裝修公司事先口頭承諾的條件一定要寫進合同中，有個別裝修公司利用消費者對格式合同不熟悉的特點，設置了一些模糊、籠統(tǒng)的條款，用以規(guī)避責任、損害消費者的利益。如何才能做到避免遭遇裝修合同陷阱呢？
1、確定承包方式
這種承包方式一定要在合同中明確寫清包與不包的內容；雙方的權責清楚，避免內容遺漏，權責不明而引發(fā)糾紛。
2、預算項目的明確化
施工預算項目是否齊全；每個項目的材料是否寫明材質、等級、品牌、計量方法；合同中應當明確竣工后的決算按實計算；消費者應當主動提出使用在行業(yè)協會登記備案的居室裝飾裝修示范合同；合同語句清晰、明確、無歧義。
合同附件的材料清單上詳細寫上材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質量等級、單位、數量、單價、合價
3、施工工期需敲定
在裝修合同中應該對施工工期做詳細約定，以便按時收房。但是他提醒，消費者在簽訂裝修合同時，還是不能忽略這個內容。
據了解，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對施工工期做了相關規(guī)定，如上海最新版的示范文本中第一條第8項就是關于工期的規(guī)定，開工、竣工時間均能反映出來。據業(yè)內人士介紹，根據房屋面積大小、裝修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米兩居室，簡單裝修只需35天左右。
相應的還應該明確違約責任。如果不能按期竣工，裝修公司應該承擔違約責任，目前上海的做法是按一定的數額收取違約金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。
4、付款方式事先定
裝修款如何支付，這也必須事先約定。
據了解，在一些內陸城市的裝修合同中規(guī)定，裝修合同一經簽訂，消費者應付100％工程材料款和施工工費的50％；當工期進度過半之后，消費者第二次付施工工費的40％。剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。專家表示，如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，消費者就已經向裝修公司交了90%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，應把首付壓到30%，而其余的則按工程進度支付。
5、增減項目不馬虎
在家庭居室裝飾中，裝飾內容、材料變化是常有的事，因此臺同中不存在“一口價”和“閉口合同”，因此要事先講清楚；要簽訂補充協議，防止口說無憑。允許通常材料變化，其費用浮動在10％左右，工程結束時工程總價上下浮動一般不超過15％。開工、竣工日期是合同中必不可少的內容，在合同中必須寫明，并嚴格遵守，因為它涉及違約責任的認定。
在實際裝修過程中，很容易產生增減項目。因此在簽訂合同時，則需對此做出詳細規(guī)定。
專家建議，在施工過程中，消費者提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與裝修公司聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由雙方商定。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目。
所有增減項目都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的費用究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是由裝修公司說了算。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，所應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由消費者簽字認可的，如果是沒有簽字認可的，可以一概不管。
專家提醒，盡可能嚴格按照自己簽字認可的圖紙施工，而不要輕易做出更改，這樣可節(jié)約費用。另外一個好處是，如果在細節(jié)尺寸上和在設計圖紙上的不符合，可以要求返工。
6、保修條款不可少（房屋裝修）
電器可保修，房屋裝修也不例外。因此事先必須約定保修條款，并在裝修工程驗收之后，一定要保留《工程保修單》。
不少公司還是以手工現場制作為主，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
專家提醒，一定要取得《工程保修單》，因為通行的做法是憑保修單實行保修。同時，別忘了向裝修公司索取管線竣工圖等資料。
7、權責分明靠合同
在簽訂裝修合同時，消費者可以根據合同約定，來防止自己的利益受到損害。但是作為裝修公司，他們同樣也會要求消費者信守相應約定。
在上海、北京等地實行的裝修合同中，有下列情形之一的，如消費者自身原因造成停工，未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，以及不按合同約定時間付款的，裝修公司均可以提出賠償要求。因此消費者在簽訂裝修合同時，一定要注意。
8、關于材料供應的約定須詳細說明
關于材料供應的約定是涉及裝飾質量和工程款項的重大問題。所以無論是包工包料還是清包工都應在臺同附件的材料清單上詳細寫上材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質量等級、單位、數量、單價、合價，在甲方供的料單上還應明確寫上材料送達地點和時間。
9、裝修公司的裝飾施工資質
在簽訂合同的時候，一定要查清合同對方是否為承擔獨立民事責任的，是否具有“家庭裝飾”范圍的經營資格，是否具有本市行政主管部門認定的裝飾施工資質。
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