隨著我們國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的創(chuàng)新，住宅的形式也在不斷發(fā)生轉(zhuǎn)變。就比如現(xiàn)如今的城市中的住宅主要分為兩種，一種就是過去的沒有電梯的低層住宅，也被人們稱為“樓梯房”，而另一種就是帶電梯的住宅，也就是“電梯房”。其實(shí)不管是電梯房還是樓梯房，都被統(tǒng)一稱為第三代住房，現(xiàn)如今第四代住房已經(jīng)面市，就比如成都就已經(jīng)有建成的第四代住房了。

但是根據(jù)成都已經(jīng)建成的四代住房來看，四代住房成本高，價(jià)格高昂，并且公攤面積比較大。所以就算第四代住房的居住環(huán)境和居住舒適度確實(shí)比現(xiàn)在的高層住宅要好一些，第四代住房在未來很長一段時(shí)間里也只會是小眾住宅。而對于目前存量很大的電梯房和樓梯房，才是未來最主要的住宅。

但現(xiàn)在很多人買房的時(shí)候都在糾結(jié)自己應(yīng)該買樓梯房好，還是電梯房更好一點(diǎn)。關(guān)于樓梯房和電梯房哪個(gè)更加保值，讓很多網(wǎng)友都爭論不休。

有人認(rèn)為電梯房會更保值，因?yàn)橛须娞?，更加符合現(xiàn)代人的居住習(xí)慣。而也有人認(rèn)為樓梯房會更值錢，目的在于將來拆遷容易。那到底誰的說法更準(zhǔn)確呢？不妨一起來看下。

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首先比較一下電梯房和樓梯房的優(yōu)缺點(diǎn)。

一、便捷程度。

對于樓梯房住戶來說，最頭疼的問題之一莫過于每天爬樓梯了，這一點(diǎn)對于老人和孩子來說，極其不友好。另外，如果是出門忘記帶東西，來來回回又要折騰一番，所以比較麻煩。但是，對于電梯房住戶來說，不僅極大方便了老人和孩子的出行，而且在搬運(yùn)重物時(shí)，也更加省時(shí)省力。因此，從便捷程度來看，電梯房無疑更具有優(yōu)勢。

二、居住體驗(yàn)。

如果單純從居住方面來說，高層住宅在樓層戶型方面會更占優(yōu)，尤其是樓層高的房子，視野更好，采光更棒。而且物業(yè)服務(wù)等方面，能夠滿足人們對生活品質(zhì)和的追求。反觀老房子，由于房齡老，外墻破損，戶型差等原因，使得居住體驗(yàn)無法跟電梯房相比較。

因此，從以上兩點(diǎn)來看，似乎電梯房在居住和便攜程度方面都會比樓梯房更好。

不過電梯房也不是毫無缺點(diǎn)的。首先，電梯房樓層比較高，如果發(fā)生緊急情況想要快速逃生是比較困難的一件事情。比如發(fā)生火災(zāi)、地震等問題時(shí)，很難逃脫。

其次，公攤面積過高，可能購房者購買100平米的房子，到手只有七八十平米。房子套內(nèi)面積小，那么也就意味著房子住著將會很不舒適。

最后，就是拆遷的問題。上面有提到了，如今的高層住宅隨便一建就是30-40層，一旦將來老化了，要拆遷將會成為一個(gè)大問題，先不說賠償能不能到位，就說要爆破一棟這么高的樓，就需要花費(fèi)很多精力和財(cái)富。所以，在吃力不討好的情況下，很少開發(fā)商愿意會去做。

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因此，我們可以看到，其實(shí)不管是樓梯房還是電梯房，都有各自的優(yōu)勢。不過要筆者我來說，在新規(guī)下，未來樓梯房或許會更保值一些。

上面我們說到了，樓梯就是由于居住體驗(yàn)差，才會被人嫌棄。可在舊改的出現(xiàn)下，一切都改變了。

在舊改政策下，將會對老小區(qū)進(jìn)行全面的改造。樓梯房加裝電梯，對于這些小區(qū)的居民來說，是一件十分好的事情。而且舊改政策中也提到了要提升居民生活品質(zhì)等一系列措施，未來樓梯房居民的生活質(zhì)量只會越來越好。而且樓梯房加裝電梯之后，上下樓出行也會方便很多，造福小區(qū)的住戶。

可以說，未來樓梯房的保值價(jià)值要更高一點(diǎn)，樓梯房的樓層比較低，住著也會十分舒適，對于購房者來說確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。