大虹橋是繼上海中心城區(qū)、上海浦東之后的第三個經(jīng)濟增長極。目前大虹橋地區(qū)地塊爭奪戰(zhàn)塵埃落定，各大項目都在如火如荼建設中。老陳產(chǎn)經(jīng)在為大家介紹過大虹橋核心區(qū)的幾個重點項目：經(jīng)緯集團的全球商品博覽匯項目，瑞安的虹橋天地項目，萬科的虹橋萬科中心后，再為您盤點其余的虹橋商務核心區(qū)項目。
8號地塊虹橋綠谷項目由上海虹橋商務區(qū)投資置業(yè)有限公司、上海地產(chǎn)集團有限公司、上?，F(xiàn)代建筑設計集團有限公司聯(lián)合投資組建的上海眾合地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，占地面積約近9萬平方米，規(guī)劃總建筑面積逾50萬平方米，將建成集高品質(zhì)總部辦公樓、商業(yè)、休閑、娛樂、會展物業(yè)、豪華星級酒店等于一體的現(xiàn)代城市綜合體，是商務區(qū)核心區(qū)開發(fā)規(guī)模最大的地塊；還將設置輕餐漫飲、優(yōu)享時光、格調(diào)生活等主題商業(yè)區(qū)，為商務、商旅精英度身定制8小時內(nèi)外服務方案；創(chuàng)意型建筑規(guī)劃，完美融合建筑造型的地標意義與建筑空間的高利用率。
據(jù)老陳產(chǎn)經(jīng)消息渠道稱，虹橋綠谷已成功售出一整幢辦公樓，總價超過8億元，單價達3.5萬元/平方米。買家乃一臺資企業(yè)，該物業(yè)將作企業(yè)總部辦公之用。本次交易的單價，將成為虹橋商務區(qū)未來一年的價格指標。
龍湖天街項目將包括精品娛樂區(qū)、精品文化酒店輔助功能區(qū)以及辦公特色商業(yè)區(qū)等三大區(qū)域，它們之間運用地下商業(yè)街及空中連廊予以銜接，形成集辦公、酒店及shopping mall于一體的上海西部地標型城市綜合體。
天街系是龍湖地產(chǎn)商業(yè)體系中最早面市也是最為成熟的商業(yè)系列，憑借13年的商業(yè)運營經(jīng)驗，天街已布局北京、上海、重慶、成都等8個城市。
萬通新地----虹橋萬通新地中心
上海虹橋萬通新地中心是由萬通地產(chǎn)和新地集團聯(lián)袂打造的融合超甲級辦公、品味生活體驗、商業(yè)商務功能為一體的綜合性建筑群。該項目由備受喬布斯青睞、操刀設計“小黃瓜”瑞士再保險公司大樓的國際著名建筑規(guī)劃和建筑設計事務所Foster+Partners所設計，外形獨具風格，總建筑面積約16.4萬平方米，且同時滿足了建筑美學、辦公功能、綠色生態(tài)等多重需求。
據(jù)老陳產(chǎn)經(jīng)所知，開發(fā)商萬通新地已于去年分家，項目一分為二，分別有萬通和新地各自操盤。
臺灣麗寶建設---麗寶廣場
臺灣麗寶機構(gòu)集團為臺灣建筑業(yè)三大建商之一，創(chuàng)立于1980年，總值超過千億臺幣。其旗下的月眉育樂世界是臺灣第一個主題娛樂度假中心，融合教育·購物·娛樂·休閑功能。此外，麗寶機構(gòu)旗下的福容連鎖飯店遍布全臺十二家，而上?？得绹H集團亦是該集團旗下一家全方位美容服務集團。
虹橋麗寶廣場計劃投資30億，規(guī)劃建筑建地板面積約24萬平方米，分5棟主建筑物，街坊內(nèi)低層以連續(xù)裙樓串連并以下沉式綠色中軸廣場為主題，為現(xiàn)代化商務辦公樓提供專業(yè)商業(yè)配套設施。虹橋麗寶廣場內(nèi)含現(xiàn)代化商務辦公樓，綜合性會議中心，休閑性會議中心，時尚購物廣場及市民文化藝術空間等，以綠能生態(tài)規(guī)劃概念為主軸，創(chuàng)造低碳環(huán)保之復合式綠色商務休閑廣場。
紅星美凱龍家居集團股份有限公司、深圳市盛世萬象投資管理有限公司，及沈陽首源投資管理有限公司組成的聯(lián)合體拿下，成交總價為30.6666億元，不負眾望地超越龍湖的05號地塊。該地塊項目已命名為紅星美凱龍國際家居廣場，由地上6層和地下2層建筑組成，總建筑面積為10萬平方米左右。
上海金臣集團是一家以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主的現(xiàn)代化企業(yè)集團。聯(lián)美投資有限公司是一家集環(huán)保新能源、礦業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、新傳媒、生物制藥、酒業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)投資為一體的綜合性、多元化的集團公司。
項目建筑面積為35萬平方米，其中地上建筑面積約為20萬平方米，地下建筑面積約為15萬平方米。業(yè)態(tài)分布有商業(yè)、辦公、會展、文化娛樂。
【觀點】
大虹橋地區(qū)功能齊備，聚集了商業(yè)、會展、辦公，以及文化娛樂的全套功能，相信建成后對于會展相關行業(yè)和高鐵一小時經(jīng)濟圈內(nèi)的外地企業(yè)都是進入上海的極好機會。此外，扎根上海而服務長三角的企業(yè)，考慮到高鐵站和飛機場的便利因素，亦有充分理由進駐虹橋商務區(qū)。
