別人說二手房很香，您知道自己想買的是新房！
別人說其他區(qū)域很好，您知道自己想買的是蔡家！
那么問題來了：
如果您真的要在重慶蔡家買新房，
究竟能買到哪些項(xiàng)目?
重慶買房，子俊幫忙，買房路上不迷茫！
1·樓盤名字：蔡家·保億·御景潤園
產(chǎn)品信息：
精裝小高層：2梯4戶·總高18層
建面97-105平，總價(jià)135-167萬
1樓花園面積30-70平
項(xiàng)目信息：
總占地16萬方，總建體量40萬方
產(chǎn)品業(yè)態(tài)：小高層·洋房·公寓·商業(yè)
容積率1.97；綠化率30%；車位比1:0.8
總棟數(shù)：11棟；總戶數(shù)：780戶
物業(yè)公司：保億物業(yè)；物業(yè)費(fèi)：2.8元
接房時(shí)間：2025年8月
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1、出則繁華·商圈零距離·出門即到
2、距輕軌6號(hào)線曹家灣站20米即到
3、金興小學(xué)·兼善中學(xué)·西大兩江實(shí)驗(yàn)中學(xué)
4、蔡家醫(yī)院·規(guī)劃中三甲嘉瑞醫(yī)院
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、示范區(qū)確實(shí)修的漂亮，期房交付有減配風(fēng)險(xiǎn)
2、同樣的價(jià)格，對(duì)標(biāo)蔡家的二手次新小區(qū)，沒有優(yōu)勢
2.樓盤名字：蔡家·越秀·渝開發(fā)·渝悅江宸
產(chǎn)品信息：
清水洋房：1梯4戶·總高4-5層
建面90平，套內(nèi)79平，總價(jià)120-127萬
建面99平，套內(nèi)87平 ，總價(jià)140-147萬
花園面積30-45平
項(xiàng)目信息：
總占地19.2萬方，總體量33.2萬方
產(chǎn)品業(yè)態(tài)：清水洋房·清水疊拼別墅
容積率1.2；綠化率30%；車位比1:1
總棟數(shù)：10棟洋房+疊拼別墅；總戶數(shù)：2304戶
物業(yè)公司：越秀物業(yè)；物業(yè)費(fèi)：洋房3.5元·疊拼4.5元
接房時(shí)間：2024年11月
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1、雙國企操盤·交付有保障
2、北重慶大灣區(qū)·書香公園城
3、低密別墅級(jí)·真墅居品質(zhì)
4、門口三個(gè)公園·融入自然
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、沒有輕軌，沒有商業(yè)，蔡家孤盤，只有公園
2、怎一個(gè)荒字了得，沒有十年耐力，買不了這個(gè)盤
3.樓盤名字：蔡家·建發(fā)·書香府
產(chǎn)品信息：
精裝洋房：1梯4戶·總高7-9層
建面90-100平，總價(jià)135-170萬
一樓帶花園40-70平
項(xiàng)目信息：
總占地4萬方，總體量8.8萬方
容積率1.6；綠化率31%；總棟數(shù)：14棟
總戶數(shù)：678戶（一期282戶；二期396戶）
總車位數(shù)：782個(gè)（一期285個(gè)；二期497個(gè)）
物業(yè)公司：建發(fā)物業(yè)；物業(yè)費(fèi)：3.5元
接房時(shí)間：一期2024年12月 ；二期2025年6月
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1、世界500強(qiáng)，綠檔國企，交付有保障
2、成熟的蔡家南，門口公交站，1站西大附中
3、重慶首座書院園林，示范區(qū)已建成，所見即所得
4、低密·純洋房社區(qū)，樓間距最寬約100米，大氣
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、周圍勉強(qiáng)還算成熟，至少不是空地
2、距離曹家灣地鐵站2.3公里，走路不現(xiàn)實(shí)
3、示范區(qū)確實(shí)修的漂亮，期房交付有減配風(fēng)險(xiǎn)
4.樓盤名字：蔡家·鴻亨·兩江印
產(chǎn)品信息：
清水洋房：1梯4戶·總高8層
建面91-92平，總價(jià)107-130萬
一樓花園40平，接房時(shí)間：2024年12月
精裝洋房：1梯2戶·總高8層
建面117平，總價(jià)170-185萬
精裝修帶新風(fēng)·洗碗機(jī)·中央空調(diào)
接房時(shí)間：2023年12月
項(xiàng)目信息：
總占地27.1萬方，總體量45萬方
容積率1.50；綠化率30%；車位比1：1.3
物業(yè)公司：融創(chuàng)鴻亨物業(yè)；物業(yè)費(fèi)：3.5元
接房時(shí)間：2023年12月
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1、央企背景·實(shí)力強(qiáng)勁的百畝大盤
2、五星級(jí)鉑爾曼酒店加持項(xiàng)目品質(zhì)
3、阿貍天街·18萬方親子主題商業(yè)
4、超高綠化·三大公園環(huán)繞項(xiàng)目
5、6號(hào)·10號(hào)·13號(hào)·16號(hào)軌道線環(huán)繞
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、融創(chuàng)爛尾，鴻亨接盤，中途換帥，有待觀望
2、目前周邊比較荒涼，輕軌商業(yè)都遠(yuǎn)，只有公園
3、畢竟是換過開發(fā)商，建議買現(xiàn)房。
5.樓盤名字：蔡家·建發(fā)·云著
產(chǎn)品信息：
精裝洋房：1梯2-4戶·總高8層
建面93-99平，總價(jià)137-185萬
建面127平，總價(jià)189-230萬
清水聯(lián)排別墅：
建面143平， 單層70平，實(shí)得202平
前后花園30-40平 ，大露臺(tái)贈(zèng)送
清水合院別墅：
建面143平 ，單層70平，實(shí)得202平
多露臺(tái)，帶電梯井 ，花園30-40平
項(xiàng)目信息：
總占地13.6萬方，總體量73.6萬方
總棟數(shù)：10棟；總戶數(shù)：3841戶
容積率4.0；綠化率30%；車位比1:1.17
物業(yè)：陽光城；物業(yè)費(fèi)：4.5元
接房時(shí)間：2023年9月-2024年10月
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1、5公里3大商圈·2公里蔡家龍湖天街
2、零距離享180畝官斗山生態(tài)資源
3、1.2容積率·區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目最低容積率
4、5000平新中式實(shí)景示范區(qū)，珍藏級(jí)中式園林
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、周圍目前比較荒涼，郊區(qū)的郊區(qū)，沒有城市感
2、距離6號(hào)線蔡家地鐵站2.2公里，走路不現(xiàn)實(shí)
3、示范區(qū)確實(shí)修的漂亮，期房交付有減配風(fēng)險(xiǎn)
6.樓盤名字：蔡家·甘肅建投·百酈灣
產(chǎn)品信息：
清水洋房：1梯2戶·總高6層
建面85平，總價(jià)120-130萬
建面125平，總價(jià)170-185萬
建面145平，總價(jià)190-210萬
項(xiàng)目信息：
總占地4萬方，總體量8.9萬方
容積率1.5；綠化率30%；車位比1:1.4
總棟數(shù)：26棟； 總戶數(shù)：419戶
物業(yè)公司：財(cái)信物業(yè)；物業(yè)費(fèi)：3.6元
接房時(shí)間：現(xiàn)房
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1、稀缺的地段+成熟的配套+國企現(xiàn)房銷售
2、高顏值的外立面·極致的視野景觀
3、小區(qū)內(nèi)4.6萬平綠化面積·把公園搬進(jìn)家里
4、少有的陽光車庫·少有的出小區(qū)即公園
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、實(shí)力國企·實(shí)景現(xiàn)房·購房保障
2、頭排江景·旁有好?！す珗@環(huán)抱
7.樓盤名字：蔡家·成高·錦馨苑
產(chǎn)品信息：
清水洋房：1梯2戶·總高6層
套內(nèi)92平，建面110平，總價(jià)128萬
二樓帶30平花園
項(xiàng)目信息：
總占地7.5萬方，總體量20萬方
總棟數(shù)：10棟洋房；總戶數(shù)：386戶
容積率2.6；綠化率35%；車位比1:2
物業(yè)公司：新天域物業(yè)；物業(yè)費(fèi)：2元
接房時(shí)間：2023年6月
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1、實(shí)景現(xiàn)房，所見即所得
2、價(jià)格優(yōu)勢，蔡家洋房橫廳四房最低門檻
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、距離輕軌站較遠(yuǎn)，走路坐輕軌不現(xiàn)實(shí)
2、生活配套不是特別完善，購物不方便
3、旁邊是蔡家最大爛尾樓佳程廣場
8.樓盤名字：蔡家·合能·楓丹宸悅
產(chǎn)品信息：
清水洋房：1梯2戶·總高8層
建面99平，總價(jià)125萬起
建面130平，總價(jià)165萬起
接房時(shí)間:2023年12月31日
清水疊拼別墅：
上疊建面159平， 層層帶露臺(tái)75平，
單層面積87平，總價(jià)225-230萬
下疊建面173平，全采光地下室40平，
前后花園40-70平，總價(jià)265-275萬
接房時(shí)間:2023年9月
項(xiàng)目信息：
總占地7.6萬方，總體量15.7萬方
容積率1.5；綠化率30%；車位比1:1.26
總棟數(shù)：29棟；總戶數(shù)：980戶
物業(yè)公司：合能物業(yè)；物業(yè)費(fèi)：洋房3.6元·別墅4.5元
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1、容積率1.5·低密純改善洋房別墅社區(qū)
2、距離建設(shè)中的15萬方龍湖天街2.4公里
3、距離6號(hào)線曹家灣站1.9公里
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、輕軌，商業(yè)，學(xué)校一樣都不占優(yōu)勢
2、開發(fā)商口碑一般，項(xiàng)目之前有出現(xiàn)短暫停工
3、項(xiàng)目資金已全監(jiān)管·政府保交樓·建議買現(xiàn)房
9.樓盤名字：蔡家·碧桂園·長橋江山
產(chǎn)品信息：
清水聯(lián)排別墅：??層樓·不帶地下室
上證面積約227平，總價(jià)298-420萬
花園面積40-100平
清水聯(lián)排別墅：3+1結(jié)構(gòu)·地下室全采光
上證面積300平，總價(jià)320-400萬
花園面積54-150平
項(xiàng)目信息：
總占地120萬方，總體量30.6萬方
產(chǎn)品業(yè)態(tài)：獨(dú)棟別墅·雙拼別墅·聯(lián)排別墅
容積率0.96；綠化率35%；車位比1:2
總棟數(shù)：102棟；總戶數(shù)：837戶
物業(yè)公司：碧桂園 ；物業(yè)費(fèi)：6.5元
接房時(shí)間：2024年10月
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1、8公里半島城邦
2、10公里江灣生活圈
3、1300米嘉陵江岸線
4、1800畝純別墅大盤
5、2000米翡翠湖岸線
6、20000平米綜合會(huì)所
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、出行都是自駕，商業(yè)配套不完善
2、確實(shí)找不到太大的缺點(diǎn)，這都是理想別墅的樣子
10.樓盤名字：蔡家·新天澤·樾麓臺(tái)
產(chǎn)品信息：
清水洋房：1梯2戶·總高8層
套內(nèi)110平，建面127平，總價(jià)160-170萬
一樓帶花園80平，總價(jià)185萬
項(xiàng)目信息：
總占地7.9萬方，總體量24.9萬方
容積率2.17；綠化率35%；車位比1:1.96
總棟數(shù)：13棟小高層+11棟洋房；總戶數(shù)：1548戶
物業(yè)公司：新天澤物業(yè) ；物業(yè)費(fèi)：3.5元
接房時(shí)間：現(xiàn)房
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1、雙公園環(huán)繞項(xiàng)目，居住環(huán)境舒適
2、大面積玻璃外墻，外觀大氣有質(zhì)感
3、龍湖打造闊景中庭·無邊際游泳池
4、自持2.5萬方社區(qū)底商
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、走路坐輕軌不現(xiàn)實(shí)，旁邊沒有大型商業(yè)
2、其它沒什么大的缺點(diǎn)，同類競品中佼佼者
11.樓盤名字：蔡家·保億·御景玖園
產(chǎn)品信息：
清水洋房：1梯4戶·總高8層
建面99平，套內(nèi)86平，總價(jià)145-150萬
物業(yè)費(fèi) : 3元；接房時(shí)間 : 2023年9月
清水疊拼別墅：1梯2戶·總高6層
上疊：建面130平，屋頂花園50-60平，露臺(tái)9平，
單層80平，實(shí)得220平，總價(jià)215-229萬
?中疊：建面135平，露臺(tái)15平，單層80平，
實(shí)得170平成交價(jià)：216萬-223萬
下疊：建面250平，地下室上證，花園50-100平，
單層95平，地下室80平，地下室挑高5.4-6米，
實(shí)得310-370平，263萬-314萬
物業(yè)費(fèi) : 3.5元；接房時(shí)間 : 2023年9月
清水大平層：2梯2戶·總高16層
建面158平，套內(nèi)129平，總價(jià)230萬起
物業(yè)費(fèi)：3.5元；接房時(shí)間：2024年1月
項(xiàng)目信息：
總占地面積14.5萬方，總體量22萬方
容積率1.5；綠化率35%；車位比1:1
產(chǎn)品業(yè)態(tài)：疊拼別墅·洋房·大平層
總棟數(shù)：48棟；總戶數(shù)：608戶
物業(yè)公司：保億物業(yè)
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1、蔡家最早接房的清水洋房
2、蔡家單層面積最大的現(xiàn)房疊拼
3、步行至軌道6號(hào)線蔡家站800米
4、步行至在建中龍湖天街1.5公里
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、城市界面差，有高壓線，臨主干道
12.樓盤名字：蔡家·渝高·星州
產(chǎn)品信息：
清水大平層：2梯2戶·總高16層
建面154-172平，總價(jià)190-230萬
清水高層：2梯4戶·總高26層
建面129-158平，總價(jià)156-188萬
項(xiàng)目信息：
總占地156畝，總體量36萬方
容積率2.5；綠化率37%；車位比1:1.5
總棟數(shù)：12棟；總戶數(shù)：424戶
產(chǎn)品業(yè)態(tài)：住宅·商業(yè)·酒店·公寓
物業(yè)公司：渝豪 ；物業(yè)費(fèi)2.8元
接房時(shí)間：現(xiàn)房
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1、蔡家核芯·國企現(xiàn)房大平層
2、100米輕軌·100米天街·200米公園
3、圍合式小區(qū)·超大中庭1萬平園林景觀
4、一墻之隔同源小學(xué)，兼善中學(xué)·西大附中搖號(hào)入讀
5、三星智慧小區(qū)·綠地自動(dòng)噴灌系統(tǒng)·全屋直飲水入戶
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、渝高星洲是北向陽臺(tái)，采光要差一些
2、公攤面積比較大·得房率只有78.5%
13.樓盤名字：蔡家·龍湖·天曜
產(chǎn)品信息：
精裝洋房：1梯2戶·總高8層
建面118-128平，總價(jià)210-260萬
1樓帶花園，頂樓帶露臺(tái)
精裝修帶新風(fēng)·地暖·中央空調(diào)
接房時(shí)間：2025年6月
清水疊拼別墅：1梯2戶·總高4層
建面143平，總價(jià)253-280萬
下疊不帶地下室，花園30平
接房時(shí)間：2024年6月
建面298-327平，總價(jià)400-570萬
下疊帶地下室，花園70-150平
接房時(shí)間：2023年9月
項(xiàng)目信息：
總占地12.6萬方，總體量25.7萬方
容積率2.04；綠化率30%；
總戶數(shù)：620戶；車位比1:1.1
產(chǎn)品業(yè)態(tài)：洋房+疊拼+公寓+商業(yè)
物業(yè)公司：龍湖物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：疊拼5元·洋房3.6元
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1.蔡家天街落定·蔡家大橋通車·蔡家區(qū)域騰飛
2.蔡家中芯·北區(qū)中軸線·近照母山新牌坊
3.咫尺軌道6號(hào)線蔡家站·親鄰中央森林公園
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、龍湖天曜沒有明顯的缺點(diǎn)
14.樓盤名字：蔡家·龍湖·兩江酈灣
產(chǎn)品信息：
精裝小戶型洋房：1梯4戶·總高8-10層
建面99平，套內(nèi)87平，總價(jià)165-178萬
精裝退臺(tái)式洋房：1梯2戶·總高8層
建筑113-143平，套內(nèi)96-121平，總價(jià)220-275萬
精裝一線看江大平層：1梯2戶·總高8層
建面143平，套內(nèi)125平，總價(jià)270-320萬
項(xiàng)目信息：
總占地251畝，總體量24萬方，總戶數(shù)：720戶
19萬方的低密住宅+龍湖自持商業(yè)5萬方
容積率1.5；綠化率35%；車位比1：1.25；
物業(yè)：龍湖物業(yè)；物業(yè)費(fèi)：3.6元
接房時(shí)間：2023年6月
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1、龍湖大品牌·品質(zhì)有保障
2、高標(biāo)準(zhǔn)精裝修，帶新風(fēng)·地暖·中央空調(diào)·洗碗機(jī)
3、蔡家半島之巔，270度江水環(huán)抱。
4、92畝超大社區(qū)+11個(gè)景觀中庭+產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、通往小區(qū)的唯一的市政道路未完工，目前仍是一片工地
2、除了市政道路以外，緊鄰的四期商業(yè)也無法動(dòng)工
3、該小區(qū)前期發(fā)生過1棟承重梁和剪力墻彎曲的情況
15.樓盤名字：蔡家·龍湖·春嶼江岸
產(chǎn)品信息：
清水退臺(tái)式洋房：1梯2戶·總高6-8層
建面：141㎡（1樓），總價(jià)：260-300萬（帶花園）
建面：133㎡（2樓），總價(jià)：215-225萬
建面：127㎡（3樓），總價(jià)：200-220萬
建面：124㎡（4樓），總價(jià)：195-205萬
建面：123㎡（5.6樓），總價(jià)：185-190萬
建面：159㎡（頂躍），總價(jià)：295-330萬（帶露臺(tái)）
項(xiàng)目信息：
總占地5.4萬方，總體量8.7萬方
容積率1.2；綠化率30%；車位比1:1
總棟數(shù)：20棟；總戶數(shù)：538戶
物業(yè)公司：龍湖物業(yè)；物業(yè)費(fèi)：3.6元
交房時(shí)間：2024年6月（1-8號(hào)樓）
項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1、別墅級(jí)1.2容積率，超大中庭超寬樓間距
2、重慶龍湖首個(gè)下沉式庭院，垂直森林景觀
3、玻璃鋒影鏡面，雙C弧形線條
4、退臺(tái)設(shè)計(jì)，超70%戶型露臺(tái)贈(zèng)送
樓盤點(diǎn)評(píng)：
1、項(xiàng)目周邊生活配套少，日常生活較為不便
2、距離軌道交通和公交站點(diǎn)均有一定距離
問題來了，問題解決了。
重慶買房，子俊幫忙，買房路上不迷茫。
不為樓盤唱贊歌，只為客戶講人話。
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