【找法網(wǎng) 二手房交易流程】導(dǎo)讀：本文為您介紹的是武漢市二手房交易流程的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，其他省市的二手房交易流程應(yīng)以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門公布規(guī)定為準。
武漢市二手房交易流程大致有以下幾步：
一、買賣雙方協(xié)商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格。
二、辦理相關(guān)簽約手續(xù)。
到二手房交易服務(wù)中心網(wǎng)上簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂網(wǎng)上房屋買賣電子合同;如果是通過有網(wǎng)上簽約權(quán)限的中介公司成交的客戶，可直接在中介公司簽訂網(wǎng)上房屋買賣電子合同。
攜帶相關(guān)資料：
1、買賣雙方有效的身份證明(含身份證、軍官證、士兵證等相關(guān)證件);
2、房屋所有權(quán)證;
3、有委托辦理的需提供公證書和受托人的身份證及委托人的身份證復(fù)印件;
4、買賣雙方提供銀行活期存折或活期銀行卡。
三、買方將購房款存入資金監(jiān)管專戶內(nèi)。
(在二手房交易服務(wù)中心二樓簽訂的合同，直接在監(jiān)管銀行存款;如果是通過中介公司簽訂的合同，可以到二手房交易服務(wù)中心監(jiān)管銀行存款，也可以在市內(nèi)任何一家銀行通過轉(zhuǎn)賬方式存入資金監(jiān)管賬戶)。
二手房產(chǎn)權(quán)過戶辦理：
提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。
1、領(lǐng)3份房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構(gòu)的公司章(或簽名)。
2、領(lǐng)取申報表填寫出一個市場成交價(交房產(chǎn)證原件及身份原件)。
3、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費，遞回單(印花稅按成價1‰交)。
4、辦理：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當(dāng)面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。
5、憑證，領(lǐng)契費、交易費、登證費收據(jù)，去交費。
6、5個工作日后，憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅發(fā)票領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
小編提醒：
二手房交易需注意驗證房屋產(chǎn)權(quán)，二手房產(chǎn)權(quán)驗證步驟為：
產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證。然后，領(lǐng)取一份房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移審驗查檔證明，并保留發(fā)票;再出示“查檔收費發(fā)票”驗證查檔，并等待查詢結(jié)果;領(lǐng)取加蓋“xxx房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋最初的“商品房買賣合同”。
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