買房贈送面積，估計每位買房的業(yè)主都不陌生，最常見的有買頂樓送露臺，買一樓送地下室，可是誰能告訴我，這些開發(fā)商贈送的面積要收取改造費(fèi)是個什么情況？既然是贈送的，為什么還要我出錢？
去年朋友買房時得知陽臺面積直接白送，心里也是喜滋滋的，可簽合同時開發(fā)商表示要額外收3400塊的改造費(fèi)，現(xiàn)在很多小區(qū)都這么干，這下朋友不能理解了，開發(fā)商卻表示：贈送的只是面積，并不是封閉后的陽臺，封陽臺的材料費(fèi)和人工費(fèi)不算錢嗎？
還有這種說法嗎？贈送面積收取改造費(fèi)到底合不合理呢？
自然是不合理的，現(xiàn)在小區(qū)對于贈送面積有著嚴(yán)格的控制，而像陽臺這種空間，不封算一半面積，封起來就算是全部面積，所以就有開發(fā)商選擇在樓盤驗收后再封陽臺。
開發(fā)商要嚴(yán)格按照前期規(guī)劃的圖紙來設(shè)計，而樓盤驗收后，封不封陽臺就不歸開發(fā)商管了，所以業(yè)主可以自行決定陽臺要不要封，如果要封的話，裝修時找個專業(yè)的師傅安裝上窗戶就可以了，成本可以自己掌握。
總得來說，開發(fā)商贈送的面積其實都是由業(yè)主自己來買單，很多小區(qū)都是交房之后再將這些贈送的面積交由開發(fā)商統(tǒng)一改造，至于費(fèi)用自然也是由業(yè)主承擔(dān)，甚至可能還會出現(xiàn)價格過高的情況，如果改造過程中破壞了家里原本的裝修，也是要業(yè)主自費(fèi)進(jìn)行修補(bǔ)。
即使開發(fā)商不會收取改造費(fèi)用，但買房時碰到的很多贈送面積，后期裝修都需要業(yè)主自己澆筑，除了費(fèi)用高之外，還會贈送房子的負(fù)荷，隨時隨地會被鄰居投訴和物業(yè)上門阻攔的。
總之買房或多或少都會有點(diǎn)贈送面積，但并不是贈送得越多越好，畢竟贈送的面積并沒有產(chǎn)權(quán)，后期想要搭建或改造可能會存在安全隱患和糾紛，而且改造費(fèi)用還高，算來算去最終還是自己虧了！（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
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