在大家買房的時(shí)候，在選擇好樓盤之后，一般都是優(yōu)先選擇戶型，并不是優(yōu)先選擇樓棟或者樓層。之所以優(yōu)先選擇戶型，不僅是因?yàn)閼粜椭苯雨P(guān)乎著以后的生活，更是因?yàn)閼粜兔娣e大小直接決定了房屋總價(jià)的高低?，F(xiàn)在的住宅一般都是兩梯四戶的高層住宅，一個(gè)單元有2套邊戶和2套中戶的房子，這導(dǎo)致很多人在選擇戶型時(shí)遇到了很大的一個(gè)難題，那就是不知道該選擇邊戶的房子還是該選擇中戶的房子。對(duì)于邊戶的房子，不僅面積大，售價(jià)也會(huì)比中戶高不少，對(duì)于不少購房者購買邊戶的房子壓力都會(huì)比較大。因此對(duì)于很多剛需購房者來說，最好的選擇就是選擇單價(jià)低面積小的中戶房子。

但是很多人都知道買房時(shí)有種“能買邊戶，就不買中戶”的說法，這讓很多人原本準(zhǔn)備購買中戶房子的購房者都開始擔(dān)心起來，擔(dān)心自己購買的中戶房子居住不舒適，以后自己會(huì)后悔，而選擇邊戶房子經(jīng)濟(jì)壓力又太大。那么，對(duì)于“能買邊戶，就不買中戶”的說法到底靠譜不靠譜？

對(duì)于這個(gè)問題，一位有著10年房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)的內(nèi)行人士表示，這種說法并不靠譜，買房時(shí)購房者不僅要考慮自己的實(shí)際情況，還要考慮樓盤的實(shí)際情況。可以通過對(duì)比一下現(xiàn)在新建商品房的中間戶和邊戶房子的優(yōu)缺點(diǎn)來看一下。

邊戶房子的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，自然是優(yōu)先選擇邊戶的房子，因?yàn)楹脩粜筒灰欢ㄊ沁厬舻姆孔?，但是邊戶房子的戶型基本上不?huì)差。現(xiàn)在城市中的住宅基本上都是兩梯四戶的高層住宅，邊戶在一個(gè)單元的兩邊，不僅戶型會(huì)大一些，房間也可以做到南北通透，這對(duì)于一個(gè)房子是非常重要的。人體平時(shí)會(huì)排放二氧化碳和一些廢氣，會(huì)降低房間里的空氣質(zhì)量，而南北通透的戶型可以讓房間內(nèi)空氣流動(dòng)，保證房間內(nèi)的空氣清新。可以說，南北通透是邊戶最大的優(yōu)點(diǎn)。

另外邊戶房子的戶型也比較大，大戶型居住起來自然更加舒適，并且邊戶房子在兩邊，并沒有正對(duì)著電梯和樓道，所以平時(shí)不僅不會(huì)受到電梯和行人噪音干擾，房間內(nèi)的隱私性也會(huì)受到保護(hù)。并且邊戶的房子的采光和通風(fēng)效果也會(huì)好一點(diǎn)。所以可以看出，從生活舒適度來看，邊戶的房子確實(shí)適合生活。

缺點(diǎn)：雖然邊戶的房子優(yōu)點(diǎn)很多，但是也存在一些缺點(diǎn)，對(duì)于現(xiàn)在很多剛需購房者來說，最大的缺點(diǎn)就是價(jià)格。邊戶房子的戶型一般會(huì)比中戶大不少，并且單價(jià)也會(huì)比中戶高不少，所以在總價(jià)方面邊戶的房子會(huì)更好。而現(xiàn)在房價(jià)非常高，對(duì)于大部分購房者來說本身資金就有限，如果購買邊戶的房子，不僅現(xiàn)在資金壓力大，就是以后每個(gè)月的房貸壓力都會(huì)不小，因此價(jià)格是邊戶最大的缺點(diǎn)。

除了價(jià)格之外，邊戶本身也有缺點(diǎn)，比如西曬和東滲水問題。一棟樓如果有兩個(gè)單元的話，那么就會(huì)有一套東戶和一套西戶房子會(huì)出現(xiàn)這種問題，還有一套西戶和一套東戶房子夾在中間，沒有這種問題，但是采光和通風(fēng)效果都不如那兩套靠邊的邊戶房子。因此可以看出，真的是魚和熊掌不可兼得。對(duì)于這兩套靠邊的邊戶，西戶到了夏天存在西曬的問題，但是現(xiàn)在新建商品房都使用了最新型的隔熱保溫材料，所以西曬問題大體上被解決差不多了，雖然還會(huì)有一些西曬問題，但是現(xiàn)在家家有空調(diào)，基本上解決問題。而對(duì)于靠邊的東戶房子，東滲水由于是一個(gè)長期的雨水侵蝕問題，所以很難被解決。當(dāng)然，對(duì)于北方雨水比較少的地區(qū)，根本也就不用擔(dān)心東戶滲水的問題。

中戶優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：中戶房子目前最大的優(yōu)點(diǎn)就是面積小、單價(jià)低，總價(jià)更低。對(duì)于現(xiàn)在的剛需購房者來說，最大的問題就是房價(jià)的問題，由于房價(jià)太大，大部分剛需購房者購買力都不足，可能他們知道邊戶房子優(yōu)點(diǎn)多，但是買不起又有什么用呢？因此在售樓部中，一般一棟樓最先賣完的都是中戶的房子。

除了價(jià)格之外，其實(shí)中戶還是有其他不少優(yōu)點(diǎn)的，比如中戶戶型方正，房間利用率高，現(xiàn)在絕大部分建筑面積90平方米的3居室戶型都是中戶的房子，折舊可以看出中戶房子的房間利用率有多高；還比如中戶房子夾在中間，不僅沒有邊戶那種西曬和東滲水的問題，還是冬暖夏涼，特別是在北方的冬天，中戶房子上下左右房間都開著暖氣，中戶的房子會(huì)非常溫暖。更重要的是，現(xiàn)在新建商品房設(shè)計(jì)得越來越合理，很多設(shè)計(jì)都是連廊設(shè)計(jì)，或者是電梯分兩頭設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)讓中戶的房間也可以做到南北通透，雖然不如邊戶的南北通透，但是起碼也可以通風(fēng)。并且這些設(shè)計(jì)讓中戶的廚房也有了通風(fēng)的窗戶。

缺點(diǎn)：中戶的缺點(diǎn)還是不少的，畢竟價(jià)格方面都便宜不少，肯定是有原因的。中戶房子面積會(huì)非常小，并且無法做到真正的南北通透，采光和通風(fēng)效果都不好，所以居住起來舒適性相比于邊戶會(huì)差很多。而中戶房子都有著電梯井和消防通道，這導(dǎo)致中戶房子北面基本上沒有窗戶，并且電梯和消防通道和走廊平時(shí)會(huì)有不少噪音，會(huì)影響中戶房子居民的正常休息。居住在中戶房子，有時(shí)候?yàn)榱送L(fēng)不得不打開門，但是門口又正對(duì)著電梯和走廊，隱私安全也得不到保障。

另外，對(duì)于沒有設(shè)計(jì)連廊的樓棟，中戶的房子會(huì)有很多沒有窗戶的暗室。就比如一些中戶房子的廚房沒有窗戶，不通風(fēng)也不采光。要知道廚房是一個(gè)藏污納垢的位置，非常容易滋生細(xì)菌和產(chǎn)生異味。不僅會(huì)造成房間內(nèi)空氣質(zhì)量不好，對(duì)居民的身體健康也有不小的影響。

通過以上對(duì)中戶房子和邊戶房子的優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比可以看出，不管是中戶房子還是邊戶房子都有著各自的優(yōu)缺點(diǎn)，都不是十全十美?？傮w來看，邊戶的房子比中戶的房子要好，但是也可以看出“能買邊戶，不買中戶”的說法并不靠譜。對(duì)于很多購房者來說，由于經(jīng)濟(jì)條件的原因，中戶房子才是最好的選擇。

最后，買房時(shí)眼中也不能僅僅盯著中戶房子和邊戶房子的區(qū)別，還要結(jié)合樓盤和戶型的實(shí)際情況來決定。有時(shí)候一些樓盤的中戶房子確實(shí)不錯(cuò)，而邊戶戶型可能設(shè)計(jì)得并不合理；還有一些邊戶房子挨著街道或者大馬路，這種邊戶還不如中戶。因此，大家在買房的時(shí)候，不僅要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件來選擇是購買中戶還是邊戶的房子，同時(shí)還要結(jié)合樓盤的實(shí)際情況而定。適合自己的房子才是最好的房子，“能買邊戶，不買中戶”的說法最多只能作為參考，不能作為最終的決定因素。