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資產(chǎn)評估包括的事項(xiàng)

項(xiàng)目評估,項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目合資合作、項(xiàng)目投資價(jià)值分析、項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析、可行性研究、商業(yè)計(jì)劃書等。

單項(xiàng)資產(chǎn)評估,各類房地產(chǎn)(商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學(xué)校、高爾夫球場、度假村、碼頭、加油站);各類機(jī)器設(shè)備(高精尖設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備、特殊設(shè)備、專用設(shè)備、普通設(shè)備、自制設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、運(yùn)輸設(shè)備、模具、計(jì)算機(jī)硬件和軟件);林木、果木、花卉、景觀等。單項(xiàng)資產(chǎn)的評估是資產(chǎn)租賃、資產(chǎn)抵押與擔(dān)保、資產(chǎn)交易、涉訴、按揭、拍賣等行為獲得公允價(jià)值的重要途徑,也是企業(yè)進(jìn)行收購與合并時作出投資決策的重要考慮因素之一。(機(jī)器設(shè)備評估與各類需大量資本投入作裝備、保養(yǎng)及改善生產(chǎn)設(shè)備和產(chǎn)量的企業(yè)有密切關(guān)系,如電子線路板印刷工廠、鋼管制造工廠等。)

整體資產(chǎn)評估,適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、組建集團(tuán)、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、破產(chǎn)清算等。包括便不限于:企業(yè)設(shè)立、企業(yè)改制、發(fā)行股票上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)并購重組、組建集團(tuán)、中外合資、合作、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產(chǎn)清算等目的整體性資產(chǎn)評估。

基于財(cái)務(wù)報(bào)告的評估,公允價(jià)值會計(jì)計(jì)量近年來被不同司法轄區(qū)廣為使用。公允價(jià)值會計(jì)計(jì)量應(yīng)用日廣,而近年越來越多是作為提高財(cái)務(wù)報(bào)表質(zhì)量、透明度和相關(guān)性。這一趨勢符合全球會計(jì)趨同潮流,也反映在現(xiàn)行中國企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則(CAS)、國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則(IFRS)和美國通用會計(jì)準(zhǔn)則(US GAAP)上。公允價(jià)值會計(jì)常用于計(jì)量購買價(jià)格分?jǐn)偂p值測試、金融資產(chǎn)和其他公允價(jià)值要求等。

投資性房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、資產(chǎn)減值評估、企業(yè)并購評估、債務(wù)重組評估、融資產(chǎn)評估。

企業(yè)價(jià)值評估,多發(fā)生于企業(yè)并購重組,企業(yè)改制,發(fā)行股票上市,股權(quán)轉(zhuǎn)讓,中外合資、合作,員工持股計(jì)劃,管理層收購等經(jīng)濟(jì)行為的估值服務(wù)中,提供企業(yè)的全面分析,挖掘企業(yè)全部潛在價(jià)值。

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