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越秀店鋪裝修毀承重墻，樓上住戶提心吊膽......

2020.03.20

來(lái)源：廣州淘房志

近日，住在廣州越秀區(qū)環(huán)市東路445號(hào)的市民們很煩惱，因?yàn)樵?月底，他們所住的民宅一樓臨街商鋪，在裝修的過(guò)程中，將屋內(nèi)原有的墻拆了，這令他們成日提心吊膽。

住戶陳先生告訴記者，當(dāng)時(shí)他們發(fā)現(xiàn)時(shí)，店鋪的一堵承重墻已經(jīng)拆了2米多，寬0.5米左右，當(dāng)們馬上勸阻了該租戶。雖然當(dāng)時(shí)對(duì)方口頭承諾會(huì)處理，但到了第二天他們也繼續(xù)在施工，后面再查看時(shí)，地面也向下深挖了0.4米左右，承重墻也已經(jīng)被開(kāi)了個(gè)大窟窿。

有一直住在這里的住戶告訴記者，這棟樓是磚混結(jié)構(gòu)，他們擔(dān)心這一堵墻被拆毀，可能會(huì)影響整棟樓的結(jié)構(gòu)和安全性。他們的要求很簡(jiǎn)單，就是一樓的租戶應(yīng)該對(duì)承重墻恢復(fù)原狀。

而該商鋪?zhàn)鈶艟捅硎荆?strong>他們并不是拆除了承重墻，只是打了門(mén)洞。商鋪?zhàn)鈶襞c其他業(yè)主，就商鋪內(nèi)施工是否拆除了承重墻存在不同意見(jiàn)。為此，這棟居民樓其他業(yè)主也曾經(jīng)向當(dāng)?shù)鼐游?、街道反?yīng)問(wèn)題，尋求幫助。

所屬街道回應(yīng)，該工程之前在居委會(huì)通過(guò)備案，業(yè)主簽署相關(guān)承諾書(shū)后進(jìn)行內(nèi)部裝修，街城管科和城管執(zhí)法隊(duì)到場(chǎng)驗(yàn)查后報(bào)區(qū)房管局，后根據(jù)區(qū)房管局建議，由商鋪業(yè)主找第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

其他業(yè)主表示，雖然他們收到一份，由有相關(guān)資質(zhì)的第三方檢測(cè)鑒定公司提供的《房屋安全鑒定報(bào)告》，但報(bào)告當(dāng)中也提到，裝修過(guò)程中對(duì)部分墻體的拆改擴(kuò)大，已破壞了房屋結(jié)構(gòu)和受力情況，影響房屋的耐久性及安全性，對(duì)此，記者也再次聯(lián)系該檢測(cè)鑒定公司進(jìn)行求證。

律師表示，假如裝修者拆除的墻體，經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)定是屬于承重墻體，拆除后對(duì)整棟大廈結(jié)構(gòu)安全造成一定損壞的話，其他業(yè)主有權(quán)要求他修復(fù)墻體，如果修復(fù)后，經(jīng)過(guò)鑒定依然是對(duì)整棟樓造成不可逆轉(zhuǎn)的損壞，其他業(yè)主也是有權(quán)要求裝修者進(jìn)行賠償。

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