久久精品日日躁精品,天天操天天舔

2020年1月沈陽房價地圖和平房價降了1600/平？有人已成功抄底

2020.01.03

每日一條：沈陽地鐵6號線已經(jīng)開始前期準(zhǔn)備工作了，2020年將開工建設(shè)。而且，6號線將成為繼3號線之后沈陽第二條擁有高架段的地鐵線路。沈陽地鐵六號線一期工程北起鴨綠江北街站，南至迎春街站，串聯(lián)了首府新區(qū)、上崗子地區(qū)、北關(guān)地區(qū)、中街方城地區(qū)、南塔地區(qū)、長白島、曹仲地區(qū)、滿融地區(qū)、蘇家屯等重點(diǎn)功能區(qū)。

2019年12月沈陽樓市成交均價地圖

1

和平區(qū)

2019年12月和平區(qū)商品住宅成交均價19400元/平方米，較11月20968元/平方米均價，下降了近1600元/平方米，不過今年和平區(qū)連續(xù)10個月房價位列沈陽九區(qū)榜首位置，且銷量不俗可以看出購房者對該區(qū)認(rèn)可。在近期，和平區(qū)公布了沈陽渾河民族經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（2019-2024年），其中展示了長白曹仲渾河民族經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的整體規(guī)劃。其中包括了產(chǎn)業(yè)布局、居住用地規(guī)劃、軌道交通、學(xué)校教育等多個方面。在2020年曹仲的兩個新項(xiàng)目也有望亮相，該區(qū)域發(fā)展也將極具潛力。和平在主城方面在19年有多個項(xiàng)目亮相，且都配備學(xué)區(qū)，在今年主城也將會有多個項(xiàng)目亮相且價格也將不低。

2

沈河區(qū)

2019年12月沈河區(qū)商品住宅成交均價18000元/平方米，全市排名第二，2019年最后一個月房源均價較上月相比較呈平穩(wěn)態(tài)勢。目前，沈河區(qū)在售樓盤數(shù)量20余盤，地價較高新盤較多，熱銷樓盤主要集中在五里河板塊。更加值得一提的是，沈河區(qū)2萬以上房源較多，更有甚者直逼三萬將達(dá)4萬，還有幾盤尚未定價，地價較高的樓盤房價未定，是值得購房者期待的。隨著更多代表性的大品牌項(xiàng)目逐步入市，未來沈河房價呈上漲態(tài)勢。期待明年房價發(fā)展。

3

渾南區(qū)

2019年12月渾南區(qū)商品住宅成交均價12000元/平方米，部分樓盤價格較上月呈平穩(wěn)之勢。目前，渾南區(qū)在售樓盤數(shù)量較多，新盤、加推均較多，部分房源小幅度調(diào)整價格，新市府是置業(yè)者購房較為聚焦的板塊之一。值得一提的的是，渾南區(qū)銷量很快，渾南整體房價或?qū)⑵椒€(wěn)上漲。大牌房企進(jìn)駐此區(qū)域，期待明年新盤上市為置業(yè)者帶來更多的選擇。

4

大東區(qū)

2019年12月大東區(qū)商品住宅成交均價11400元/平方米。目前，大東區(qū)在售樓盤數(shù)量較少，僅10來個，熱門樓盤屈指可數(shù)，集中在望花和陶瓷城板塊。值得一提的是，下半年望花板塊土地供應(yīng)“井噴”。9月3日，旭輝5700元摘得榆林安置房北-1、榆林安置房北-2地塊；11月5日，金科6300元奪得望花城中村-8地塊，新希望6300元競得望花城中村-7地塊，中梁6100元摘得望花城中村-9地塊。今年望花板塊尚品東越學(xué)校（小學(xué)部）投入使用，明年大東區(qū)還將推進(jìn)尚品東越學(xué)校（中學(xué)部）新建工程，未來望花板塊熱度及價值有望進(jìn)一度提升。

5

皇姑區(qū)

2019年12月皇姑區(qū)商品住宅成交均價11100元/平方米，較上月小幅上漲。雖然今年皇姑區(qū)已有萬科首府未來城、華潤置地翡翠城·熙府、旭輝公元、美的瀚堂、融創(chuàng)方林徽府等數(shù)個新盤入市，但目前在售樓盤數(shù)量依舊較少，不足20個。目前，皇姑區(qū)絕大多數(shù)樓盤售價已破萬，新近上市的雙學(xué)區(qū)項(xiàng)目房價突破兩萬大關(guān)。另外，近日華潤皇姑水廠西地塊規(guī)劃出爐，未來區(qū)域?qū)⑻硇缕贰?/span>

6

于洪區(qū)

2019年12月于洪區(qū)商品住宅成交均價10100元/平方米，于洪區(qū)新房均價一改前兩個月連續(xù)下降的勢頭，終于小幅度上升，并且突破萬元，走勢較好。分析其原因，或許與萬科四季花城大家等均價較高的改善項(xiàng)目集中入市有關(guān)，另外部分低價剛需項(xiàng)目逐漸售罄，也拉高了整個市場的均價。目前，于洪區(qū)在售樓盤數(shù)量40余個，依然主要分布于丁香湖及于洪新城兩大板塊。本月于洪區(qū)暫無新盤入市，有一些樓盤售罄或進(jìn)入尾盤狀態(tài)，云米智慧之光在收購之后遲遲未正式開盤，或?qū)⒁鹊?020年才會有新的動作。

7

鐵西區(qū)

2019年12月鐵西區(qū)商品住宅成交均價10000元/平方米，較上月小幅上漲。目前，鐵西老城區(qū)已有多個項(xiàng)目房價破兩萬，三環(huán)內(nèi)項(xiàng)目基本都已過萬，三環(huán)外大部分項(xiàng)目房價破七千。值得一提的是，今年鐵西三環(huán)外多宗地塊成交，大牌房企進(jìn)駐，如萬科中德國際社區(qū)、恒大林溪郡等，將催生鐵西樓市新熱點(diǎn)。

8

沈北新區(qū)

2019年12月沈北新區(qū)商品住宅成交均價8100元/平方米，較上月均價稍微上漲，變化很小，總體上經(jīng)過了之前的快速上漲之后，沈北房價保持了在高銷量之下的平穩(wěn)發(fā)展。目前，沈北新區(qū)在售樓盤數(shù)量40余個，多數(shù)樓盤價格與上月相比并無太大的變化，均價相對較高的產(chǎn)品主要集中于品牌、品牌較高的項(xiàng)目以及學(xué)區(qū)上有優(yōu)勢的項(xiàng)目。本月沈北有一新盤面市，為位于道義板塊的沈陽恒大時代新城項(xiàng)目，目前價格尚未確定。另外，20年開年沈北有一商業(yè)地塊掛牌入市，引發(fā)眾人關(guān)注。

9

蘇家屯

2019年12月蘇區(qū)商品住宅成交均價7200元/平方米，在華潤未大量備案的情況下，蘇區(qū)均價持續(xù)走低，不過對比19年年初已經(jīng)大幅度提高，尤其以會展板塊為中心蘇區(qū)會展板塊幾個熱門項(xiàng)目房價持續(xù)走高。在今年蘇區(qū)的幾個待開盤的新項(xiàng)目令人期待！

大東區(qū)2019年12月成交均價 ↑

大東區(qū)最新房源報價 ↓