如今，對(duì)很多年輕人人來說，買房，一手太貴，二手剛剛好，創(chuàng)業(yè)未辦，是一個(gè)切合實(shí)際不錯(cuò)的方案。而且，最近出臺(tái)的一系列利好房產(chǎn)的政策后，越來越多的購(gòu)房者紛紛準(zhǔn)備出手購(gòu)房。但是，許多朋友在購(gòu)買了二手房后，對(duì)收房流程還是一知半解，下面，關(guān)于二手房收房流程，搜房網(wǎng)小編為您詳細(xì)講解，好讓更多年輕的朋友們?cè)谑辗繒r(shí)做到心中有數(shù)，避免吃虧。
1.先對(duì)照合同約定驗(yàn)收房屋及清點(diǎn)附屬物品
設(shè)施設(shè)備要仔細(xì)清點(diǎn)，如果購(gòu)買的二手房被上家裝修和使用過，在出售時(shí)，雙方已約定某些裝修和設(shè)備是包含在總房款之內(nèi)的。那么，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，就應(yīng)當(dāng)將這些設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、成色、數(shù)量，以及能否正常使用等細(xì)節(jié)標(biāo)識(shí)清楚。交房時(shí)，買家可嚴(yán)格按照合同約定的清單一一核查。
2.查清是否有拖欠費(fèi)用水電物管費(fèi)等及辦理更名手續(xù)
費(fèi)用要結(jié)清，買家在收房時(shí)，一定要親自去相關(guān)單位，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等等。只有確認(rèn)賣家已將各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清了，雙方才可辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。否則，買家將有承擔(dān)不必要費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。
還有戶口須遷出，如果前業(yè)主把物業(yè)出售后，戶籍仍掛在里面，那么新業(yè)主收房后就無法落戶。這樣的糾紛，在二手房交易中并不少見。其實(shí)，想預(yù)防此類問題很簡(jiǎn)單。在收房前，買賣雙方只要一同前往房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況即可。如賣家戶口仍未遷出，買家可根據(jù)買賣合同的約定追究賣家責(zé)任。
