房子一直是人們居住的居所,在人們的思想觀念當(dāng)中,有房就代表著有家,而沒(méi)有房子的話,只能是四處漂泊。在生活當(dāng)中就有很多這樣的群體,買不起房子,只能選擇租房居住。然而在租房的過(guò)程中,總會(huì)遇到各種各樣的事情,畢竟不是自己的房子,有種寄人籬下的感覺。
要知道,現(xiàn)在我國(guó)的租房群體有2.4億,這些人大多數(shù)都是在那些大城市當(dāng)中工作,房?jī)r(jià)太貴,買不起大城市的房子。很多人在這里工作的目的就是為了能夠在家鄉(xiāng)的城市買一套房子,這樣的話,也算是有了自己的居所。選擇在外漂泊多年,就是為了能在家鄉(xiāng)城市買一套房,然后回到家鄉(xiāng)城市工作。
由此可見,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)有多么高昂,導(dǎo)致很多本地居民根本就買不起城市的房子,而要去大城市當(dāng)中工作,再回來(lái)買房。為什么要這么執(zhí)著于買房呢?對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō),房子有著特殊的寓意,包含著人們對(duì)于家的概念。在國(guó)外很多國(guó)家,人們都喜歡租房居住,因?yàn)楦訛t灑,也不用背負(fù)房貸。而在我國(guó)則不同,房子不僅是用來(lái)居住的,而且附帶著很多資源。
比如說(shuō)小孩在城市當(dāng)中上學(xué)需要買房,想要享受城市的醫(yī)療待遇也需要買房,就連現(xiàn)在年輕人結(jié)婚房子都是必不可少。因此,對(duì)于房子來(lái)說(shuō),是人們生活當(dāng)中必不可少的商品。然而對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō),很多家庭需要消耗幾年的積蓄,才能付得起一個(gè)首付,而且有些年輕人買房就是家里面掏空“六個(gè)錢包”才付的首付,而且還要背負(fù)三十年的貸款,可以說(shuō)購(gòu)房壓力非常大。
而這樣的購(gòu)房方式,就意味著購(gòu)房者,想要購(gòu)買第二套的壓力更大,對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買第二套房的。所以對(duì)于第一套房來(lái)說(shuō),也是非常重視的。但對(duì)于現(xiàn)在買房來(lái)說(shuō),和以前有了很大的區(qū)別。因?yàn)橐郧百I房,大多數(shù)都是用來(lái)投資的,根本不考慮居住性質(zhì),到時(shí)轉(zhuǎn)手一賣就行了。而現(xiàn)在調(diào)控政策不斷收緊,樓市逐漸平穩(wěn),想要投資房子變得比較困難,如果自己選擇的房子,并不適合投資,很有可能會(huì)將自己套牢。
所以對(duì)于現(xiàn)在買房來(lái)說(shuō),要從自住的角度出發(fā),無(wú)論是自己居住還是打算投資,只有那些居住體驗(yàn)比較好的房子,才會(huì)比較搶手。那么問(wèn)題又來(lái)了,什么樣的房子才比較好呢?筆者給出了買房7字“真言”,“買中、買邊、不買三”,這樣基本不會(huì)買錯(cuò)房。
01 買中
首先就是買中,所謂的買中就是選擇中間樓層的房子。大家都知道,在買房的時(shí)候,樓層的選擇也非常重要,那么為何是選擇中間樓層呢?讓我們先來(lái)了解一下低樓層和高樓層的缺點(diǎn)。對(duì)于低樓層來(lái)說(shuō),采光和通風(fēng)的效果不太好。因?yàn)楝F(xiàn)在的樓層都比較高,再加上間距較近,低樓層的采光和通風(fēng)都被前面的樓頂所阻擋,導(dǎo)致低樓層的房子采光和通風(fēng)效果要差一下。采光比較差的話,就會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)比較陰暗,而通風(fēng)效果差的話,就會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)容易產(chǎn)生異味,空氣質(zhì)量不好。這兩個(gè)加在一起的話,非常影響低樓層住戶的居住體驗(yàn)。
而對(duì)于高樓層來(lái)說(shuō),采光和通風(fēng)效果是最好的,因?yàn)榍懊娴臉菞潫o(wú)法遮擋高樓層的采光和通風(fēng)。但對(duì)于高樓層來(lái)說(shuō),出行是非常不方便的,因?yàn)楦邩菍拥淖艟幼〉臉菍犹?,這就導(dǎo)致乘坐電梯出行的時(shí)候,比較麻煩。有時(shí)候趕到上班的時(shí)間,電梯里人滿為患,可能到高樓層的時(shí)候,人已經(jīng)坐滿了,這就導(dǎo)致高樓層的住戶需要經(jīng)常等電梯。而且電梯也是需要經(jīng)常維修的,維修的時(shí)候無(wú)法乘坐電梯,只能爬樓梯了,非常消耗體力。
而對(duì)于中間樓層來(lái)說(shuō),就不存在這些弊端。中間樓層的采光和通風(fēng)效果不會(huì)被前面的樓棟所遮擋,而且出行要比高樓層方便很多,就算爬樓梯也要比高樓層輕松。所以對(duì)于中間樓層來(lái)說(shuō),被稱之為“黃金樓層”,所以中間樓層的房?jī)r(jià)也是最貴的。但貴也是有其理由的,選擇中間樓層的房子,居住體驗(yàn)還是比較好的。
02 買邊
其次就是要選擇邊戶的房子,對(duì)于這方面來(lái)說(shuō),相信很多購(gòu)房者都會(huì)選擇邊戶的房子。因?yàn)閷?duì)于中戶來(lái)說(shuō),兩邊都是邊戶的墻體,只有兩面可以通風(fēng)采光,這就導(dǎo)致了中戶的房子采光和通風(fēng)效果不如邊戶的房子。而且有些中戶的戶型設(shè)計(jì)的不合理,導(dǎo)致中戶南北不通透,采光和通風(fēng)效果打了折扣。這樣的話,就會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)陰暗潮濕,居住在這里的住戶居住體驗(yàn)也不會(huì)很高。
而對(duì)于邊戶的房子來(lái)說(shuō),很容易做到南北通透,三面通風(fēng)采光,這就導(dǎo)致了邊戶的房子采光和通風(fēng)效果比較好,房間內(nèi)明亮通透,空氣流通性也比較好,室內(nèi)不容易產(chǎn)生異味。所以對(duì)于邊戶來(lái)說(shuō),居住體驗(yàn)要比中戶好很多。但中戶的房子總價(jià)要比邊戶便宜,所以也有很多購(gòu)房者選擇中戶的房子。對(duì)于購(gòu)房者們來(lái)說(shuō),想要更好的居住體驗(yàn)就選擇邊戶的房子,如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的話,也可以選擇中戶的房子。
03 不選三
首先就是不要選擇周邊設(shè)施不完善的小區(qū),大家都知道,周邊設(shè)施對(duì)于住戶來(lái)說(shuō),影響是非常大的。一個(gè)周邊設(shè)施相對(duì)完善的小區(qū),住戶居住起來(lái)也比較舒適,生活比較方便,生活必須的設(shè)施周邊都有,不用跑到太遠(yuǎn)的地方,就能完成自己想要完成的事情。比如說(shuō)去大型商場(chǎng)逛街,去醫(yī)院看病,小孩上學(xué),地鐵出行等,對(duì)于住戶的生活來(lái)說(shuō),這些都是必需品。
而對(duì)于安心周邊設(shè)施不完善的小區(qū)來(lái)說(shuō),住戶的居住體驗(yàn)也不會(huì)很好。因?yàn)閷?duì)于這些周邊設(shè)施不太完善的小區(qū),很多地方都是新開發(fā)的小區(qū),周邊還是一片荒地。不管是小孩上學(xué),還是去醫(yī)院,都需要跑到市區(qū)去,而交通出行又不太方便,這就導(dǎo)致了去市區(qū)都很困難。所以對(duì)于那些周邊設(shè)施不太完善的小區(qū)來(lái)說(shuō),還是盡量不要選擇。
其次就是不要選擇年代久遠(yuǎn)的老房子,對(duì)于這類房子來(lái)說(shuō),和那些周邊設(shè)施不完善的新房正好相反,這里的周邊設(shè)施非常完善,因?yàn)閷?duì)于老小區(qū)來(lái)說(shuō),大多數(shù)都在市中心的位置。但對(duì)于這類房子來(lái)說(shuō),缺點(diǎn)也非常明顯,那就是房屋太老舊了,已經(jīng)有幾十年的時(shí)間了,房屋已經(jīng)破舊不堪,墻體脫離嚴(yán)重,線路管道已經(jīng)老化了,使用那些頻率較大的電器,都有可能會(huì)停電。小區(qū)內(nèi)的環(huán)境也不太好,物業(yè)更是小貓兩三只,平時(shí)垃圾桶都沒(méi)有人收取,可能堆得滿地都是。所以對(duì)于這類老房子來(lái)說(shuō),居住體驗(yàn)也不是很好,還是盡量不要選擇。
最后就是不要選擇公寓,對(duì)于公寓來(lái)說(shuō),出租是非常不錯(cuò)的選擇,但作為一個(gè)家庭自住的話,還是不太合適的。因?yàn)楣⑹巧逃盟?,比住宅的民用水電貴很多,日常生活開銷要大一些。而且公寓的房子也無(wú)法落戶,導(dǎo)致小孩上學(xué)都是一個(gè)問(wèn)題。而且公寓的房子有很多都不是用來(lái)居住的,而是各種營(yíng)業(yè)的門面,導(dǎo)致公寓里噪音較大。所以公寓的房子不適合家庭居住,比較適合投資,很多年輕人租房時(shí)喜歡租公寓居住。
對(duì)于這7字“真言”,你有何看法呢?
聯(lián)系客服