買(mǎi)房樓層有什么特色？
1、買(mǎi)房樓層風(fēng)水的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：居處樓總層數(shù)、逃生難易、日子便當(dāng)性、家庭人口年紀(jì)構(gòu)成及健康狀況、居處通風(fēng)采光狀況、樓層價(jià)格差異等因素。整體罷了，高層居處樓層選擇可以根據(jù)“居處樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)矩”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
2、低層居處：指一層至三層的居處。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層關(guān)于有小孩和白叟的家庭而言，出行是十分便當(dāng)?shù)?。有意外發(fā)生的時(shí)分，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事端，低層是最有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間規(guī)劃得靈敏。
3、多層居處：指四層至六層的居處。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，便當(dāng)家人出行，樓層價(jià)格適中。
4、中高層居處：指七層至九層的居處。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較靠近地上，可以看到地上人物和現(xiàn)象，舒適度、便當(dāng)度和空間標(biāo)準(zhǔn)比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足日子寓居需求。
5、高層居處：指十層及十層以上的居處。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視界好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。
買(mǎi)房怎么選樓層？
1、假設(shè)白叟、小孩、愛(ài)人同住，要考慮他們的喜歡和特色。家里有小孩，選樓層時(shí)，要更多的考慮安全性凹凸，比如護(hù)欄是否強(qiáng)健，窗戶的高度等。要考慮白叟家舉動(dòng)是否便當(dāng)，以及寓居的習(xí)氣。
2、一般來(lái)說(shuō)，好的樓層都坐落總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對(duì)電梯的依賴度比較高，因此，要留意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與工作速度也很重要。假設(shè)電梯數(shù)量少，而住戶又多或許電梯工作不安全，那么，關(guān)于樓房層的住戶而言，就是噩夢(mèng)。
3、樓間距大小直接影響房屋的采光通風(fēng)的風(fēng)水效果。在樓間距不是很大的狀況下，樓層越高，采光越好。因此，假設(shè)樓間距太小，選擇樓房層的房子就比較適宜。
4、買(mǎi)房選樓層要考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力，一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，價(jià)格越貴。關(guān)于超高層居處而言，到達(dá)必定的樓層高度后，樓層越高，價(jià)格反而越來(lái)越廉價(jià)。一般，底層和頂層的房子比其它樓層要廉價(jià)不少。
買(mǎi)房選樓層有什么講究？
1、許多購(gòu)房者都不樂(lè)意選擇頂樓和底層，由于頂樓夏天比較熱，假設(shè)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合寓居。底層是由于簡(jiǎn)略遭受蚊蟲(chóng)進(jìn)犯，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
2、選購(gòu)頂層最重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，許多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子仍是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
3、選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮規(guī)劃和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)時(shí)間住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。
4、留意各種管道是否暢通，底層因附近各種管道尤其是下水道，假設(shè)管道質(zhì)量差或規(guī)劃不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池關(guān)閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，留意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
13層樓房忌諱樓層有哪些？
1、1-3層
咱們?cè)谫?gòu)買(mǎi)高層修建的時(shí)分，一般都不喜歡購(gòu)買(mǎi)1-3層樓這類低層修建。因此低層修建一般采光不好，比較潮濕，簡(jiǎn)略受到噪音、空氣污染等等。和高層居處，低層居處的蚊蟲(chóng)更多一些，并且一樓還簡(jiǎn)略被盜。
2、4層、14層、24層、13層、18層
中國(guó)人一般比較忌諱4這個(gè)數(shù)字，由于它和死同音，因此認(rèn)為4層、14層、24層不吉利。而西方認(rèn)為13這個(gè)數(shù)字不吉利。18這個(gè)數(shù)字由于在佛教中有18層陰間的，有些人也認(rèn)為其不吉利。因此假設(shè)咱們家中有人比較信這些的話，也最好不要購(gòu)買(mǎi)這些樓層。
3、不要購(gòu)買(mǎi)設(shè)備層底層
咱們?cè)谫?gòu)買(mǎi)居處的時(shí)分，最好要先問(wèn)清楚居處樓的設(shè)備層在哪一層，最好不要購(gòu)買(mǎi)設(shè)備層的底層。因此設(shè)備層一般會(huì)放供暖、供電等設(shè)備。從風(fēng)水上來(lái)說(shuō)設(shè)備層在頭頂上是不吉利的，并且設(shè)備層工作時(shí)會(huì)宣告噪音。
4、頂層
許多人也不喜歡購(gòu)買(mǎi)頂層的居處，由于頂層夏暖冬冷，一般需求耗費(fèi)更多的動(dòng)力。假設(shè)頂層的防水層沒(méi)有做好的話，簡(jiǎn)略夏季暴雨時(shí)簡(jiǎn)略呈現(xiàn)滲水的狀況。高層居處的風(fēng)力比較大，水壓偏小，需求支付更多的電梯修補(bǔ)費(fèi)用等。
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