二手房如何變身“新房”？
擺脫以前的破舊、風(fēng)格混亂、不合理，
能完美轉(zhuǎn)變成嶄新、
設(shè)計(jì)感十足且空間利用充分的“新房”嘛？
看這兒，你就知道了！
設(shè)計(jì)師說
本身是靜安區(qū)的一個(gè)老二手房，地理位置非常好。因?yàn)槭抢隙址?，所以房子沉降比較厲害，地面對角都有5公分左右的高低差。后面施工中，這部分費(fèi)用是比新房多出來的一個(gè)部分，好在墻體的變形不是很大。
給大家提個(gè)醒：老房子相比新房子，在拆舊方面和修補(bǔ)原先結(jié)構(gòu)方面的費(fèi)用是多出來。對于地面高低差比較大、常規(guī)的水泥面找平不太行，因?yàn)闀又卣麄€(gè)樓板的重量。所以在找平方面，整個(gè)地面先做了木工板找平，才鋪的地板。
About this home
關(guān)于這個(gè)家
戶型：兩室
使用面積：65㎡
位置：上海 靜安區(qū)
裝修花費(fèi)：35w
1
戶型圖
▲原始結(jié)構(gòu)存在很多缺陷，客廳里兩面主墻不是很完整，而且廳里的采光不是很好，入戶處沒有進(jìn)戶玄關(guān)的位置，餐廳區(qū)域也不是很明顯。動線方面，要穿過廚房才能進(jìn)到衛(wèi)生間，而且廚房和衛(wèi)生間看起來比較壓抑，房間內(nèi)部空間浪費(fèi)很多。
▲結(jié)構(gòu)改變：1.拿掉了客廳和廚房間的墻體，把廚房位置打開，讓廚房和廳連為一體 2.衛(wèi)生間墻體外擴(kuò)，擴(kuò)大衛(wèi)生間區(qū)域 3.放大沙發(fā)墻，封了一個(gè)門洞，次臥推進(jìn)去一塊位置留作進(jìn)房間的玄關(guān)。
▲結(jié)構(gòu)改變后，區(qū)域區(qū)分明確，整體功能區(qū)充分利用。
2
玄關(guān)
▲進(jìn)門口右手邊是一整面落地鏡，鏡子中間嵌入了線條燈，從墻面延伸至頂面。這樣的好處：第一，整個(gè)線條燈代替了射燈的照明，光照度更加均勻；第二，通過鏡子的反射，讓整個(gè)空間形成鏡像，讓線條無限延伸，空間感放大，而且更加酷炫；第三，把人的視線帶向廳里，有種指引的暗示。
▲由于玄關(guān)區(qū)域面積比較小，左邊的鏡面設(shè)計(jì)讓整個(gè)空間放大了一倍。進(jìn)門口正對面的鞋柜，頂天立地，起到一個(gè)區(qū)隔作用，在整個(gè)鞋柜的面掏了一塊空間用來放鑰匙。同時(shí)又加進(jìn)去了燈光，顯得整個(gè)面不那么壓抑。
3
客廳
▲原先廳里的沙發(fā)放在靠窗的位置，坐在沙發(fā)上看電視，白天的時(shí)候會有反光。所以，我們把沙發(fā)換了個(gè)方向，沙發(fā)后面的廚房墻體打開。
▲為了不降低原始層高，客廳區(qū)域只做了部分吊頂，吊頂寬度在900寬。從玄關(guān)延伸過來的吊頂里面，除了預(yù)埋的線條燈之外，還在電視處的頂上預(yù)埋了投影幕的位置。
▲玄關(guān)吊頂延伸過來的地方的盡頭，掛了畫，讓這個(gè)位置成為進(jìn)門后的第二玄關(guān)，吸引目光焦點(diǎn)。畫左邊的書柜是重點(diǎn)打造的。
▲沙發(fā)墻有個(gè)白色架子放書的地方。沙發(fā)背后用了半面木飾面墻，里面藏了燈帶，從左邊延伸到頂面，呼應(yīng)進(jìn)門口和廚房吧臺處埡口的L形線條燈光，進(jìn)入房門的埡口用了黑色的不銹鋼套。
▲整個(gè)電視墻采用虛-實(shí)-虛的變化手法：窗戶是虛的，白墻是實(shí)的，廚房是因?yàn)橥诉M(jìn)去，所以也是虛的，有個(gè)空間層次感和疊加感。電視墻還做了一個(gè)8公分的黑色金屬框，這個(gè)8公分都是當(dāng)初拿捏過比例。黑框和窗的黑框，形成框中框的畫面，美感和幾何感提升。左面黑框中的比例和廚房虛的比例基本是1:1，對稱感油然而生。
▲書柜是虛實(shí)的結(jié)合，用了黑色烤漆密度板和木飾面顆粒板的組合。黑色烤漆豎板是12厚，木飾面顆粒板是18厚，兩種不同厚度的板材來組合書柜，讓整體看上去更加精致和用心。同時(shí)白色的是移門，可以左右滑動，讓敞開區(qū)域可以不斷變化。
▲細(xì)節(jié)近圖，移門做的是暗滑軌，讓整個(gè)面看上去更干凈。
▲一黑一白兩色茶幾，某寶購買，性價(jià)比還高。
4
廚房
▲原始廚房是個(gè)封閉型的廚房空間，水槽在窗戶位置，煤氣灶在靠近衛(wèi)生間墻的這一面。
▲改造過后，因?yàn)榇蜷_了廚房，同時(shí)還改變了衛(wèi)生間門，所以煤氣灶只能放到窗戶的位置。因?yàn)槭谴皯粑恢茫玫跏胶蛡?cè)式油煙機(jī)會擋住窗戶，所以選擇了一款集成灶，排煙功率真是超級大。
▲為了讓電視墻顯得更加干凈，我把所有的插座機(jī)頂盒，全部藏在了廚房吧臺下面黑色的格子里。吧臺真心好看又無敵實(shí)用，下面還做了燈光，晚上氛圍非常好。
▲廚房考慮到打理方便，整面墻做了超白的烤漆玻璃，同時(shí)把衛(wèi)生間門隱藏在里面，最右邊利用馬桶間的空間退進(jìn)去留了個(gè)冰箱的位置。如此一來，馬桶間又不浪費(fèi)，廚房里面又把冰箱位置的難題順利解決，而且不突兀。烤漆玻璃的安裝方式，先在基層打底，打完底后直接把超白鋼化玻璃粘上去。注意一點(diǎn)：邊緣區(qū)域不要打膠，不然很容易碎，因?yàn)橛袕埩Α?/p>
▲超白玻璃讓整個(gè)廚房空間看起來更大，因?yàn)椴ＡП砻媛詭Х瓷?，隱形門后面藏了一個(gè)很大的衛(wèi)生間。
5
餐廳
▲餐廳區(qū)域?yàn)榱斯?jié)省空間增加儲物，做了卡座。圍合型的木飾面，讓整個(gè)餐廳區(qū)域更具立體感。餐桌上的圓形鏡子，給餐廳的白色墻面起到了畫龍點(diǎn)睛的作用。鏡子映射的客廳書柜，讓白墻顯得非常豐富。
▲鏡子的使用讓空間感更大。
6
衛(wèi)生間
▲原先衛(wèi)生間每次使用只能一個(gè)人，而且空間太浪費(fèi)，燈光照明也不好。
▲衛(wèi)生間在功能上大致分了幾個(gè)區(qū)。進(jìn)門口是放洗衣機(jī)的位置，上面是一組吊柜，右手邊是掛毛巾和浴巾的位置，正對面是臺盆區(qū)。
燈光的設(shè)計(jì)也是十分講究。鏡子下出光，臺盆正上方區(qū)域做了2個(gè)射燈，人站的上方后面區(qū)域也安裝了一個(gè)射燈。如此一來，照鏡子時(shí)更顯得立體。臺盆左邊是淋浴房，右邊是馬桶間。玻璃用了霧化玻璃，開關(guān)可控制磨砂和透明。如此一來，每個(gè)空間都可以同時(shí)使用。
7
臥室
▲改造前的主臥收納空間特別少，空間浪費(fèi)特別多，采光也特別差。
▲原先主臥凈寬才3030，業(yè)主還想要電視柜的功能，所以床的選擇上有限，盡可能讓床背板減少。所以設(shè)計(jì)的時(shí)候讓床背板融入到正面床背景墻中，頂面也是做了一點(diǎn)細(xì)節(jié)，黑色線條部分是黑色金屬烤漆線條。
▲為了床背景顯得不那么單調(diào)，床背景板嵌入了香檳金線條，跟左邊的吊燈相呼應(yīng)，整個(gè)背景更顯精致。香檳金線條是直接貼上去，事先在定制的床頭板上留好1公分槽，不用擔(dān)心日后會翹起。
▲儲物空間盡量多，在右邊床頭柜上方，讓衣柜繼續(xù)延伸過來?？尚D(zhuǎn)的床頭壁燈，不僅實(shí)用，也是一種點(diǎn)綴。
▲床體下方整體做了出光設(shè)計(jì)，讓整個(gè)空間的層次感提升很多，而且讓床顯得更加輕盈。主臥陽臺區(qū)現(xiàn)在變成了書房區(qū)，中間過度埡口也是用了黑色烤漆不銹鋼包覆。特別注意的是，陽臺窗戶下面也是做了燈帶，開燈的時(shí)候，拉上窗簾，窗簾底部也能露出一些光。
▲衣柜特別選的黑色線性把手，整面衣柜，看起來干凈利落。
▲衣柜面細(xì)節(jié)，黑色線條把手，拉伸整個(gè)里面的層高。柜門是白色啞光亞克力，質(zhì)感也很好。
▲電視柜不僅兼具儲物功能，而且還很美觀。別看就這么點(diǎn)，收納量也是不容小覷。
8
兒童房
▲小房間其實(shí)做了很多儲物設(shè)計(jì)。漂浮的折板從墻面延伸到頂上，讓這個(gè)空間有了一點(diǎn)違和感?？拷差^的下方特地沒做燈帶，就是想讓床頭能有延伸，讓空間有更多的變化。
▲書桌也是一邊高一邊低，其實(shí)是特地這么處理，讓書桌看起來不那么呆板。床頭邊的燈泡吊燈正好和右邊的臺燈是一個(gè)系列。外形一樣，顏色不一樣，求同存異，這就是細(xì)節(jié)。
▲小房間進(jìn)門口的左手邊做了個(gè)小型的衣帽間。移門關(guān)上的時(shí)候猶如一面白墻，非常美觀和使用。幾乎每個(gè)犄角旮旯都利用起來了。
9
走廊
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