可以說，無論是普通住宅，還是酒店、公寓，亦或是別墅類產(chǎn)品，都存在公攤一說！只不過是多少的問題，不管你買的是哪種類型的房子，都免不了花這個(gè)錢，你想買一套跟建筑面積一模一樣的房子，幾乎是不可能的！但是，很多人都遇到過這樣的情況，就是自己買了房子，結(jié)果公攤面積非常大，自己真正擁有的房子面積跟合同里所寫的面積相差甚遠(yuǎn)！
而開發(fā)商總是會用各種理由搪塞你，大多數(shù)人對公攤這個(gè)概念不是很清楚，只知道公攤是正常的事情，但不知道公攤的比例到底是多少？自己是不是多花了冤枉錢？那今天小編就來告訴你！一般情況下，開發(fā)商不會直接公示公攤系數(shù)，購房者需要自己根據(jù)公攤面積以及套內(nèi)建筑面積進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算方法如下：
公攤面積=建筑面積-套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=公攤面積÷套內(nèi)建筑面積。在你買房子的時(shí)候，獲得公攤面積的方法有兩種，一種是直接詢問銷售人員，另外一種是在當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會查詢。對于我們普通購房者來說，公攤面積越大，購房的價(jià)值就越低！人人都希望自己買的房子公攤面積小一點(diǎn)，那么，國家規(guī)定公攤比例有多少呢？快看看你被坑了嗎？
房子分為兩種，一種是多層，一種是高層。多層分為兩種，7層以下的公攤比例在7%——12%之間，7——11層的多層，公攤比例是10%——16%之間。高層的話是12——33層，這種的公攤比例在14%——24%之間都是正常的。如果是別墅的話 ，公攤比例就很低了，只有1%——8%?？炷闷鸸P算算你家的房子公攤面積是否在規(guī)定范圍內(nèi)吧！
