在買房過程中，除了房?jī)r(jià)，選擇樓層是一個(gè)所有購(gòu)房者都必須面對(duì)的問題。無論是多層，還是小高層，又或者高層，在選擇樓層的過程中都會(huì)遇到這樣或者那樣問題。
1、樓層價(jià)格差是如何確定的？
如果這棟樓沒有電梯，那么顯然5層以上，上下樓不方便，所以會(huì)比二、三樓便宜一些。但是一樓采光，潮濕，吵一些，所以一樓價(jià)格低一些。
如果樓層有電梯，樓層越高，通風(fēng)采光更好。樓層越往上通風(fēng)、采光要好一點(diǎn)、污染少一些；但是頂層會(huì)因?yàn)槁┧畣栴}相對(duì)低一些；
還有一些人忌諱一些詞語，比如十八層地獄不好，所以十八層樓很少有 賣的。還有說法“七上八下”，七樓就比八樓貴。
2、買房到底應(yīng)該選擇哪一層？
樓層的選擇，因人而異，根據(jù)自己需求來定。剛畢業(yè)的年輕人可以選頂樓，因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)便宜，而且年輕人喜歡私密一點(diǎn)的空間。如果是買給老年人，還是選低一點(diǎn)好，出行方便一些。
具體問題具體分析，買房不僅僅要看樓層，而是綜合各個(gè)因素的結(jié)果，區(qū)位、朝向、價(jià)格等因素都十分重要。要想住到既安全又舒適的房子，就需要購(gòu)房者權(quán)衡利弊，自己把握了。
3、樓層采光的影響因素有哪些？
首先，樓間距和高度。買房的時(shí)候，要注意觀察下樓間距的大小，如果可以的話，好去你意向的房子里實(shí)地看下，看看陽光是否被前樓所遮擋，觀察不同時(shí)間段的采光效果。其次，房屋的朝向也很重要！
總之，一般而言，樓間距越大，樓層越高，面寬越大，進(jìn)深越小，房子的采光就越好。
4、哪些樓層會(huì)出現(xiàn)哪些公共基礎(chǔ)設(shè)施問題？
首先，電梯問題。樓層太低，電梯沒有必要吧還要付電梯費(fèi)，這是很多一二層業(yè)主爭(zhēng)議比較大的地方。樓層選的太高，又會(huì)有擁堵現(xiàn)象，甚至是電梯出故障導(dǎo)致出行不便。
另外，設(shè)備上下層會(huì)有噪音污染；設(shè)備層具體是哪一層，沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，不同的樓棟，設(shè)備層在哪可能都不同。所以，購(gòu)房者需要主動(dòng)詢問。如果買了設(shè)備層，供暖、供電、供水設(shè)備總會(huì)有噪音和震動(dòng)的。
聯(lián)系客服
