(qū)的聯(lián)系。
房屋特征還包括具體尺寸，由測量尺寸決定。
測量房屋尺寸——一般公司是在簽定設(shè)計合同之后進(jìn)行的，設(shè)計費(fèi)中應(yīng)該包括這部分費(fèi)用。
測量房屋注意
1、直線長度無誤
2、角度無偏差
3、不忘測量房屋高度
4、不忘測量門窗
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5、明確聯(lián)結(jié)關(guān)系
6、準(zhǔn)確測量水電管路及聯(lián)結(jié)關(guān)系
7、繪制初始圖后有條件的話有必要復(fù)核一遍
其成果是準(zhǔn)確繪制的《原始房屋平面圖》
基本布局
第一步：確定玄關(guān)、餐廳、客廳、樓梯（如果存在的話）的關(guān)系
第二步：確定房間的功能，即確定設(shè)計書房與否、老人房、兒童房
第三步：確定交通動線，滿足室內(nèi)行動與家具布置的關(guān)系
第四步：確定風(fēng)格，設(shè)計主題墻，選擇顏色
反復(fù)溝通
由于對業(yè)主的了解并不是一次就能完成的，業(yè)主與設(shè)計師溝通應(yīng)該反復(fù)進(jìn)行，并把盡量多的問題全部交代清楚，尤其是上述因素全面清楚了解。
方案設(shè)計成果《平面布置圖（初稿）》、設(shè)計效果圖
4、設(shè)計初稿
布局設(shè)計
在方案設(shè)計基礎(chǔ)上完成細(xì)節(jié)的補(bǔ)充和深化設(shè)計。
玄關(guān)：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、業(yè)主喜好確定是否采用，以及造型
客廳：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和設(shè)計美學(xué)的應(yīng)用
餐廳：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和設(shè)計美學(xué)的應(yīng)用
樓梯：根據(jù)居室特點(diǎn)和家庭成員年齡和身體狀況、經(jīng)濟(jì)能力等來考慮設(shè)計方式
臥室：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和設(shè)計美學(xué)的應(yīng)用
書房：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和設(shè)計美學(xué)的應(yīng)用
陳設(shè)設(shè)計
根據(jù)方案設(shè)計與布局設(shè)計同時完成。
客廳：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等
餐廳：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等
臥室：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等
書房：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等
色彩設(shè)計
色彩：黃色系——明快、富麗、溫暖，同時也有浮躁不安的感覺。
紅色系——熱烈、振奮、喜慶，同時也有不安定的感覺
蘭色系——神秘、理性、平靜，同時也有消極、隔閡的感覺
綠色系——寧靜、平和、清新，同時也有消極的感覺
橙色系——溫暖、歡快、刺激，同時也有浮躁、不穩(wěn)定的感覺
白色系——輕柔、純潔、整潔，同時也有單調(diào)、消極的感覺
灰色系——高雅、樸實、中庸，同時也有餓個性的感覺
燈具：光照產(chǎn)生顏色
主燈——照明之用，燈具造型確定
局部照明燈——主要用于局部照明，如書房臺燈、床頭落地?zé)?、客廳茶幾燈等
裝飾燈——輔助氛圍之用，一般是筒燈、
射燈等
設(shè)計初稿成果：完善《平面布置圖》、《頂面布置圖》、《鋪地材料設(shè)計圖（初稿）》、專題設(shè)計設(shè)計條件。
設(shè)計初稿：一般由責(zé)任簽約設(shè)計師完成，并極大的程度上決定了施工費(fèi)用。
5、專題研究設(shè)計
設(shè)計內(nèi)容
包
括進(jìn)水管設(shè)計圖、排水管設(shè)計圖、燈具線路圖、插座線路圖、弱電設(shè)計圖、空調(diào)設(shè)計圖及線路圖、地暖以及其他設(shè)備的設(shè)計圖。最好分別由不同的專業(yè)設(shè)計師完成。
衛(wèi)生間設(shè)計
潔具：在總體設(shè)計風(fēng)格基礎(chǔ)上確定潔具造型，然后根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力和需要選用潔具
龍頭：根據(jù)選用的潔具、業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力確定
廚房設(shè)計
櫥柜：委托專業(yè)櫥柜公司設(shè)計施工的，一般由這些公司自行完成。自行施工的可以由責(zé)任簽約設(shè)計師完成。
水槽：在總體設(shè)計風(fēng)格基礎(chǔ)上確定潔具造型，更多的則是根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力和需要選用潔具
電器：在總體設(shè)計風(fēng)格基礎(chǔ)上確定電器造型，更多的則是根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力和需要選用電器
水電設(shè)計
設(shè)計內(nèi)容：水、強(qiáng)電、弱電
進(jìn)水管設(shè)計圖：室內(nèi)水管走向、連接和出口位置。依據(jù)責(zé)任設(shè)計師提供的設(shè)計條件，根據(jù)房屋特征，按照規(guī)范要求靈活布置。建議室內(nèi)水管最好走屋頂面。
排水管設(shè)計圖：根據(jù)潔具位置、室外排水管、室內(nèi)排水洞的位置和潔具高低尺寸確定。
燈具線路圖：根據(jù)設(shè)計載荷要求，按照國家規(guī)范確定燈具位置，并布置連線。
插座線路圖：根據(jù)設(shè)計載荷要求，按照國家規(guī)范確定插座位置，并布置連線。
弱電設(shè)計圖：根據(jù)設(shè)計載荷要求，按照國家規(guī)范確定弱電面板位置，并布置連線。
水管宜盡量走吊頂里面，這樣，即使漏水也容易被發(fā)現(xiàn)，同時能最大限度的降低地板的損失。
普通公寓房給水管一般采用支管4"，總管6"。但別墅因輸水量大，一般總管可用1寸管，支管4",分總管6"。
插座應(yīng)在可能需要的地方多排布，絕對不能在這個方面節(jié)省，即使考慮吸塵器使用，也應(yīng)在更多地方排布，但一定要注意美觀。
暖通設(shè)計
根據(jù)簽約設(shè)計師、房屋特征確定出風(fēng)口、進(jìn)風(fēng)口位置，然后在考慮自身產(chǎn)品的基礎(chǔ)上確定風(fēng)管走向和連接。而風(fēng)管尺寸反過來影響簽約設(shè)計師的設(shè)計。
衛(wèi)生間設(shè)計空調(diào)進(jìn)風(fēng)口往往得不償失，一是異味的影響，二是水氣腐蝕管道。實際上，因為負(fù)壓的影響，室內(nèi)的暖氣也能進(jìn)入衛(wèi)生間，其熱量完全能達(dá)到要求。
專題設(shè)計成果
一類是《衛(wèi)生間布置圖》《廚房布置圖》《櫥柜設(shè)計圖》
二類是《給排水管布置圖》、《燈具線路圖》、《插座線路圖》、《弱電線路圖》、《空
調(diào)設(shè)計圖》以及其他必須圖紙6、施工詳圖設(shè)計
完成并完善6個面的設(shè)計：頂面、墻面和地面，并要完成選擇材料的任務(wù)。
頂面設(shè)計
1、房屋層高
2、吊頂內(nèi)風(fēng)管、水管高度
3、設(shè)計吊頂造型尺度的需要
4、選材：
石膏板：表面需用涂料，優(yōu)點(diǎn)是整體感覺好，造價低；缺點(diǎn)是易
開裂，不防水（一般在衛(wèi)生間、廚房易使用防潮型的）。
金屬扣板：成品安裝即可，耐腐蝕，一般適用于廚房衛(wèi)生間
地面設(shè)計
1、用材舒適度和效果
2、地面高差宜小
客廳一般選用地磚、地板和大理石三大類，
1、地磚和大理石：地磚和大理石根據(jù)房屋大小可以選用60*60或50*50的，以及其他尺寸；此類材料因感覺較冷，可以在顏色上平衡，如選用紅色系能減淡這種感覺。其優(yōu)點(diǎn)是耐臟，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水，無須過多的關(guān)照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。
2、地板：顏色較多，感覺溫暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒適。
衛(wèi)生間最好與外界有1cm以上的高差，防止水倒灌入房間。
墻面設(shè)計
1、主題背景
2、顏色
3、反光程度
空間內(nèi)部設(shè)計
1、家具設(shè)計與擺放位置
2、活動物品擺放位置
3、交通動線設(shè)計
4、固定物件和造型構(gòu)造設(shè)計和完善
門窗
1、平開推拉式方便使用
2、活動移門節(jié)省空間
3、門套、門套線影響美觀和成本
選材
1、確定選材原則
2、初步確定材料顏色、光滑度
3、考慮造價需要調(diào)整設(shè)計
施工詳圖設(shè)計成果——整套施工圖紙
優(yōu)秀施工企業(yè)基本條件
資質(zhì)：建筑裝飾行業(yè)專業(yè)施工資質(zhì)分一級、二級、三級資質(zhì)。
承包經(jīng)驗：是否單獨(dú)承包過二級、三級以上內(nèi)裝修工程；是否有室內(nèi)裝修經(jīng)驗的項目經(jīng)理；
信用：是否有中途停止履行合同的行為；
口碑：業(yè)主對施工企業(yè)的評價。
內(nèi)部管理：企業(yè)內(nèi)部責(zé)任機(jī)制、激勵機(jī)制、品牌建設(shè)制度、ISO2000運(yùn)行機(jī)制、檔案管理等不同日常管理制度和管理水平。
項目管理：對家裝項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本的、材料、現(xiàn)場、工人管理方式和管理水平
施工企業(yè)審查事項
1、查施工資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)代碼
2、查公司規(guī)模、企業(yè)實力、發(fā)展?fàn)顩r
3、審企業(yè)信用、品牌口碑、法律糾紛
4、審預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和檔次、材料是否真材實料
5、審施工現(xiàn)場質(zhì)量與管理、工人管理、施工隊能力
6、查企業(yè)能力、設(shè)計施工風(fēng)格偏向、質(zhì)量保證措施
7、查小企業(yè)的無效承諾、規(guī)避風(fēng)險
8、審施工隊伍安排，水電、油漆、泥木分工
施工企業(yè)的招標(biāo)制度嘗試
因為家裝施工標(biāo)的小，
一般是不采用招標(biāo)辦法的，而設(shè)計圖紙也一般是施工企業(yè)自行完成的，施工監(jiān)理也是施工企業(yè)委派的，不管好與壞，施工方說了算，其結(jié)果往往是因此而導(dǎo)致業(yè)主利益的喪失，這種現(xiàn)狀破壞了公平性原則。這方面，品牌可以在一定程度上反映企業(yè)的誠信水平
二、施工預(yù)算
施工預(yù)算陷阱例舉
1、虛報工程量
2、不列材料等級
、品牌、規(guī)格、尺寸
3、在不改進(jìn)施工工藝的條件下，誤增材料預(yù)算定額用量
4、項目重復(fù)報價
5、高報材料（主、輔材）價格，低估數(shù)量
6、人工過高
7、高冒損耗，甚至重復(fù)計算損耗
8、漏報
施工預(yù)算洽談要領(lǐng)
1、明確合同中關(guān)于預(yù)算的條款。一般的要求是“單價包干，工程量按實結(jié)算”。
2、明確預(yù)算原則，如分三項“主材、輔材、人工”合計成為單價，“工程量”為實際圖紙量，“損耗”只指主材并另列一項。
3、預(yù)算報價方式是按空間面，還是按單個房間，意思是指如在計算地面，則所有各個房間一塊列出；還是單獨(dú)客廳列出地面、墻面、頂面。
4、有必要的話，逐項審核并問清楚。因為各公司有不同報價方式，對于有疑問的一定要明確高在什么地方，是否合理；低在何處，是否影響質(zhì)量。但在目前市場自由競爭的條件下，應(yīng)該要能容忍不同價位的報價。
5、管理費(fèi)談判，力求降到最低。
6、關(guān)于稅金：一般裝修要收取的稅金為3.41%。
7、關(guān)于搬運(yùn)費(fèi)、垃圾費(fèi)要明確，材料搬運(yùn)費(fèi)是否還另外收取。（在物業(yè)公司已經(jīng)付過垃圾費(fèi)的，預(yù)算中可以只付一半的垃圾清運(yùn)費(fèi)用于裝袋和短程運(yùn)費(fèi)）
8、關(guān)于是否還有施工津貼、其他費(fèi)用的出面承諾。防止亂收費(fèi)。
9、增加費(fèi)用：因為預(yù)算人員一般不到現(xiàn)場，只是根據(jù)理想情況預(yù)算，對于現(xiàn)場增加費(fèi)用如何處理的原則。
三、施工合同
施工合同必要內(nèi)容
1、標(biāo)的金額。一般用大小寫，并于最后加“整”。由誰負(fù)責(zé)收取。
2、付款方式。一般分4次，必需明確付款時間、付款條件、總價是否正確。
3、施工對象。一般詳細(xì)寫明房屋所在地
4、結(jié)算方式。一般有兩種，一是“單價包干，工程量按實結(jié)算”，只有單價是固定的，工程量在施工完畢后測量一次；二是“一口價”，預(yù)算價格就是最終裝修費(fèi)用。
5、合同聯(lián)系人員。必需明確合同履行人，一般是施工項目總負(fù)責(zé)人，這對明確責(zé)任意義重大。
6、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。一般是北京市最新的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及一些強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
7、進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。一般3/2型房在60天左右；一般中小型別墅在80天以上。
8、違約責(zé)任。這是雙方的，尤其是施工方
對質(zhì)量缺陷、進(jìn)度拖延的賠償責(zé)任。此外，對人員人員傷亡、房屋結(jié)構(gòu)酸還損害的責(zé)任也要明確。
9、空氣環(huán)保質(zhì)量。
10、保修條款。
11、合同雙方本人簽字，法人一定要用法人合同專用章。
施工合同洽談要領(lǐng)
1、采用合同時，按規(guī)范要求寫清具體內(nèi)容。
2、采用自制合同格式時，必需至少明確樓上11項內(nèi)容。
3、合同談判一般與預(yù)算同時進(jìn)行，同時應(yīng)明確
質(zhì)量保證措施和費(fèi)用，緊急事務(wù)處理原則和辦法。
4、有條件的話，可以要求1到2次每次30分鐘左右“業(yè)主有現(xiàn)場組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、項目經(jīng)理、業(yè)主”開現(xiàn)場會議的權(quán)利，而施工方應(yīng)無條件同意。
5、注意施工法人合同專用章的合法性
6、糾錯一定要簽公司糾錯專用章。
7、付款必需有發(fā)票，或先開收據(jù)后換整張發(fā)票。
8、場容場貌管理規(guī)定，節(jié)約現(xiàn)場生活開支費(fèi)用的規(guī)定。
9、確定施工隊伍組織，明確到個人。并在現(xiàn)場張貼施工人員名單和工作內(nèi)容、工作時間。
四、選擇施工隊
施工隊差異
1、不同施工隊能力差異：不同施工經(jīng)驗的隊伍能處理的施工對象差別很大，一直從事高檔裝修的對于低檔裝潢會無能為力，其結(jié)果往往是提高了造價；一直從事低檔裝潢的施工隊處理高檔裝修時往往是疲于應(yīng)付，錯誤百出。
2、現(xiàn)場管理差異：有的隊伍施工時現(xiàn)場臟亂差，不注意節(jié)約用水用電；好的隊伍應(yīng)該做到“落手清”，每日清理現(xiàn)場，實行5S管理。
3、人員安排的差異：不同各種搭配施工，同一工種人員數(shù)量搭配，一專多能人員的使用往往有差別。最忌諱一個隊伍2個人做到底的。
4、人員住宿安排：部分公司強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場不住宿，這其實并不好，現(xiàn)場住宿能抓緊施工時間、能提高場容場貌；但也會造成現(xiàn)場油污四濺的弊病。建議根據(jù)工人特點(diǎn)和實際情況，有必要時可以及時調(diào)整。
5、負(fù)責(zé)人的管理水平：既能有效調(diào)動人員積極性，有要有好的施工技術(shù)。
與施工隊交往的經(jīng)驗
1、對施工負(fù)責(zé)人要善于攻心。
2、對施工工人要友好，適當(dāng)施以小惠。對違反原則的問題必需深查到底，找到責(zé)任人。
3、從細(xì)微處關(guān)懷現(xiàn)場工人，但一定要講究原則。
4、對施工方質(zhì)量管理人員要公正，有理有據(jù)。
5、適時請施工隊聚會，解決現(xiàn)場問題。
6、及時解決施工隊的難題。
五、進(jìn)場
進(jìn)場辦手續(xù)
1、與施工負(fù)責(zé)人、房產(chǎn)物業(yè)人員約好辦手續(xù)時間。
2、明確裝修業(yè)主須知，業(yè)主與物業(yè)簽定有關(guān)責(zé)任合同。
3、物業(yè)單位與施工隊簽定施工責(zé)任合同。
4、業(yè)主付清垃圾清運(yùn)費(fèi)（根據(jù)預(yù)算洽談的情況來辦）。
5、由
業(yè)主或裝修公司自己為裝修隊伍辦理《小區(qū)出入證》、施工人員押金。
6、明確裝修期限，適當(dāng)加3-7天以避免延期。
施工隊進(jìn)場事宜
1、辦物業(yè)手續(xù)
2、進(jìn)場原始房屋現(xiàn)場驗收
3、水電、木工設(shè)備進(jìn)場
4、工人進(jìn)場住宿、生活用品進(jìn)場
5、基本水電材料預(yù)定（如果是DIY施工的）
6、明確設(shè)計事項，如開關(guān)、插座、保留與拆除的墻面、衛(wèi)生間龍頭排水布置、特殊處理的部位
進(jìn)場驗收
1、門窗：
五金零件齊全、關(guān)閉嚴(yán)密不漏水、開關(guān)順暢。
2、墻壁頂面地面：平整、垂直、裂縫是否有影響、結(jié)構(gòu)是否有問題、無漏水。
3、廚、衛(wèi)、陽臺：防水層無滲水、地面高差2cm、管道無漏水、落水管排水通暢。
4、設(shè)計條件：設(shè)計條件完全正確無誤。
建議：雙方應(yīng)辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字
六、水電階段
水電階段人員安排
1、水工
2、電工
3、泥工
4、鋼筋工
5、小工
6、墻面打洞隊伍
水電階段之前的工作
1、空調(diào)工人完成管道鋪設(shè)，時間1-2周。
2、其他設(shè)備如地暖、中央吸塵系統(tǒng)、智能布線系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等安排進(jìn)場
工作程序
1、劃水平線、管路走向線——各工種
2、敲墻、砌墻——小工或泥工
3、澆筑樓梯基礎(chǔ)、樓板——泥工、鋼筋工
4、鉆空調(diào)洞、排氣扇洞——外包打洞工人
5、給水管——水工
6、電線——電工
7、弱電線——電工或外包專業(yè)智能布線施工隊
8、驗收——專業(yè)人員+業(yè)主
9、測量水電項目的工程量——預(yù)算人員+業(yè)主
工作時間：一般2周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同
DIY管理指南
1、施工隊人員：一般2-3人，可另聘小工1名。
2、安排流程和工作時間，水管與布線最好不要交叉同時施工。
3、購置材料：進(jìn)場前2周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時間
4、為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系泥、木施工用的材料并確認(rèn)進(jìn)場時間為
5、及時驗收：水電項目應(yīng)100%合格。
水電管建材指南
1、水管種類：常見的有塑覆銅管、PPR管兩種。根據(jù)裝修事故統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，PPR管漏水率大大低于銅管，安裝方便，且使用壽命較長，據(jù)材料商廣告為50年。
2、電線：一般插座用2.5mm2截面且必需設(shè)計接地線，照明線用1.5mm2截面，空調(diào)、熱水器等用4.0mm2截面
3、弱電：電話可選用4芯線，電腦線用8芯5類線，而音響線建議根據(jù)音響設(shè)備商建議選用，發(fā)燒友一定要選用專用高檔線。
4、智能系統(tǒng)：目前有一種中央電路控制系統(tǒng)，宜根據(jù)設(shè)備商的建議謹(jǐn)慎選用。
5、燃?xì)夤埽河捎匈Y格的專業(yè)人員負(fù)責(zé)處理，且一定要使用厚白漆
接縫。
6、結(jié)構(gòu)墻一定要禁止敲，安全始終是第一位的！！戶外窗嚴(yán)禁改裝，漏水后最難處理??！
驗收階段
1、驗收設(shè)備良好，運(yùn)行正常
2、水管測壓、不滲漏
3、燃?xì)夤軣o氣泡
4、電路試亮，插座接通
5、墻壁改建尺寸無誤
6、現(xiàn)澆混凝土級配合格、錨固牢靠
7、嚴(yán)格符合規(guī)范要求，且合格率應(yīng)100%才能通過。
8、工程量確認(rèn)，增減項目確認(rèn)。
七、毛坯施工（木工）階段
毛坯（木工）階段人員安排
1、木工
2、小工
工
作程序
1、制作吊頂基層
2、制作造型木作基層
3、制作門套基層
4、制作樓梯欄桿
5、制作木窗臺基層
6、制作木制柜體
7、覆蓋表面木作工程
8、木作面底漆
9、覆蓋石膏板吊頂
10、貼門套線（泥工完成之后）
11、安裝門（泥工完成之后）
12、廚房、衛(wèi)生間吊頂（泥工完成之后）
13、安裝木龍骨
工作時間：一般4周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同，需要與泥工同時交叉作業(yè)
DIY管理指南
1、木工施工人員：一般2-3人，可另聘小工1名。
2、安排流程和工作時間。
3、木作面制作完畢后宜立即封底漆二度。
4、購置材料：進(jìn)場前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時間。
5、為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系油漆施工用的材料并確認(rèn)進(jìn)場時間。
6、及時驗收：提高木工施工項目合格率。
木制品建材指南-表面材料種類
1、低價位：柳安三夾板、櫸木三夾板、水曲柳夾板、沙比利夾板
2、常用四類木種：柚木夾板、胡桃木夾板（分直紋、花紋，黑、白）、櫻桃木三夾板、楓木三夾板
3、高價位：黑檀木夾板、鐵刀木夾板、紫檀木夾板
驗收階段
1、吊頂牢固、平整
2、門方向正確、開啟靈活、四角方正
3、木飾面表面拼接良好，無膠痕、翹口
4、柜體穩(wěn)固、接口牢靠
5、木龍骨安裝牢固、平整，全檢無咯吱聲
6、工程量確認(rèn)，增減項目確認(rèn)
投資建議
1、雙方應(yīng)辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字
2、木作面根據(jù)個人喜好選用，力求盡可能統(tǒng)一。因木作面用量少，對最終造價影響不大，可以適當(dāng)選用高價位木作面。
3、家具柜體建議使用環(huán)保雙面貼塑板制作，這樣表面無需涂油漆，環(huán)保性能到達(dá)提高。
八、家具選購
如果資金允許的話，建議在木作表面制作之前這一階段，方面選配家具和更改木作面（因為木作面會有不同的型號）
投資建議
1、根據(jù)需要選購，宜少不宜多，可以在入住后補(bǔ)充所需家具。
2、實用型家具宜精致，但風(fēng)格應(yīng)與家庭其他定制木作面協(xié)調(diào)考慮。
3、可以
購置的家具如餐桌、書房書桌、書柜等宜購置；但衣柜建議現(xiàn)場定制，效果更好。
九、毛坯施工（泥工）階段
毛坯（泥工）階段人員安排
1、泥工
2、小工
工作程序
1、鋪貼衛(wèi)生間墻磚（門套安裝前）
2、鋪貼陽臺地面磚
3、鋪貼廚房墻磚（門套安裝前、櫥柜安裝前）
4、浴缸基礎(chǔ)砌筑
5、衛(wèi)生間、廚房地面防水層
6、衛(wèi)生間地面
7、廚房地面
工作時間：一般3周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同，需要與木工同時交叉作業(yè)
DIY管理指南
1、泥工施工人
員：一般1-2人。
2、安排流程和工作時間。
3、考慮與木作面交叉作業(yè)順序。
4、購置材料：進(jìn)場前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時間。
5、為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系油漆施工用的材料并確認(rèn)進(jìn)場時間。
6、及時驗收：提高泥工施工項目合格率。
泥工制品建材指南-表面材料種類
1、面磚：普通磚，顏色、花紋多樣，一般可以做墻面、地面磚
2、拋光磚：表面光滑、光亮，較普通面磚厚
3、?；u：表面光滑、光亮，但較拋光磚致密，不滲水，硬度比鋼硬（可用鑰匙劃，應(yīng)該不能劃傷）
4、馬賽克：目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加，優(yōu)質(zhì)玻璃馬賽克價格昂貴，在300元/平米以上，可以點(diǎn)綴使用
5、大理石：因為大理石含輻射元素，盡量挑選淺色、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，且室內(nèi)盡量少用。
驗收階段
1、表面平整
2、衛(wèi)生間地面2.5‰坡度
3、墻面、地面磚無空鼓
4、陰陽角方正順直
5、磚石表面無污染、缺口
6、工程量確認(rèn)，增減項目確認(rèn)
投資建議
1、雙方應(yīng)辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字
2、面磚選用合理，宜符合個人需求，忌過于花哨。
十、油漆施工階段
油漆階段人員安排
1、油漆工
2、小工
工作程序
1、木作面膩?zhàn)?div style="height:15px;">
